Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Объект 2245ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь 59 442 м²Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офисГод постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 годКорпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011Коммуникации :Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт,Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация.Собственные очистные сооружения.Интернет/телефония: провайдер НаукасвязьСтоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 92%14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Номер объекта 60544. Продается производственно-складской комплекс класса в г. Щелково. Расположен в 900м от Щелковского шоссе. 7 мин пешком от ж/д станции Щелково. Состоит из трех корпусов: два склада класса В+ 10600 и 19400 кв.м. и производственное 4х этажное здание 10 500м2. Годы постройки - 2005-2011. Рабочая высота потолков 10,5 м, пол антипыль. Все коммуникации. Выделенная эл. мощность 1,5 МВт. Земельный участок 5,94 га в собственности. Выгодный арендный бизнес. Текущая доходность -13%.

Лот 313.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

Арт. 83979867 Продается 2/3 бизнес - центра ''Олимп - Сити'', в самом сердце г. Щелково, на Площади Ленина д. 3.Этот впечатляющий объект предлагает отличные возможности для бизнеса и инвестиций.Административное здание, назначение: нежилое (общая площадь 1607 м²).Площадь на продажу: 986 м²Этажность: 4 этажа + цокольныйЗемля в собственности ( 1800 м² )Инфраструктура здания: современные офисные помещения, пассажирский лифт, лифт для инвалидов, санузлы на каждом этаже (включая санузлы для инвалидов), закрытая зона парковки.Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть все необходимое для жизнедеятельности в городе.Рядом администрация г. Щелково, кафе, магазины, кинотеатр, аптеки, что обеспечивает устойчивый поток клиентов.Все помещения сданы в аренду.Юридическое сопровождение в подарок.Не упустите шанс стать владельцем одного из лучших бизнес-центров в Щелково!Дополнительная информация по телефону.

Код объекта: 1197214.Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу: город Щёлково, Пролетарский проспект, дом 9Б.Общая площадь 41,6 метр, отдельный вход, погрузо-разгрузочная зона.Электричество 15 кB, еcть мокрые точки. Все центральные коммуникации.МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ:- магазин - кафе, закусочная, фаст-фуд.- продуктовые и алкогольные сетевые магазины.- магазины бытовых товаров- мини производствои другие сферы услуг.Территориальное расположение обеспечивает высокий интенсивный пешеходный трафик.Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.Оперативный показ.

Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК Финский по адресу: г. Щелково, мкр. Финский д1А. Первая линия домов главной дороги, выезд на Ярославское или Щелковское шоссе.Помещение общей площадью 47,6 кв.м., расположенное на 1 этаже 17-этажного жилого дома с отдельным входом со двора. Застекленный тамбур с витринными окнами без порогов и пандусов. Помещение состоит из основного зала, подсобного помещения и сан.узла. Выполнен хороший, качественный ремонт: пол - плитка, стены окрашены, в санузле пол и стены выложены керамогранитом. Установлен кондиционер, проведен интернет, электричество - 15 кВт, ГВС/ХВС, отопление, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, пожарный стояк (гидрант).Помещение расположено в самом центре густонаселенного, спального жилого массива с развитой инфраструктурой: детский сад, строительство новой школы, детские и спортивные площадки, многоуровневая парковка. Высокий поток пешеходного и автомобильного трафика, есть возможность парковки, размещение наружной рекламы, удобный подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта.Отлично подойдет под любой вид деятельности офис, салон красоты, предприятий сферы услуг, аптека, пункт выдачи интернет-магазина и т.д.Выгодный бонус!!! Парковочное место в закрытом паркинге в подарок!!!Прямая продажа. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А,Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''.Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 505 000 рублей. Стоимость продажи 60,9 млн. рублей. Без комиссии.

Складской комплекс- Класс: B+Площадью 40 544 кв. м, наЗемельном участке 59 442 кв. м,от МКАД: 17 км., Сухой склад (+14/+24), Производственные помещения, Потолок 10 м, 12.5 м, Пол с допустимой Нагрузкой: 6 т/ кв.м, 8 т/ кв.м, С антипылевым покрытием, Есть Пандус,Уровень пола: 1.2 м, Система пожаротушения,Пожарная сигнализация, Стоянка авто грузовые/легковые автомобили- 100/200 м.м.,Площадка для отстоя и маневрирования, Магистральный природный газ, Охраняемая территория,Возможен диалог по стоимости. Подписание договора купли-продажи с собственником. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения- в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Собственник. К продаже предлагается торговое помещение с арендаторами.Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком Первая линия на территории ЖК ''Гагаринский''Годовой арендный поток - 1 852 800 рублей Арендаторы: Кофе с собой ПрофкосметикаМагазин текстиля Табак Магазин одежды Дом быта Автозапчасти КондитерскаяМаркет-МПродажа по ДКП.Вся сумма в договоре

Отдельно стоящее здание 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в достаточном объеме. С/у на двух этажах. Территория под зданием и перед зданием муниципальная. Идеально подходит для размещения супермаркета, магазинов, офисно-делового центра, медицинского центра. Расположено по 1 линии шоссе. Хороший транспортный поток.

Склад 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в достаточном объеме. С/у на двух этажах. Территория под зданием и перед зданием муниципальная. Идеально подходит для размещения супермаркета, магазинов, офисно-делового центра, медицинского центра. Расположено по 1 линии шоссе. Хороший транспортный поток.

ID: 171603Помещение свободного назначения с арендаторами в мкр. ''Богородский''. Центр густонаселённого жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. -1 и 2 этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка напротив здания. - Высота потолков: 2.5 - 4.7 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 101 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Status. Доходность: от 9.95%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Объект 187. Здание свободного назначения 87,8 кв.м. на участке 1,8 сотки в г. Щелково по ул. Комсомольская д. 7/1А. Здание состоит из 2 отдельно стоящих зданий 49,4 и 38,4 кв.м. Центральная канализация, центральный водопровод, электричество 25 кВт. Отопление от электро конвекторов. Горячая вода от бойлера. С/у в каждом здании. Действующий арендный бизнес. Одна из центральных улиц города. Хороший транспортный поток и высокий пешеходный трафик. Возможное применение: магазины, ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, склад, турфирма, фотоателье, химчистка, помещение свободного назначения.

Нежилое помещение в ''ЖК Центральный (Щелково)'' Центральная улица, 16 к1Дом сдан в эксплуатацию, право собственности оформлено, помещение без отделки, бетонная коробка._______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве)._______Воспользуйтесь услугами профессионального агента AVIVestate для участия в торгах, сопровождаем сделку до гарантированной регистрации права собственности._______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIVestate:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- отсутствуют финансовые и юридические риски,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома.В 2017 году был произведен капитальный ремонт помещения. В 2023 обновлен фасад и внутренние помещения. Полностью залит армированный фундамент, по всей площади теплый пол, плитка. До кирпича сбита штукатурка и заново все отштукатурено, во всем помещение поменяли проводку. Помещение прошло согласование с ОЗОН, Яндекс Маркет, Валберис. Отдельный вход. Прилегающая территория.Можно с существующим бизнесом - сидит Озон.Прибыль 130 000 в месяц.За вычетом ЗП сотрудников и оплаты коммунальных - 60 тр прибыли.По всем вопросам - звоните.

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 ?,Стоимость за кв.м - 67 781 ?.

Предложение на продажу 58691.Вашему вниманию предлагается ЗДАНИЕ! свободного назначения площадью 669,2 кв. м. На данный момент арендуют два арендатора, оба производят мебель. Это отдельно-стоящее здание, к которому примыкает пристроенное здание, построенное позже. Есть двое ворот для заезда грузового транспорта, отдельный вход на лестницу, две отдельных лестницы для подъема на этажи с разных сторон здания и самое важное, ГРУЗОВОЙ лифт (грузоподъемность 500 кг). Высота потолков 4-5 м, электричество 40 кВт.. Парковка: на территории, а так же внутри здания.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail.Без комиссии.

Предложение на продажу 58692.Вашему вниманию предлагается ЗДАНИЕ! свободного назначения площадью 669,2 кв. м. На данный момент арендуют два арендатора, оба производят мебель. Это отдельно-стоящее здание, к которому примыкает пристроенное здание, построенное позже. Есть двое ворот для заезда грузового транспорта, отдельный вход на лестницу, две отдельных лестницы для подъема на этажи с разных сторон здания и самое важное, ГРУЗОВОЙ лифт (грузоподъемность 500 кг). Высота потолков 4-5 м, электричество 40 кВт.. Парковка: на территории, а так же внутри здания.Этажи с 1 по 3..Без комиссии.

Продажа производственно-складского комплекса с готовым бизнесом на земельном участке 1,5 Га (все в собственности). Все помещения сданы в аренду на длительный срок. Два отдельно стоящие здания, ж/д ветка проходит по границе участка, возможно ее использование. Расположено здание на закрытой охраняемой территории, на складе проведено центральное отопление от городской котельной. Имеются офисные помещения. Подъездные пути асфальт. Разрешенная мощность 175кВт, возможно ее увеличение.

Нежилое помещение в ''ЖК Центральный (Щелково)'' Центральная улица, 16 к2Дом сдан в эксплуатацию, право собственности оформлено, помещение без отделки, бетонная коробка._______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве)._______Воспользуйтесь услугами профессионального агента AVIVestate для участия в торгах, сопровождаем сделку до гарантированной регистрации права собственности._______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIVestate:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- отсутствуют финансовые и юридические риски,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы.

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - медицинская клиника МЕДСИ, в г. Щелково. Помещение расположено в престижном жилом доме 2015 г. постройки, в живописном районе на берегу реки. Общая площадь 3672 м, из которых 1769 м расположены на 1 этаже и 1903 м на 2 этаже. Есть несколько отдельных входов, большая бесплатная парковка в непосредственной близости от входа, все городские коммуникации, 120 кВт электрической мощности.Арендатор - сетевая медицинская клиника МЕДСИ. Договор аренды заключен в 2019 г. сроком на 10 лет. Индексация до 7% предусмотрена с января 2026 г. Коммунальные, эксплуатационные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором. Арендный платеж: 2 670 000 рублей, УСН. Окупаемость - 10 лет. Сделка по ДКП, налога на землю нет, налога на имущество нет ввиду применения льготы на медицинскую деятельность.

Объект 2245ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь 59 442 м²Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офисГод постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 годКорпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011Коммуникации :Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт,Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация.Собственные очистные сооружения.Интернет/телефония: провайдер НаукасвязьСтоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 92%14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Идеально под офис. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот k18107. Производственно-складской комплекс в черте города Щелково. Подходит под любое производство, в том числе с классом опасности и складирования, ГПЗУ в наличии, никакихограничений по видам использования. З/у 3 га в собственности, 3 здания общей площадью 6500 кв.м. Здание 1- одноэтажный комлпекс площадью 4500 кв.м. Годж постройки 2020 год. 3 Ворот в пол, полы антипыль. Нагрузка на пол 5 т. на м2. Приточно-вытяжная вентиляция, мощная 3 оборота воздуха в час. Противопожарная вытяжка/подпоры. Здание 2- 3-х этажное здание, площадью 1 700 кв.м. 1 этаж из которого складские помещения, 2 этаж свободного назначения, 3 этаж офисные помещения. Здание 3 площадью 270 м2. Здание 4 ТП 53 кв.м. ЖД тупик на участке.