Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Готовый бизнес (12% годовых) с квартирой в вашу собственность. 10 спальных мест + 2 запасных. Места можно увеличить, пространство позволяет до 2-3х двухъярусных кроватей. Продаю готовый арендный бизнес с недвижимостью: Готовый арендный механизм в вашу собственность (аренда без остановки деятельности ).Готовый бизнес .Доходная квартира с окупаемостью 7 лет.Бизнес создан в 2019 году.Он успешно прошел через два кризиса.Полная помесячная аналитика заполняемости и доходов с 2019 года. Детали — при встрече.Это предложение для тех, кто ищет надежное вложение денег в недвижимость, которая приносит в 3 раза больше, чем обычная аренда, и требует минимум времени на управление.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Ежемесячно : ~125 000 руб, чистыми в среднем 110 000 руб. (после вычета всех расходов).Ликвидность: Вы покупаете готовый бизнес и полноценную 2-комнатную квартиру (50.5 м² с 2 балконами) в доме историческом памятнике, который НЕ будет снесён, имеет историческую ценность, стоимость которой растет ежегодно.АВТОНОМНОСТЬ И УДАЛЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ:Бизнес настроен так, что ваше присутствие не требуется, все дистанционно работает:Умный замок, без абон.плат и иных расходов: Отельный замок с кодом. Генерируйте коды (безлимит) для гостей из любой точки мира через приложение.Контроль: Камера на входную зону позволяет видеть количество зашедших гостей и контролировать порядок.Маркетинг: Передаю раскачанные аккаунты на Авито, Суточно.ру, Циан и Юле, Карты Яндекс/гугл. Хороший рейтинг рейтинг и отзывы, с 2019 года большое кол-во просмотров и возвращение постоянных гостей - обеспечивают поток без затрат на рекламу. Официально передам рабочий номер телефона.Расходы: Коммуналка 7к. Интернет — бесплатно (полностью перекрывается доходом от установленной в квартире приставки).ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК ЛЮДЕЙ:Идеальная локация:рядом аэродром, заводы и иная инфраструктура— клиенты есть всегда.Щелково, ул. Ленина (мкр. Чкаловский): 2 мин пешей доступности до остановки в Москву, 10-15 мин до станций электрисек Гагаринское и Чкаловская. Около дома (2 мин) красивая набережная вдоль озера.СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:Технически все в порядке: трубы, радиаторы заменены. Косметический ремонт обновлен в 2024 году.Полная комплектация: мебель, техника, текстиль — всё остается новому владельцу.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Формат работы — краткосрочный найм (полностью законно в жилом фонде).Реальному покупателю торг за быстрый выход на сделку.Пишите или звоните! Покажу и проведу экскурсию по объекту.Деятельность ведется в полном соответствии с ЖК РФ (краткосрочный найм жилого помещения). Никаких перепланировок и перевода в нежилой фонд не требуется. Все налоги уплачиваются официально