Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Производственно-складской комплекс в городе Щелково, ул. Вокзальная д.1,стр.3. Расположено напротив станции ''Щелково''. Въездные ворота с улицы. 1-я линия домов. Площадь участка 4 350 кв.м. в собственности. Асфальтированная площадка. Площадь строений 1 500 кв.м. Строения одноэтажные, с ремонтом. За забором действующая ж/д ветка. Коммуникации: центральная канализация, электрическая подстанция мощностью 250 кВт., отопление автономное - пеллетный котел, водоснабжение - своя скважина. 100 % площадей сданы в аренду на краткосрочные договора, арендная ставка 600 р./кв.м./месяц, возможно повышение ставки на 100-200 рублей. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Продажа от физ. лица. Схема сделки - договор купли-продажи.

==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 20000000руб. ГАП 240000000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс ''Щелково Хотовская'' класса ''А''. Расположен на собственном земельном участке 6 Га в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий мап - 20 млн. Текущий Чод - 240 млн. Текущая доходность - 13% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. ври под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки, - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки, - Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. , - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт, - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое, - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Форма сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев Закрытых паевых инвестиционных фондов (зпиФ). Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Складской комплекс категории ''В+'' это прекрасное предложение для инвесторов, которые хотят принести своим вложениям максимальную прибыль. Комплекс расположен на земельном участке площадью 59442 кв.м, площадь складских и офисных помещений составляет 40544 кв.м и расположен в городе Щелково Московской области, что обеспечивает ему отличную транспортную доступность. Этот прекрасно оснащенный и функциональный складской комплекс соответствует самым высоким требованиям к складским помещениям и способен удовлетворить нужды самых взыскательных клиентов. В данный момент комплекс сдан в аренду на 92%, что свидетельствует о его высокой коммерческой привлекательности и популярности среди арендаторов. Текущая доходность складского комплекса составляет 11,9% годовых, что является выгодным и стабильным вложением Ваших средств. Купив этот объект, Вы получите возможность получать пассивный доход, не затрачивая свое время и усилия. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет заработать на недвижимости без риска и трудностей. - Земельный участок площадью 59442 кв.м - Категория земли населенных пунктов - ВРИ под складскую производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: - Корпус 1 класс В+: 10017,1 кв.м. и Офисы 616.2 кв.м. Год постройки 2005 - Корпус 2 класс В+: 19433,7 кв.м. Год постройки 2007. - Корпус 3: 4х этажное производственно-складское здание Год постройки 2011 - Электроэнергия (Мосэнергосбыт) 1,5 МВт. - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое. - Хозяйственно-бытовая канализация Собственные очистные сооружения - Ливневые очистные сооружения Гинлос Текущая доходность 11.9% 14 арендаторов Структура сделки: Продажа объектов недвижимости, или продажа 100% паев в ЗПИФ Не упустите свой шанс вложить Ваши деньги в надежное дело и приобретите этот высококлассный складской комплекс категории ''В+''. Обращайтесь к нам, и мы предоставим Вам всю необходимую информацию! Цена: 1 850 000 000 руб.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается успешный действующий АВТОБИЗНЕС (STAGE +) по тюнингу элитных автомобилей с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц . БИЗНЕС ДЕТЕЙЛИНГ Элитных Автомобилей Премиум класса. Раскрученный и узнаваемый бренд. Бизнес успешно работает 10 лет, есть постоянные клиенты, договорные отношения с поставщиками. УЧАСТОК: 12 соток Сервис-гараж площадью 480 м2 , состоит из 4 боксов оборудованных необходимым инструментарием : подъемники, яма, различные инструменты, оборудование для чистки , мойки и тюнинга авто, ДИЗАЙНЕРСКИЙ комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование и техника входит в стоимость объекта. СТОЯНКА на 35 машин. Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов. Рядом с Чкаловским аэродромом. Расстояние до МКАД 31 км. Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Номер лота 60544. Продается производственно-складской комплекс класса в г. Щелково. Расположен в 900м от Щелковского шоссе. 7 мин пешком от ж/д станции Щелково. Состоит из трех корпусов: два склада класса В+ 10600 и 19400 кв.м. и производственное 4х этажное здание 10 500м2. Годы постройки - 2005-2011. Рабочая высота потолков 10,5 м, пол антипыль. Все коммуникации. ыделенная эл. мощность 1,5 МВт. Земельный участок 5,94 га в собственности. Выгодный арендный бизнес. Доходность -16%.

Код объекта: 1973289. Срочная ПРОДАЖА торгового помещения в Щёлкове — идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагаем в аренду торговое помещение площадью 192,1 кв. м на четвёртом этаже панельного здания, построенного в 2018 году. Адрес: Московская область, Щёлково, микрорайон Щёлково-3, улица Радиоцентра 5, 7А. Помещение имеет косметический ремонт, высокие потолки — 3,5 м, что позволяет организовать пространство по вашему вкусу и потребностям. Центральное отопление обеспечит комфорт в холодное время года. Наземная парковка делает доступ к помещению удобным для клиентов и сотрудников. Это угловое помещение с общим входом, что обеспечивает хорошую видимость и доступность для посетителей. Высота потолков и общая площадь позволяют использовать пространство максимально эффективно. В помещении стоят перегородки, которые разделяют помещения на зоны при желании они легко убираются. По соседству на этом этаже Детский мир, Камелия (ювелирный магазин), зона детских развлечений и т.д. Идеальное решение для ресторанного бизнеса с шикарным видом на улицу через панорамные окна в пол, танцевальной студии, фото студий и т.д. Отличное расположение делает это помещение привлекательным для различных видов бизнеса. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Номер лота 60544. Продается производственно-складской комплекс класса в г. Щелково. Расположен в 900м от Щелковского шоссе. 7 мин пешком от ж/д станции Щелково. Состоит из трех корпусов: два склада класса В+ 10600 и 19400 кв.м. и производственное 4х этажное здание 10 500м2. Годы постройки - 2005-2011. Рабочая высота потолков 10,5 м, пол антипыль. Все коммуникации. ыделенная эл. мощность 1,5 МВт. Земельный участок 5,94 га в собственности. Выгодный арендный бизнес. Доходность -16%.

Продается нежилое здание площадью 124,2 кв.м., на участке 220 кв.м. по адресу: Московская область, городской округ Щелково, г. Щелково, ул. Радиоцентра 5, строение 9В. Отдельно стоящее нежилое здание торговый павильон, центральная канализация, центральный водопровод, электричество 15 кВт. Отопление печное. Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для торгового павильона. Здание расположено в районе железнодорожной станции Чкаловская, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Хороший транспортный поток. Город Щелково-3 расположен в 16 км. от МКАД. Прекрасное транспортное сообщение с Москвой маршрутки, автобусы, электричка. Звоните, буду рад ответить на все Ваши вопросы.

Продажа коммерческого помещения 70 кв. М в оживленном районе! Ищете идеальное помещение для бизнеса или личного пользования? Предлагаем просторное помещение площадью 70 кв. М на первом этаже жилого дома! Расположение во дворе обеспечивает тишину и спокойствие, при этом сохраняя доступность. Внутри выполнен качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Установлена современная сплит-система и кондиционер для комфортного микроклимата. Встроенная кухня с мебелью станет приятным бонусом. Преимущества: Помещение для бизнеса или личного пользования. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход со двора. Площадь 70 кв. М. Качественный ремонт, сплит-система, кондиционер. Встроенная кухня и мебель. Не упустите возможность купить готовое помещение под бизнес или для себя! Идеально подойдет под офис, салон красоты или другие виды деятельности. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Продажа помещения без посредников!

Продажа помещения (павильона) в ТЦ ''ПИЛОТ''. Готовый арендный бизнес, так как в помещении есть действующий арендатор! Площадь: 65,5 м2. Я один собственник, обременений нет. Покупал как инвестицию. Развитый и заполненный торговый центр ''Пилот''. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М.Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 5 мин ходьбы до ж/д ст. Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра! Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

Объект 296. Отдельно стоящее здание 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в достаточном объеме. С/у на двух этажах. Территория под зданием и перед зданием муниципальная. В настоящее время идет процесс оформления земельного участка под зданием в аренду. Идеально подходит для размещения супермаркета, магазинов, офисно-делового центра, медицинского центра. Расположено по 1 линии шоссе. Хороший транспортный поток.

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 18 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 20. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 40544 кв. м 18 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Технические характеристики: Нагрузка на пол: 8 т/кв. м Количество ворот: 16 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 1500 кВт Высота потолка: 12.5 м Пол: Бетон-Антипыль Готов к продаже Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Коммерческие условия: Цена за кв. м : 54263 руб/кв. мс НДС ID объекта - 20

Продается готовый бизнес в связи с переездом в другой регион. Студия красоты Адомани (маникюр, педикюр, brow-бар) это не просто бизнес - это любимое детище, в которое на протяжении почти 5 лет вкладывается душа, любовь и забота о клиентах. В студии есть все, чтобы сразу же начать работать - полностью оборудованные 3 стола для маникюра с встроенными пылесосами, аппараты Strong, лампы настольные и для сушки (совсем новые, месяц назад проведена плановая замена). Есть складной стол, куда можно дополнительно разместить мастера. Два педикюрных трона на подиуме. Подиум полностью оснащён для удобства мастера (увеличенная высота, встроенные розетки и раковины с горячей и холодной водой, подножка с встроенным пылесосом), мебель, материалы (гель-лаки более 200 оттенков, гели, базы и топы, дизайны, без ворсовые салфетки, брендированные пилки с названием студии, файлы для дискового педикюра, все это включено), красивая и стильная зона ресепшн, дизайнерская зона ожидания/фотозона с неоновой надписью, на фоне которой клиент делает селфи, тем самым обеспечивая студии нативную рекламу, материалы для brow-мастера также есть в полном комплекте. В стоимость включена обширная клиентская база за все 5 лет, номер телефона, который не менялся с открытия студии, отличная репутация. Помещение в долгосрочной аренде. Арендодатель очень лояльный, без неприятных сюрпризов. Отдельный вход, любой график работы на ваш выбор. Световая вывеска, установленная по всем правилам и нормам, согласованная с администрацией города и утверждённая на максимальный срок. Стильная неоновая вывеска на окно, как дополнительная реклама. Два новых кондиционера, установили в 2024 году, система видеонаблюдения по всему помещению с возможностью удаленного просмотра. Ремонт делался под себя, полностью была переделана разводка электрики, воды, проверена работа канализации и прочее. Для периода отключения горячей воды есть бойлер (предоставлен арендодателем) При сделке передадим все контакты поставщиков и производителей, у которых можно купить материалы и расходники по самым выгодным ценам. И любыми другими советами по ведению этого красивого бизнеса.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005 Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007. Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011. Земельный участок: 59442 м2, в собственности. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74

Арт. 72141905 Продается производственно-складское помещение, площадью 7 500 кв.м., полы бетон-антипыль, высота потолков рабочая 8 метров, отопление, водоснабжение, канализация, электричество 500 кВт с возможностью увеличения. 12 ворот в ноль. Огороженная и охраняемая территория. Места для парковки грузового и легкового транспорта. Удобный подъезд для фур. Хорошая транспортная доступность. Рядом Ярославское и Щелковское шоссе. Цена указана предварительная, может быть увеличена по росту рынка на момент сделки.

Площадь свободного назначения в самом центре города Щелково . Вход совместный с озоном и управляющей компанией . Подвальный этаж. Зальная планировка . Центральные коммуникации. Предыдущий арендатор кальянная . В настоящий момент свободно . Собственник физическое лицо . подробности по телефону .

Продается офисное помещение. Площадь: 192,1 кв.м. Четвертый этаж Бизнес Центра Олимп, расположен в центре города Щелково, в 10 м от Администрации города. Состояние: Евро ремонт. Кабинетная планировка. 6 кабинетов, кассовый узел, 2 Сан/узла, кухня. Интернет. Индивидуальный кондиционер в каждом помещении, пожарная сигнализация. Высота потолка - 3 метра. Круглосуточная охрана. Парковка. В здании находятся МосОблЕИРЦ и коммерческие организации. На данный момент все площади сданы в аренду , 100% заполняемость. Продажа от собственника.

Доходный ГАБ 190 тыс/мес! Сдано полностью под ПВЗ Вайдберрис (не франшиза) Помещение площадью 109 м2 Расположено на 1 этаже 9-ти этажного дома Отдельный вход со двора Месячный арендный поток 190 000 руб (к/у включены в аренду) В собственности физлица, готово к продаже Лот 138-102824

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Черновой ремонт - Кабинетная планировка - Жилой дом - Высота потолков 4 м - С окнами - Инфраструктура: Магазины, Кафе/столовые, Банки - Предоставление юридического адреса Дополнительная информация: Возможна продажа вместе с соседним помещением 136,8 м² для объединения площадей в 302,3 м² По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Внесен аванс! Продам нежилое помещение, расположенное по адресу: Щёлково, Пролетарский проспект, дом 25 В помещении 4 комнаты, две из них с окнами. Коридор и санузел. Помещение можно использовать под магазин/кафе/бар/швейное производство/склад/медицинский центр и т.д. Отдельный вход! Первый этаж! Помещение требует ремонта.

Номер в базе: 933097. У вас уникальный шанс приобрести помещение с готовым арендным бизнесом и земельным участком в собственности общей площадью 1200 м2! Расположенное напротив конечной остановки автобусов, это место идеально подходит для развития вашего бизнеса. Рядом с жилым массивом, высоким трафиком и прямой видимостью с дороги, это помещение обладает огромным потенциалом для роста товарооборота. Коммуникации центральные, что обеспечивает удобство и комфорт в работе. Собственник - юридическое лицо, система налогообложения - УСН. Продажа осуществляется с ООО, что обеспечивает вам безопасность и прозрачность сделки. Не упустите возможность приобрести это выгодное предложение и вложить свои средства в надежный и прибыльный бизнес! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр объекта. Это ваш шанс на успешное инвестирование и развитие!

Роман. Помещение свободного назначения 150 м2. Цокольный этаж. Полноценные окна, Высота потолков 3 метра, 2 входа. Монолитно-Кирпичное 2009 года постройки, 3 ТЦ, Бассейн, детский стадион. Уважаемые клиенты, прошу звонить, СООБЩЕНИЯ НЕ ЧИТАЮ АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Продажа производственно-складского здания с земельным участком в новом современном индустриальном парке. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь здания: 1483,8 кв.м Площадь производственно-складского пространства: 1238,2 кв.м Площадь АББ: офисы, комната охраны, экспедиторская, кухня, с/у, душевые и т.д. (см. планировку): 245,6 кв.м Площадь участка: 3105 кв.м (Земельный участок в собственности, возможно размещение дополнительных объектов) Рабочая высота потолков: 8 метров Нагрузка Пола: 6 тонн на кв.м Тип пола: Топинг Уровень отметки пола: 0 Кол-во ворот: 2 Размеры ворот: 4,2х3 м Два контрольно пропускных пункта КОММУНИКАЦИИ: Газовое отопление, Центральное водоснабжения, Ливневая канализация, Хозбытовая канализация, Электрическая мощность: 150 кВт (Возможно увеличение), Приточно-вытяжная система вентиляции, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Объект расположен в новом охраняемом индустриальном парке, расположенный на первой линии Щелковского шоссе, Хотовской ул., в 15 км от МКАД, Станция Гагаринская - 800 м. Обслуживается профессиональной управляющей компанией, На территории индустриального парка строится: Столовая, автомойка, автосервис и т.д. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Продажа здания с земельным участком, Стоимость продажи: 68 800 руб./м2, без учёта НДС, Возможна беспроцентная рассрочка до конца строительства, первоначальный взнос 10%, В настоящее время на объекте активно ведутся строительные работы. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2024 г., Просмотр в любое удобное для вас время, Строительство осуществляет профессиональная ген.подрядная организация, Возможна аренда.

От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 15 кВт - Черновой ремонт - Стрит ритейл - Высота потолков 4 м - С окнами По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина

Продажа торгового помещения площадью 96,8 м2 с арендатором ''Магазин косметики'' в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 3 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК ''Гагаринский'', в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет ''ВинЛаб'', массажный салон, супермаркет ''Дикси''. Срок действия договора с арендатором с 01.06.2024 по 31.05.2025 г. Арендатор работает в помещении с 2017 года. Арендная плата составляет 118 630 рублей + коммунальные платежи оплачивает отдельно арендатор. Окупаемость 12.3 лет. Стоимость 17 513 000 рублей. Без комиссии.