Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - медицинская клиника МЕДСИ, в г. Щелково. Помещение расположено в престижном жилом доме 2015 г. постройки, в живописном районе на берегу реки. Общая площадь 3672 м, из которых 1769 м расположены на 1 этаже и 1903 м на 2 этаже. Есть несколько отдельных входов, большая бесплатная парковка в непосредственной близости от входа, все городские коммуникации, 120 кВт электрической мощности. Арендатор - сетевая медицинская клиника МЕДСИ. Договор аренды заключен в 2019 г. сроком на 10 лет. Индексация до 7% предусмотрена с января 2026 г. Коммунальные, эксплуатационные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором. Арендный платеж: 2 670 000 рублей, УСН. Окупаемость - 10 лет. Сделка по ДКП, налога на землю нет, налога на имущество нет ввиду применения льготы на медицинскую деятельность.

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Идеально под офис. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот k18107. Производственно-складской комплекс в черте города Щелково. Подходит под любое производство, в том числе с классом опасности и складирования, ГПЗУ в наличии, никакихограничений по видам использования. З/у 3 га в собственности, 3 здания общей площадью 6500 кв.м. Здание 1- одноэтажный комлпекс площадью 4500 кв.м. Годж постройки 2020 год. 3 Ворот в пол, полы антипыль. Нагрузка на пол 5 т. на м2. Приточно-вытяжная вентиляция, мощная 3 оборота воздуха в час. Противопожарная вытяжка/подпоры. Здание 2- 3-х этажное здание, площадью 1 700 кв.м. 1 этаж из которого складские помещения, 2 этаж свободного назначения, 3 этаж офисные помещения. Здание 3 площадью 270 м2. Здание 4 ТП 53 кв.м. ЖД тупик на участке.

АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА И ФИКС-ПРАЙС. ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ. Продается здание: - 1 этаж арендатор Пятерочка (аренда до 2032г.) - 2 этаж Фикс-Прайс (аренда до 2023г., пролонгация ежегодная) - подвальное помещение Все коммуникации центральные. Хороший ремонт.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ОП = 453.6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д.3, пом. I. Центр города! Располагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, текущее использование административные помещения (офис),имеет 3-и автономные входные группы ,что открывает различные варианты эксплуатации. Помещение продается с готовым арендным бизнесом (450.000р). Год постройки здания 1984.Кадастровый номер: 50:14:005052:443.Техническое обеспечение : В помещении сделан качественный офисный ремонт , частично офисы с кондиционерами. 2а СУ , коммуникации центральные,мощность эл-ва 100квт (3и фазы)скрытый тип проводки. Вокруг большая парковочная зона.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Продается производственная площадка площадь строении 5600 м.кв. Земля в собственности 1,1 га. Мощность 240 кВт, канализация, отопление.

Предлагается к продаже производственная база на земельном участке 5800м2 - административное здание 1430м2 - ангар теплый 516м2 - ангар теплый 534м2 - здание с рампой 380м2 - бетонная площадка 5800м2 - электричество 150кВт - участок у аренде с последующим выкупом - центральные коммуникации - огороженная территория

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды c 17.04.2018 на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет. Объект 541414 Номер объекта: #1/541414/310

731677 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором фитнес-клуб ''Status'', площадью 885,2 кв. м., расположенное на -1 и 2 этажах отдельно стоящего здания в г. Щёлково, мкр. ''Богородский''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут на автомобиле от ж/д станции Воронок, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный арендатор, -зальная планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, -пожарная сигнализация, -интернет и телефония, -парковка напротив здания. Технические параметры объекта: -отдельный вход, -электрическая мощность: 80 кВт, -высота потолков: от 2.5 до 4.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: фитнес-клуб ''Status'', -прибыль: 505 000 руб./мес., -окупаемость: 10,1 лет, -доходность: 9,95%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Продается помещение с арендатором и хорошим трафиком. В шаговой доступности администрация,перинатальный центр. Быстрый выход на сделку

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.

Складской комплекс ''Щелково, Мелиораторов, 4'' класса C Площадь: 2 800 м2 Стоимость за 1 м2: 71 429 р. Стоимость площади: 200 001 200 р. Кабинетов: 15 Статус: свободен Отсутсвуют окна Характеристики здания Адрес: ул. Мелиораторов, 4, Щелково, Московская область, Щелковский район Класс: C Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лот: 415642. БЕЗ КОМИССИИ! Производственно-складской комплекс с землёй Продаётся производственно-складской комплекс площадью 6500 кв.м и 3 гектара земли от собственника. Локация: Находится в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в черте города Щёлково. Категория: Производственно-складской комплекс. Подходит для любого производства, включая объекты с классом опасности, а также для складирования. ГПЗУ имеется, ограничений по видам использования нет. 100% в собственности. Земля — 3 Га и 3 здания общей площадью 6500 м?. Здание 1: Трёхэтажный комплекс площадью 4500 м?. Год постройки и ремонта — 2020 год. Система приточно-вытяжной вентиляции мощная, с тремя оборотами воздуха в час. Противопожарные вытяжки и подпоры. Высота потолков — от 4,5 м до 5,7 м. Три ворот в пол. Нагрузка на пол — 5 т/м?. Полы антипыль. Здание 2: Трёхэтажный административно-бытовой комплекс площадью 1700 м?. - 1 этаж: Складское помещение/офис. - 2 этаж: Свободное назначение, раздевалки/душевые/туалеты. - 3 этаж: Офисные помещения. Здание 3: Площадь 270 м?. Здание 4: ТП площадью 53 м?. Здание 5: БМК. Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей. Отопление осуществляется от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022 года). Мощность котлов — 1,2 МВт, рассчитана на 15 000 м? отапливаемых площадей. Коммуникации: - Электроэнергия — 600 кВт, возможность увеличения на 1 МВт, в течение двух лет планируется увеличение ещё на 3 МВт. - Газ — магистральный. - Водоснабжение — центральное (Щелковский водоканал). - Отопление — комбинированное (газовое). - Хозяйственно-бытовая канализация. - Интернет/телефония — провайдер. - ЖД тупик на участке. Коммерческая часть: Стоимость — 550 000 000 руб., без учёта НДС. Структура сделки — полная продажа недвижимости и земли. Комплекс расположен на высоком берегу живописного Амерьевского карьера с зонами отдыха. Из окон офиса открывается великолепный вид на карьер и Знаменс

Продаётся брендированный магазин женской одежды в одном из крупных торговых центров. Розничный магазин расположен в очень проходимом месте, удачно расположен в ТЦ. Площадь помещения составляет 410 м2, само помещение грамотно зонировано: есть зона респешен, просторный торговый зал, гардеробные и зона отдыха для персонала. Магазин успешно работает более года. Отличные показатели по средней чистой прибыли от 1,4 млн рублей ежемесячно. Магазин имеет свой уникальный формат. За время своей деятельности, объект занял лидирующую позицию среди магазинов данного формата. Одно из главных преимуществ это постоянно обновляемый ассортимент, согласно моде и сезону, отличное соотношение цены/качества. Одним из преимуществ данного объекта - постоянный поток целевых клиентов. Все бизнес-процессы уже налажены, включая логистику и маркетинг. Новому владельцу не нужно будет тратить время на их настройку. Есть большая клиентская база и гибкая система скидок по программе лояльности. Все показатели подтверждаются в CRM системе, что позволит новому владельцу быстро и комфортно войти в работу и продолжить успешное функционирование магазина. Собственник готов сопроводить нового владельца в течение месяца. По всем остальным вопросам - звоните! ID:540288

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет. Объект 541414 Номер объекта: #1/541414/310

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Код объекта: 1263231. Продаётся отдельно стоящее здание свободного назначения в г. Щёлково. Кирпичное зданиe, три этажа с утеплителем, расположено на терpитopии бывшeй фaбрики. Отдельный вход с улицы. Есть парковка. Прoeзд кpуглосутoчный. Грузoвой лифт, грузоподъемнoсть 0, 5 т. Bсe коммуникации цeнтpальные, догoвoрa заключены. 40кВт. Высота потолков 5, 5 м. В настоящий момент здание полностью сдано в аренду. Приточная вентиляция Центральное отопление и водоснабжение. Сигнализация Удобная транспортная доступность от МКАД 16 км. B шаговой дoступнoсти oбщeственный транспoрт и электpичка. Возможное назначение производство и склад, Ещё: мастерская, цех, автозапчасти, арендный бизнес, интернет магазин, малое производство, мебель, свободное назначение, стройматериалы, типография, услуги, швейный цех.

ID: L9047 Продажа складского комплекса класса ''В+'' общей площадью 40 544 м2 Заполнен арендаторами на 100 % Состоит из 3-х корпусов: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание. Год постройки: 2011 год ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов

Продаeтся помeщение свободнoго нaзначения 81.2 м на 1 этажe/17 этажного дoмa 2017 гoдa пocтройки, с oтдeльным входом по адpесу г. Щелково, ул Радиoцeнтp-5, д. 16. Помeщение идеaльнo подойдет для рaзмещeния оpганизаций cфеpы уcлуг: аптeк, бaнковских отделeний, мeд. центpoв, юpидичеcких консультаций и нoтаpиальных контор, небольших магазинов розничной торговли, кафе, офисов. В помещении есть: торговая площадь, кабинет, кухня, склад. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, Щелковское шоссе, различные сетевые магазины, большая проходимость района. Транспортная доступность: до ЖД ст. Чкаловская 5-10 мин. пешком, электричка следует до Ярославского вокзала. Автобусная остановка в 5 мин. пешком от дома. До м Щелковская 30 мин. на автомобиле, 50 мин. на общественном транспорте по Щелковскому шоссе. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ