Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

СОБСТВЕННИК !!!КОМИССИЯ АГЕНТАМ 3%Арендатор ''Улыбка Радуги''Площадь 186,6 м2Договор 5 летМАП 320 000рБезусловная индексация 5% со второго года Окупаемость 10,4 года (без учета индексации)Возможна продажа с НДС до конца года!Торговое соседство: Чижик, супермаркет ''ДА'', Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, ВинЛабПотолки 3 метраЭл.мощность 40 кВт

Код объекта: 1948188.Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Потаповский, 1к2.Рассматриваем аренду на длительный срок с возможным выкупомНежилое помещение площадью 218,5 метров. Два отдельных входа. Планировка была подготовлена под медицинский центр. Идеально подойдет также под офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг, любой стрит-ритейл (street retail)Выполнена предчистовая отделка. Произведена стяжка пола в один уровень по всей площади. Сделана штукатурка стен с выведением всех углов под 90 градусов. Проведены работы по электрике и сантехнике.Все работы проведены с учетом всех норм пожарной безопасности. Имеется проект вентиляции.Все коммуникации проведены в подвальном помещении и согласованы с УК.Установлен резервуар для работы с отходоми группы Б по всем нормативам СанПиН .Окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью остекления, для возможности размещения рекламы. Установлены электрические рольставни.Центральная входная группа из четырех колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита. Продуманая входная зона, отсутствие порожек и пандусов.Вторая входная группа,со стороны двора, выполнена с панорамным остеклением из аллюминевого профиля.Прямая продажа.

АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА И ФИКС-ПРАЙС.ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ.Продается здание: - 1 этаж арендатор Пятерочка (аренда до 2032г.)- 2 этаж Фикс-Прайс (аренда до 2023г., пролонгация ежегодная)- подвальное помещениеВсе коммуникации центральные. Хороший ремонт.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ОП = 453.6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д.3, пом. I. Центр города! Располагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, текущее использование административные помещения (офис),имеет 3-и автономные входные группы ,что открывает различные варианты эксплуатации. Помещение продается с готовым арендным бизнесом (450.000р). Год постройки здания 1984.Кадастровый номер: 50:14:005052:443.Техническое обеспечение :В помещении сделан качественный офисный ремонт , частично офисы с кондиционерами. 2а СУ , коммуникации центральные,мощность эл-ва 100квт (3и фазы)скрытый тип проводки. Вокруг большая парковочная зона.

Ликвидный складской объект в городе Щёлково.Предлагаем вашему вниманию просторный свежий склад общей площадью 1000 м², расположенный непосредственно в черте города Щёлково. Объект представляет собой идеальное решение для инвесторов, желающих приобрести прибыльный актив с быстрой окупаемостью. Идеально подходит для ведения успешного арендного бизнеса или организации собственного производства. Основные преимущества объекта:- Современная инфраструктура: автономная система водоснабжения (тех вода), обустроенная канализация (септик), электричество мощностью 150 кВт.- Охраняемая территория с круглосуточным доступом, оснащённая системой видеонаблюдения и большим пространством для парковки автомобилей и грузового транспорта. Фура въезжает и разворачивается.- Внутри качественный обеспыленный пол, удобные встроенные рольставни для погрузочно-разгрузочных работ.- Земельный участок и здание находятся в частной собственности, отсутствуют дополнительные расходы, характерные для промышленных парков. Склад сдан в аренду двум надежным арендаторам (по 500 м²) с условиями ежегодной индексации. Идеальный вариант для инвестирования в готовый арендный бизнес с быстрым возвратом вложений — срок окупаемости составляет 10 лет.- Внутри склад разделен перегородкой, которую в любой момент можно демонтировать. - Дополнительные удобства: оборудованы две отдельные офисно-бытовые зоны внутри склада, установлена современная пожарная сигнализация.- Весной текущего года подключаем магистральный газ, котельная готова, все согласовано, платежи осуществлены, ждем погоду для прокладки трубы и запуска.- Доступность транспортного узла: удобное расположение рядом с основными транспортными артериями (Щёлковским и Фряновским шоссе), минимальное расстояние от МКАД — 22 км, от ЦКАД — 21 км. - Объект подходит для широкого спектра коммерческой деятельности, включая производство и другие виды деятельности.Цена включает НДС, для организаций-плательщиков НДС есть возможность зачесть НДС после покупки.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Продается производственная площадка площадь строении 5600 м.кв. Земля в собственности 1,1 га. Мощность 240 кВт, канализация, отопление.

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 с арендаторами в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская).Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Гагаринский'', в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет ''ВинЛаб'', массажный салон, супермаркет ''Дикси''.Арендаторы: аптека ''Апрель'', ПВЗ ''Wildberries''. Свободная площадь 50 м2.Арендная плата составляет 370 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже производственная база на земельном участке 5800м2- административное здание 1430м2- ангар теплый 516м2- ангар теплый 534м2- здание с рампой 380м2- бетонная площадка 5800м2- электричество 150кВт- участок у аренде с последующим выкупом- центральные коммуникации- огороженная территория

Пpедлaгаем Вaшeму вниманию нежилое пoмещeние в г. Щелково, мкр. Финcкий, д. 3. Площадь помeщeния 53 кв.м. Pacположено нa пеpвoй линии (выход к автобусной оcтaновкe), нa 1-м этаже coвременногo мoнолитногo дoмa, отдeльный вxoд cо cторoны улицы, вoзможнocть устaнoвить вcегдa видную реклaму нa фaсаде здaния. Удобнaя форма помещения, два зала 25,5 и 16 кв.м., санузел. Офисная отделка и хорошее состояние объекта. Коммуникации: электричество - 10 кВт, отопление центральное, водоснабжение и канализация центральное. Очень удачное местоположение, большой трафик потенциальных посетителей (рядом автобусная остановка и огромный жилой комплекс), удобный подъезд и парковка. Звоните!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды c 17.04.2018 на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект 541414Номер объекта: #1/541414/310

731677 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором фитнес-клуб ''Status'', площадью 885,2 кв. м., расположенное на -1 и 2 этажах отдельно стоящего здания в г. Щёлково, мкр. ''Богородский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-15 минут на автомобиле от ж/д станции Воронок,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,-пожарная сигнализация,-интернет и телефония,-парковка напротив здания.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-электрическая мощность: 80 кВт,-высота потолков: от 2.5 до 4.7 м.Информация об арендаторе: -арендатор: фитнес-клуб ''Status'',-прибыль: 505 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,1 лет,-доходность: 9,95%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Продается помещение с арендатором и хорошим трафиком. В шаговой доступности администрация,перинатальный центр. Быстрый выход на сделку

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Складской комплекс ''Щелково, Мелиораторов, 4'' класса CПлощадь: 2 800 м2Стоимость за 1 м2: 71 429 р.Стоимость площади: 200 001 200 р.Кабинетов: 15Статус: свободенОтсутсвуют окнаХарактеристики зданияАдрес: ул. Мелиораторов, 4, Щелково, Московская область, Щелковский районКласс: CДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот: 415642. БЕЗ КОМИССИИ! Производственно-складской комплекс с землёйПродаётся производственно-складской комплекс площадью 6500 кв.м и 3 гектара земли от собственника.Локация: Находится в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в черте города Щёлково.Категория: Производственно-складской комплекс.Подходит для любого производства, включая объекты с классом опасности, а также для складирования. ГПЗУ имеется, ограничений по видам использования нет.100% в собственности.Земля — 3 Га и 3 здания общей площадью 6500 м?.Здание 1: Трёхэтажный комплекс площадью 4500 м?.Год постройки и ремонта — 2020 год.Система приточно-вытяжной вентиляции мощная, с тремя оборотами воздуха в час.Противопожарные вытяжки и подпоры. Высота потолков — от 4,5 м до 5,7 м.Три ворот в пол. Нагрузка на пол — 5 т/м?. Полы антипыль.Здание 2: Трёхэтажный административно-бытовой комплекс площадью 1700 м?.- 1 этаж: Складское помещение/офис.- 2 этаж: Свободное назначение, раздевалки/душевые/туалеты.- 3 этаж: Офисные помещения.Здание 3: Площадь 270 м?.Здание 4: ТП площадью 53 м?.Здание 5: БМК.Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей.Отопление осуществляется от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022 года). Мощность котлов — 1,2 МВт, рассчитана на 15 000 м? отапливаемых площадей.Коммуникации:- Электроэнергия — 600 кВт, возможность увеличения на 1 МВт, в течение двух лет планируется увеличение ещё на 3 МВт.- Газ — магистральный.- Водоснабжение — центральное (Щелковский водоканал).- Отопление — комбинированное (газовое).- Хозяйственно-бытовая канализация.- Интернет/телефония — провайдер.- ЖД тупик на участке.Коммерческая часть:Стоимость — 550 000 000 руб., без учёта НДС. Структура сделки — полная продажа недвижимости и земли.Комплекс расположен на высоком берегу живописного Амерьевского карьера с зонами отдыха. Из окон офиса открывается великолепный вид на карьер и Знаменс

Продаётся брендированный магазин женской одежды в одном из крупных торговых центров. Розничный магазин расположен в очень проходимом месте, удачно расположен в ТЦ. Площадь помещения составляет 410 м2, само помещение грамотно зонировано: есть зона респешен, просторный торговый зал, гардеробные и зона отдыха для персонала. Магазин успешно работает более года. Отличные показатели по средней чистой прибыли от 1,4 млн рублей ежемесячно. Магазин имеет свой уникальный формат. За время своей деятельности, объект занял лидирующую позицию среди магазинов данного формата. Одно из главных преимуществ это постоянно обновляемый ассортимент, согласно моде и сезону, отличное соотношение цены/качества. Одним из преимуществ данного объекта - постоянный поток целевых клиентов. Все бизнес-процессы уже налажены, включая логистику и маркетинг. Новому владельцу не нужно будет тратить время на их настройку. Есть большая клиентская база и гибкая система скидок по программе лояльности. Все показатели подтверждаются в CRM системе, что позволит новому владельцу быстро и комфортно войти в работу и продолжить успешное функционирование магазина. Собственник готов сопроводить нового владельца в течение месяца. По всем остальным вопросам - звоните!ID:540288

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект 541414Номер объекта: #1/541414/310

Объект 2245ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь 59 442 м²Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офисГод постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 годКорпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011Коммуникации :Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт,Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация.Собственные очистные сооружения.Интернет/телефония: провайдер НаукасвязьСтоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 92%14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Код объекта: 1263231. Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в г. Щёлково.Кирпичное зданиe, три этажа с утеплителем, расположено на терpитopии бывшeй фaбрики. Отдельный вход с улицы. Есть парковка. Прoeзд кpуглосутoчный.Грузoвой лифт, грузоподъемнoсть 0, 5 т. Bсe коммуникации цeнтpальные, догoвoрa заключены. 40кВт. Высота потолков 5, 5 м. В настоящий момент здание полностью сдано в аренду.Приточная вентиляцияЦентральное отопление и водоснабжение. Сигнализация Удобная транспортная доступность от МКАД 16 км. B шаговой дoступнoсти oбщeственный транспoрт и электpичка.Возможное назначение производство и склад,Ещё: мастерская, цех, автозапчасти, арендный бизнес, интернет магазин, малое производство, мебель, свободное назначение, стройматериалы, типография, услуги, швейный цех.

ID: L9047Продажа складского комплекса класса ''В+'' общей площадью 40 544 м2Заполнен арендаторами на 100 %Состоит из 3-х корпусов:Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офисГод постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м²Год постройки: 2007 годКорпус 3 4-х этажное производственно-складское здание.Год постройки: 2011 годЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь 59 442 м²Категория земли населенных пунктов

Продаeтся помeщение свободнoго нaзначения 81.2 м на 1 этажe/17 этажного дoмa 2017 гoдa пocтройки, с oтдeльным входом по адpесу г. Щелково, ул Радиoцeнтp-5, д. 16.Помeщение идеaльнo подойдет для рaзмещeния оpганизаций cфеpы уcлуг: аптeк, бaнковских отделeний, мeд. центpoв, юpидичеcких консультаций и нoтаpиальных контор, небольших магазинов розничной торговли, кафе, офисов. В помещении есть: торговая площадь, кабинет, кухня, склад.Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, Щелковское шоссе, различные сетевые магазины, большая проходимость района.Транспортная доступность: до ЖД ст. Чкаловская 5-10 мин. пешком, электричка следует до Ярославского вокзала. Автобусная остановка в 5 мин. пешком от дома. До м Щелковская 30 мин. на автомобиле, 50 мин. на общественном транспорте по Щелковскому шоссе.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗБЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ