Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Предлагается к продаже действующая стоматологическая клиника, расположенная в г.Щелково, на первом этаже жилого дома. Основные характеристики бизнеса: Предмет сделки: Продается юридическое лицо (ООО на УСН ''доходы расходы'') с бессрочной лицензией на осуществление стоматологической деятельности (терапия, ортопедия, хирургия, ортодонтия), а также все оборудование, мебель и техника. Юридическое лицо чистое, без обременений. С хорошей историей. Расположение и доступность: Оживленный микрорайон Соболевка в г. Щелково. Отдельный вход, с рекламной вывеской на фасаде. Гостевая парковка перед входом. ЖК Соболевка - один из самых перспективных жилых проектов. Район активно развивается, что гарантирует устойчивый рост стоимости недвижимости и платёжеспособности населения. Помещение: Общая площадь: 70,4 м2 Планировка: Кабинетная, включает входную группу и холл с зоной ресепшен., 2 полностью оборудованных стоматологических кабинета с окнами и мокрыми точками, санузел, ординаторскую, кладовую, стерилизационную и комнату для мед.отходов. В стоматологических кабинетах установлены кондиционеры. Аренда: Долгосрочный договор аренды помещения. Арендная ставка: 75000 руб/мес (коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 6-9 тыс. зимой и 3-5 тыс. летом). Текущее состояние: Клиника действующая и с положительными фин. показателями. Рентабельна. Окупаемость 2-3 года. (возможно и раньше). Объект рассматривается как оборудованная база для старта нового предприятия или для расширения сетевого бизнеса. Стоимость продажи: 8 500 000 руб. Звоните, записывайтесь на показ. Вся финансовая информация по запросу. Арт. 140098239

Продам коммеpчeское помещeние 341 м², Щёлкoво, ул. Центpальная д. 16к1, 2 этаж Kлючeвые xapaктeристики Площaдь 341 м² Этaж 2 Bыcота пoтoлкoв 4,5 м Элeктpоэнергия 188 кВт (выделeннaя мощность) Отoпление Центpaльнoе Bодocнaбжениe / канaлизация Центpaльные Плaниpoвкa Cвобoднaя (бeз пеpегоpoдок) Oкнa Огромные, с двух сторон (двустороннее остекление) Отдельный вход Состояние Без отделки Удобная локация — Центральная улица, хорошая транспортная доступность, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Есть парковка.

Прoдам кoммеpчеcкое помещeние 286 м², Щёлкoво, ул. Цeнтральнaя д. 16к1, 2 этaж Ключeвыe xapaктeристики Площaдь 286 м² Этaж 2 Bыcота пoтoлкoв 4,5 м Элeктpоэнергия 188 кВт (выделeннaя мощность) Отoпление Центpaльнoе Bодocнaбжениe / канaлизация Центpaльные Плaниpoвкa Свобoдная (бeз пeрeгоpoдок) Oкнa Огpомные, с двух сторон (двустороннее остекление) Отдельный вход Состояние Без отделки (Shеll &аmр, Соrе) Удобная локация — Центральная улица, хорошая транспортная доступность, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Есть парковка.

ВНИМАНИЕ! Современный склад, идеально вписанный в черту города. Общая площадь 1000 кв.м. Собственник юридическое лицо! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Локация в центре агломерации: Комплекс находится в зоне ближней доступности для городов с совокупным населением более 500 000 человек (Щелково, Фрязино, Ивантеевка, Пушкино, Королев). Это огромный кадровый и клиентский потенциал. - Выгодная логистика: Комплекс перекрывает ближнюю (до 5 км), среднюю (до 15 км) и дальнюю (до 25 км) зоны доступности, охватывая города Щелково, Пушкино, Королев, Мытищи, Балашиху и восток Москвы. Готовый бизнес! Ежемесячная арендная плата от 660 000, в т.ч. НДС - 22%, окупаемость до 10 лет! ВНИМАНИЕ! При продаже сверху будет доначислен НДС - 22%. Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества.

Арт. 133676159 Произвoдственный комплекc - 2940 м2 На земельном участке - 2.8 Га Сoстоящий из пpоизводcтвeнных, cклaдcкиx и oфиcно-бытовых здaний и cтрoений: Прoизвoдcтвенный aнгар - 516м2 Пpoизводствeнный ангар - 534м2 Здание - 380м2 (с рaмпoй) Администpaтивнoe зданиe 4 этaжa- 1430м2 2х этажное здание для размещения и обслуживания сотрудников - 80м2 - цeнтpaльные кoммуникaции (вода и водоотведение) - электpичeство пo зaпроcу из 360 кBт - бетoннaя плoщaдка - земельный учacток в аренде на 49 лет с правом выкупа - территория под круглосуточной охраной - есть арендаторы на коротких договорах Дополнительно можно построить необходимые помещения.

Предлагается купить напрямую от собственника производственно-складскую базу в г.Щелково с центральными коммуникациями на участке 2.8Га. - идеальное место для создания промышленного кластера - 3000м2 зданий из которых - 516м2 теплый ангар с широкими воротами высокими потолками - 534м2 теплый ангар - 380м2 здание с рампой - 1430 административное кирпичное здание - бытовое здание 85м2 - отопление центральное - вода и электричество - часть комплекса в бетоне, часть щебень и земля - большой потенциал под строительство складского комплекса - удобный подъезд с Щелковского шоссе - есть арендаторы на коротких договорах - МАП 1.8 млн. - участок в аренде у города до 2074 года с правом выкупа, 15% от кадастровой стоимости земли (выкуп 15 млн руб.) Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в активно развивающемся районе Щёлково (микрорайон Сиреневый). Помещение находится на первом этаже 16-этажного жилого дома 2008 года постройки. 6 отдельных кабинетов 4 кабинета оборудованы мокрыми точками (санузлы) 2 кабинета без мокрых точек Возможна установка мокрой точки в любом кабинете — гибкая планировка под любые задачи Преимущества: Звоните! показ по договорённости

Арт. 138489647 Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А. Состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м. Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже. Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор). Возможно использование под магазин/офис/мини-торговый центр. Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт. Ограничений по потреблению воды нет. Холодное и горячее водоснабжение, отопление доступно в любой точке Комплекса, подводящие магистрали находятся непосредственно на его территории. Водоотведение доступно в 2 точках части 1 и в любой точке части 2 имущественного комплекса, отводящие магистрали находятся непосредственно на территории Комплекса, ограничения отсутствуют. Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют. Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи. Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля. С 2003 года на территории имущественного комплекса размещается и успешно функционирует группа компаний по оптовой и розничной торговле. В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины. Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием. Варианты продажи: Продажа имущественного комплекса без материалов и оборудования, находящихся в нем. Продажа имущественного комплекса с оборудованием, всеми материалами, имуществом. Продажа имущественного комплекса с оборудованием и всеми материалами, имуществом как самостоятельного бизнеса, включая права на номер многоканального телефона, группы мобильных номеров с единой системой нумерации, сайтов, клиентской базой. Возможно приобретение в рассрочку на 1-2

Арт. 138511370 Готовый торговый оптово-розничный бизнес: Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А. имеющиеся торговые товары, все оборудование и материалы, включая копировально-множительную технику. многоканальный номер в коде 495, набор сайтов с аналогичной нумерацией: ru, com и т.д., набор удобной номерной базы мобильной связи с единой кодировкой с ключевыми номерами. Имущественный комплекс состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м. Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже. Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор). Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт. Ограничений по потреблению воды и водоотведению нет. Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют. Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи. Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля. В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины. Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием. Возможно приобретение в рассрочку на 1-2 года, лизинг.

Номер в базе: 10733907. Для покупателей клиентов компании ''ЭТАЖИ'':- Юридическая безопасность. Полная проверка объекта и всех участников сделки.- Безопасные расчёты между сторонами сделки.- Полное сопровождение. Консультируем вас на всех этапах покупки.- Помощь в одобрении ипотеки. Работаем в режиме ''одного окна'', быстрое решение от банков на выгодных условиях.- Финансовая гарантия. Дополнительная защита вашей сделки.С нами покупка недвижимости — это комфорт, безопасность и уверенность в завтрашнем дне! Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение площадью 133,5 м2. Подходит под любой вид деятельности. Покупатель получает приятным бонусом две комнаты общей площадью 35 м2 ''общее домовое имущество'' - необходимо только предоставлять доступ управляющей компании. Предлагаемое к продаже помещение имеет 2 выхода с двух сторон торца жилого здания. Во всех комнатах сделан косметический ремонт, что позволяет начать любой вид деятельность с минимальными затратами. Помещение окружено крупными жилыми домами ЖК ''Новое Жегалово''. Дома почти полностью заселены, что формирует потребность населения во всякого рода магазинах, кафе, организациях досуга и прочих частных фирм, обеспечивающих нужды жителей домов. В непосредственной близости школа и 2 детских сада. Код пользователя: 190988

Номер в базе: 10939166. Для покупателей клиентов компании ''ЭТАЖИ'':- Юридическая безопасность. Полная проверка объекта и всех участников сделки.- Безопасные расчёты между сторонами сделки.- Полное сопровождение. Консультируем вас на всех этапах покупки.- Помощь в одобрении ипотеки. Работаем в режиме ''одного окна'', быстрое решение от банков на выгодных условиях.- Финансовая гарантия. Дополнительная защита вашей сделки. С нами покупка недвижимости — это комфорт, безопасность и уверенность в завтрашнем дне! Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение площадью 135,3 м2. Подходит под любой вид деятельности. Предлагаемое к продаже помещение в черновой отделке, что позволяет покупателю оформить интерьер под свой вид деятельности. Помещение окружено крупными жилыми домами ЖК ''Новое Жегалово''. Дома почти полностью заселены, что формирует потребность населения во всякого рода магазинах, кафе, организациях досуга и прочих частных фирм, обеспечивающих нужды жителей домов. В непосредственной близости школа и 2 детских сада. Код пользователя: 190988

Продается помещение 93.2 кв.м под любой вид деятельности. Помещение ращделено на 6 комнат и сдано в аренду на 100% Салон красоты МАП 79 000

Продажа ГАБ нежилого помещения 118,7 кв.м. Московская область, Щелковский р-н, мкр.Потаповский, д.1, корп.1. Текущий арендатор магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор аренды. Соседи по помещению магазин ''Бристоль'', ''Пятёрочка'' Высокий пешеходный трафик, первая линия от дороги. Стрит ритейл. - мecячный aрeндный потoк 102 500 pуб. Договор с арендатором до 2035 г. 1 этаж жилогo дома. Плотнозаселенный новый район. Удачное расположение. Расположено на въезде в район, весь пешеходный и автомобильный трафик проходит через него. Напротив входа остановка. До станции Гагаринская пешком 10мин. Продажа от физического лица. Дополнительная информация и возможность просмотра обсуждаются отдельно по телефону.

Арт. 137618519 Продается помещение свободного назначения в нежилом фонде по адресу город Щелково, площадь Ленина, дом 3, помещение 5. Объект общей площадью 192,1 квадратных метра расположен на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного бизнес-центра. Здание находится в самом центре города, в локации с высокой концентрацией коммерческой и социальной активности. Вокруг сформирована развитая инфраструктура, включающая административные учреждения, банки, торговые центры, кафе и рестораны, что обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность и удобные подъездные пути делают это место максимально привлекательным для любого вида деятельности, сетевых арендаторов и клиентов. Универсальный формат свободного назначения позволяет использовать площади под представительство компании, медицинский или учебный центр, бьюти-сферу, студию или просторный офис. Помещение состоит из пяти изолированных комнат площадью 21,1, 30,1, 29, 37,5 и 33,8 квадратных метра. Внутри выполнен качественный евроремонт. Объект подключен к центральному отоплению и городской канализации, выделенная электрическая мощность составляет 15 кВт. Продажа свободная, сделка осуществляется с НДС. Помещение полностью готово к эксплуатации или сдаче в аренду как готовый бизнес. Полный пакет документов подготовлен к сделке. Оперативный показ. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Продается нежилое помещение общей площадью 144,3 м², расположенное на 1 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2010 года постройки по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Богородский, д. 10, корп. 2. В настоящий момент помещение арендуется Управляющей компанией ''ДЖС 2030'' с арендным платежом 140 000 рублей в месяц. Помещение с кабинетной планировкой, готово для въезда и начала работы. Имеется 1 санузел, оборудован пандус для удобного доступа. Электрическая мощность — 15 кВт. Объект подойдет под офис, медицинский центр, образовательные услуги, салон красоты, пункт выдачи заказов, торговлю, сервисную компанию или иной вид коммерческой деятельности. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, организации сферы услуг, школы, детские сады, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта. Рядом с домом имеется свободная парковка для клиентов и сотрудников. Преимущества объекта: — развитая инфраструктура района, — рядом магазины, аптеки, ПВЗ, салоны, школы, детские сады, медучреждения и остановки, — без зарегистрированного залога и обременений, — без долгов, В настоящий момент помещение арендуется Управляющей компанией ''ДЖС 2030'' с арендным платежом 140 000 рублей в месяц. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестора под дальнейшую сдачу в аренду. Кабинетная планировка позволяет удобно разделить пространство на рабочие зоны без лишних затрат на перепланировку. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Номер объекта: 537323. Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 с арендаторами в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК ''Гагаринский'', в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет ''ВинЛаб'', массажный салон, супермаркет ''Дикси''. Арендаторы: аптека ''Апрель'', ПВЗ ''Wildberries''. Свободная площадь 50 м2. Арендная плата составляет 370 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А, Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир). Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 567 100 рублей. Стоимость продажи 67,9 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 137071304 Продается помещение свободного назначения площадью 50.4 кв.м, расположенное на 2-м этаже торгового центра по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Радиоцентра 5, д. 9А. Удобное местоположение: всего 2 минуты пешком до станции Чкаловская (Ярославское направление) и остановок общественного транспорта. Торговый центр находится в густонаселенном микрорайоне Щёлково-3, рядом с современными жилыми кварталами, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокий потенциал для бизнеса. Характеристики помещения: • Площадь — 50.4 кв.м, • 2 этаж, • Круглосуточный доступ, • Отдельный вход с улицы и дополнительный вход со двора, • Рабочее состояние, помещение готово к эксплуатации, • Высокая проходимость, • Все необходимые коммуникации, • Мокрая точка в помещении, • Санузел с умывальником и ванной, Ранее помещение использовалось под ногтевой сервис, отлично подойдет для салона красоты, косметологии, массажного кабинета, офиса, пункта выдачи заказов, образовательного центра, интернет-магазина, сферы услуг и других видов деятельности. В торговом центре уже работают: магазин ''Бристоль'', кулинария, кондитерская и выпечка тортов, столовая, кофейня, сервис по ремонту компьютеров, компьютерный клуб, магазины обуви и сумок, а также другие торговые и сервисные предприятия. Для посетителей предусмотрена парковка непосредственно перед зданием торгового центра. Оперативный показ. Подробности по телефону.

Арт. 136858728 Продается склад площадью 3528.8 кв.м. Без колонн. Высота потолка: 12 до балок. Полы с антипылевым покрытием. Двое распашных ворот в ноль. Электричество - 200 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Огороженная охраняемая территория. Хороший подъезд для грузового транспорта. Звоните! Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Арт. 136480583 Идеальное предложение для инвесторов и бизнесменов: данный объект подходит для хостела, гостиницы, реабилитационного центра и других аналогичных назначений Основные характеристики: 21 номер с общей вместимостью 120 койко-мест. 2 кухни, 5 сан узлов, котельная, прачечная Современные системы видеонаблюдения с функцией записи звука и изображения. Полное соответствие требованиям СНиП и наличие сертификатов пожарной безопасности Укомплектовано всем необходимым: ресепшен, кровати, постельное белье, холодильники Преимущества: Расположение: В непосредственной близости находятся склады, и в районе наблюдается дефицит мест для рабочих, аналогичный хостел заполнен на 100% Арендный потенциал: Можно сдавать койко-места рабочим всего за 600 рублей в сутки. При 100% заполняемости доход составит 2 160 000 рублей в месяц. При 80% заполняемости - 1 720 000 рублей в месяц (без учета налогообложения, налог зависит от формы собственности - ИП/ООО) Финансовая информация: Ежемесячный доход при 80% заполняемости составляет 1 720 000 рублей, что в год дает 20 640 000 рублей. При предполагаемой покупке за 100 миллионов рублей, окупаемость составит 5 лет (без учета уплаты налогов) Дополнительные характеристики: Электричество мощностью 35 кВт. 10 машиномест для удобства клиентов. Система септиков с самоочисткой для минимальных затрат на обслуживание Не упустите шанс стать владельцем готового и прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.