Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Код объекта: 1353057. Кладовое помещение 6.9 кв.м Чистое сухое помещение , в квартале финский. закрывается на две двери

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11. Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648. Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659. Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года. Преимущества объекта: Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов. Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность. Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства. Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей. Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки. Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик. Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора. Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM12112500054 Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 84 000 000 руб. https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин. Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Производственно-складской комплекс 4000 м2 расположенный на земельном участке 8Га(2.8га занимает площадь под складскую застройку) в аренде до 2051 года.ВРИ участка: Склад,Производство.,легкая промышленность В состав комплекса входит 14 строений.Основную площадь занимают склады: 641,8м2, 441,2 м2, 871,7 м2, 871,7 м2, 166,8 м2,489,9 м2, 343,4 м2,181,2 м2.Имеется небольшой офисный блок 250 м2.Отопление - газ(ГРП в собственности),своя ТП 8 Мвт с возможностью увеличения, выделенная мощность 1.3 мВт.Вода-скважины.Потолки до 8 метров.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Площадка асфальтирована,в некоторых зданиях имеются кран-балки от 3 до 5 тонн.МАП 2.5 млн. Объект 3504-7895.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры. Технические характеристики: Электрическая мощность: 485кВт, Высота потолков: от 3.5 м Арендатор: Клиника Медси, МАП 2 566 864 р Доходность 9,6%

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Номер лота: нп-0021786. Помещение расположено на первом этаже 17-ти этажного жилого дома (Фряновское шоссе д. 64 корпус 2). Первая линия от дороги. Зальная планировка. Наличие отдельного входа, круглосуточная доступность. Автономное отопление. Центральный водопровод и канализация. Есть кондиционер. Высота потолков - 3 метра. Насыщенный транспортный трафик, близость автобусной остановки. Отличные рекламные возможности. Большая организованная стоянка напротив помещения. Идеально подойдет под кафе/разливные напитки, пункт выдачи.

Продажа готового арендного бизнеса, от собственника! Предлагается нежилое помещение общей площадью 118,6 м2 с арендаторами Пекарня и офис ООО ВЕАСТРОЙ (с 2023 года). Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с улицы, окна по фасаду, собственный санузел, отдельная от жилого дома вентиляция. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. 4 мин. пешком до от ж/д станции Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: Суши-бар ТУНЕЦ, Салон красоты, пункт выдачи Wildberries.

Лот 313. Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а. Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка. Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: 2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия: Стоимость - 63 900 000 рублей Стоимость за кв. м - 72 187 рублей Арендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб. Продажа по ДКПН УСН

Вашему вниманию предлагается продажа нежилого помещения, свободного назначения, для коммерческого использования, в г. Щёлково, ул. Первомайская д. 9, корп. 2, 14 км от МКАД. Помещение общей площадью 93,8 кв.м расположено на 1 этаже, 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома, 2015 года постройки. Помещение имеет отдельный вход с улицы, с высоким потоком автомобильного и пешеходного трафика, возможностью бесплатной парковки и размещения наружной рекламы. Коммуникации: электричество, ГВС, ХВС, водоотведение и отопление, вентиляция, пожарная сигнализация, пожарный стояк (гидрант), все оплаты, включая отопление по счётчикам. Кадастровый номер объекта: 50:14:0050422:319. На данный момент внутренняя планировка нежилого помещения включает в себя: входной холл 7 кв.м, основное помещение площадью 30 кв. м., со встроенной кухней и выходом на застекленную лоджию, два кабинета-комнаты 16 кв.м. и 11.8 кв.м., полностью обустроены и функционируют ванная комната и санузел, также обустроено помещение под сауну 6.7 кв.м., высота потолков 2.60 м. При желании нового собственника имеется возможность перепланировать внутреннее пространство под свой проект и задачи, внутренние стены-перегородки не являются несущими. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: офис, магазин, салон красоты, предприятия сферы услуг, аптека, пункт выдачи интернет заказов и многие другие направления бизнеса. Более 5 лет в собственности, полная стоимость в ДКП, 1 взрослый собственник, физ. лицо, свободная продажа. Удачное расположение данного помещения в самом центре города, с плотной жилой застройкой, в новом перспективном микрорайоне, с развитой инфраструктурой, близостью автодорог и ж/д станции Воронок, обеспечит любому бизнесу, постоянный поток благодарных клиентов!

ID: L9256 Продаётся современный складской комплекс класса ''В+'' общей площадью 40 544 м² Предлагается к продаже складской комплекс класса ''В+'', состоящий из трёх корпусов, полностью заполненных арендаторами. Это отличное инвестиционное предложение для тех, кто ищет стабильный доход от аренды. ### Основные характеристики: - Общая площадь комплекса: 40 544 м² - Заполнение арендаторами: 100% - Состоит из трех корпусов: - Корпус 1 (класс В+) 10 017,1 м² складских площадей + 616,2 м² офисных помещений. Год постройки: 2005 - Корпус 2 (класс В+) 19 433,7 м² складских площадей. Год постройки: 2007 - Корпус 3 четырёхэтажное производственно-складское здание. Год постройки: 2011 ### Земельный участок: - Общая площадь участка: 59 442 м² - Категория земель: земли населённых пунктов Этот комплекс представляет собой надёжное вложение средств благодаря высокому уровню заполнения арендаторами и отличному состоянию зданий. Идеальный выбор для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и минимальному риску. Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения детальной информации и организации показа.

Создаем готовый арендный бизнес - склад, ''под ключ''. Под сдачу складу маркетплейса. Очень хороший спрос на склады в нужных локациях. Можно на вашем земельном участке. Или мы сами подберем, из нашей базы, участков, нужный, в т.ч. есть внутри МКАД. Строим склад 1440 м2 или другой площади. сдаем в аренду по 800-1000 руб/м2 МАП от 1 152 000 руб Окупаемость от 48,6 МАПов или 4,05 года. Затраты: покупка земельного участка (или ваш), постройка помещения под склад, подключение коммуникаций. Договариваемся с арендатором, заключаем договор на вас. Далее или оставляете себе как пассивный доход, или можете перепродать в 2 раза дороже уже как ГАБ. Всю работу берем на себя по договору. От поиска участка до заключения договора с арендатором. Срок реализации проекта от 2 до 6 месяцев. Также можем позже помочь реализовать ваш объект уже как ГАБ. Звоните! Буду рад ответить на ваши вопросы.

Продажа помещения (павильона) в ТЦ Пилот, на 4 этаже! Павильон: 412. Постельное белье. Площадь: 69.3 м2 Развитый и заполненный торговый центр Пилот. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра! Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.31 лет. Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендатор - частный детский сад. Земельный участок в собственности. Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-74

Продаётся готовый автосервис в премиальной локации!1. Характеристики объекта:Просторное помещение площадью 85 м², полностью оборудованное для оказания широкого спектра автоуслуг. В сервисе работают два квалифицированных сотрудника посменно, что обеспечивает стабильную загрузку и бесперебойную работу. В наличии всё необходимое оборудование: подъёмники, диагностические сканеры, инструменты. Готовый бизнес с отлаженными процессами — идеальный вариант для быстрого старта.2. Преимущества локации и бизнеса:Автосервис расположен в районе с высокой проходимостью, рядом с жилым комплексом, гипермаркетом ''Ашан'' и оживлёнными трассами. Это гарантирует постоянный поток клиентов, включая лояльных постоянных посетителей. Локация обеспечивает не только стабильный доход, но и перспективы роста: возможность расширения перечня услуг и увеличения клиентской базы за счёт близости новых жилых проектов.3. Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль сервиса составляет 400 000 рублей ежемесячно. Текущий владелец продаёт бизнес из-за нехватки времени на развитие, но потенциал для роста огромен: доход можно увеличить за счёт введения дополнительных услуг и оптимизации графика работы. Всё оборудование исправно, долгов и лизинга нет. Дополнительный плюс — подключение к сервисам доставки запчастей (Яндекс.Точка).Сервис готов к работе — остаётся только зарабатывать! ID: 1020214

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А, Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир). Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 535 000 рублей. Стоимость продажи 63,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается 1/2 доля склада. Между собственниками склад в пользовании разделен и обособлен. Вместе с долей склада продаётся 1/4 доля земельного участка, которая составляет 8 соток. Состояние хорошее. Материал стен кирпич. Территория охраняется. Есть возможность отдельного въезда и выезда. 1 собственник физ. лицо. Документы готовы к сделке.

Продается помещение свободного назначения в шаговой доступности от центра города. В помещении выполнен качественный, дорогостоящий ремонт, выполнено зонирование. Есть витринные окна, второй вход. Напротив расположена Щелковская областная больница. Показы по договоренности. Ключи на руках.

Михаил. г. Щелково, ул. Комарова, продается (право аренды) участок 15 соток, кадастровый номер 50:14:0050434:6, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования обслуживание автотранспорта. Договор аренды с администрацией до 2033 г., арендная плата 57000 рублей в месяц. Сдано мойке самообслуживания, шиномонтаж, пункт замены масла, модульная заправка, павильон кафе. Коммуникации на участке центральное водоснабжение и канализация, 100 кВт. Сделан проект присоединения участка с автодорогой, согласован с автодором, построен въезд и выезд с участка, проведены все изыскания: геодезия, геология, экология, сделан проект сан зоны. Все согласования с коммуникациями в геоподоснове также имеются. Есть возможность возвести капитальное здание размером 10 на 4 м. Можно выкупить участок за 30 % от кадастра (кадастровая стоимость 1833120 руб). Цена 25 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %