Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Производственно-складской комплекс 4000 м2 расположенный на земельном участке 8Га(2.8га занимает площадь под складскую застройку) в аренде до 2051 года.В состав комплекса входит 14 строений.Основную площадь занимают склады: 641,8м2, 441,2 м2, 871,7 м2, 871,7 м2, 166,8 м2,489,9 м2, 343,4 м2,181,2 м2.Имеется небольшой офисный блок 250 м2.Отопление - газ(ГРП в собственности),своя ТП 8 Мвт с возможностью увеличения, выделенная мощность 1.3 мВт.Вода-скважины.Потолки до 8 метров.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Площадка асфальтирована,в некоторых зданиях имеются кран-балки от 3 до 5 тонн.МАП 2.5 млн. Объект 3504-7895.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры. Технические характеристики: Электрическая мощность: 485кВт, Высота потолков: от 3.5 м Арендатор: Клиника Медси, МАП 2 566 864 р Доходность 9,6%

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Арт. 49356605 Якорный арендатор от Х5 Group - дискаунтер ''ЧИЖИК''! К продаже в ЖК Гагаринский ПСН площадью 466м2 в кирпичном встроенно-пристроенном здании. Отдельный вход, высокий пешеходный траффик. Выделенная мощность - 45кВт Зальная планировка Долгосрочный договор аренды МАП - 450 000р. или % с РТО Расходы на арендаторе Индексация Данное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост товарооборота. Посмотрите фин. отчетность компании и сами убедитесь. Подробности по телефону.

Описание складского комплекса Щелково: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности. Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание. Год постройки: 2011 год Коммуникации: Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) 15 куб.м. Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Ливневые очистные сооружения - Гринлос Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 550168. Номер объекта: #1/550168/1095

Электронные торги. Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2, общая площадь 1 389,4 кв. м. Адрес: Московская область, г. Щёлково, ул. Центральная, д. 16, к. 2.

Электронные торги. Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2 ,общая площадь 627,2 кв. м. Адрес: Московская область, Щёлковский район, г. Щёлково, ул. Центральная, д. 16, к. 1.

Продается помещение с арендатором. Помещение находится возле администрации города. Окупаемость менее 9 лет. Арендная плата 127тыс+все коммунальные платежи. Высокий трафик. Быстрый выход на сделку

642941 . Торговое помещение формата Street Retail в ЖК ''Гагаринский'', город Щёлково. 5 минут пешком от ж/д станции ''Гагаринская''. Плотный жилой массив: в окружении проживает более 40 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 6 отдельных входных групп. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 155 кВт. Высота потолков: 3.4 м. Арендаторы: Сбербанк | ВинЛаб | Хозяйственные товары | Косметика. Общий МАП: 772 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

Продажа ППА( Переуступка Прав Аренды). ТЦ по адресу: МО, г. Щёлково, ул. Институтская, вл. 5. с прилегающей территорией. 1. Здание ТЦ, 2 этажа, 2.473,1 кв. м., 2. Здание автомастерской, 2 эт. 295,2 кв. м., 3. Предоставляется право пользования огороженной прилегающей территорией в 8.688 кв. м., оформление аренды возможно. В здании ТЦ около 2,5 лет назад заменены стеклопакеты, перед сдачей в аренду в 2023 году заменены все инженерные коммуникации (вода, тепло, канализация, проводка), а также установлены новые фасады. Срок аренды: По договору до 06.12.2028 г., с продлением ещё на следующие 7 лет при отсутствии нарушений со стороны арендатора. Срок аренды здания автомастерской до 12.03.2033 г. Ключевые условия аренды: Предоставляется право на сдачу в субаренду по согласованию с собственником. Мощности оформляются на собственника, но он согласовывает и содействует в их увеличении. Оплата фикс + коммуналка. Фикс ежегодно корректируется на величину ставки ЦБ РФ. Прилегающая территория свободно используется, в том числе, для парковки автотранспорта, но установлены и запущены шлагбаумы, которые позволяют организовать регулируемый платный въезд на территорию. При необходимости, на прилегающей территории, по согласованию с собственником, можно разместить НТО или другие временные сооружения. Здание автомастерской, традиционно сдавалось под автомойку и может также сдаваться дальше. Ключевым арендатором является Магнит. На первом этаже, помимо Магнита, аптеки и мелких арендаторов, работает фудмаркет Бахча выполненный в формате и стилистике современных московских продуктовых комплексов / рынков. На первом этаже есть ещё 237 кв. м. свободных торговых площадей. При необходимости, к примеру, на месте фудмаркета Бахча можно развернуть АТП на 6 постов с дополнительным рабочим помещением, общей площадью около 1.000 кв. м. На втором этаже 420 кв. м. место для организации работы ресторана или пиццерии. Только с Магнитом заключён длительный договор субаренды. Все остальные субарендаторы на 11-месячных договорах аренды. Цена сделки: 32.000.000 рублей за 100% доли в проектном ООО. Срок окупаемости инвестиций около 5 лет, с доходностью, порядка 21,36. Презентация по запросу.

Электронные торги. Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2 ,общая площадь 327,3 кв. м. Адрес: Московская область, Щёлковский район, г. Щёлково, ул. Центральная, д. 16, к. 1.

Помещение. Цокольный этаж. (Подходит под ипотеку) Можно сделать вход отдельный. На этом же этаже есть действующие коммерческие организации (Аптека, Ozon, парикмахерская и т д). Есть отопление, электричество. Высота потолков - 2.8 м Один собственник, документы готовы к продаже

Продается помещение свободного назначения общей площадью 120.6 кв метров. Второй этаж Отделки нет. Имеется мокрая точка. Дом 16-ти этажный. Находится на первой линии. Есть отдельный вход с улицы и пандус.

Предлагаем готовый бизнес, продуктовый магазин в Щелково, с упором на овощи и фрукты. Готовая торговая точка с товаром, оборудованием и мебелью. Зимой выручка 25-35 тысяч в день, летом 45-50 тысяч в день. Расходы аренда 35 тысяч плюс электричество.

Складской комплекс ''Щёлково'' класса A Площадь: 40 544 м2 Стоимость за 1 м2: 45 629,0 р. включая НДС Стоимость площади: 1 849 982 338,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 1,5 мВт Характеристики здания Адрес: Хотовская ул., 34 строение 1, Щелково, Московская область, Щелковский район Класс: A Площадь здания: 20 000 м2 Полезная площадь: 20 000 м2 Этажность: 1 Год постройки: 2006 Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: Бесплатная открытая

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Лот 4525. Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А общей площадью 885,2 м2. С 3 отдельными входами. Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Интенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Арендаторы сеть фитнес-клубов Статус , арендная ставка 505 000 рублей в месяц. Высота потолков 4,7 м, Мощность - 80 кВт, возможно увеличение. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Рекламное пространство на фасаде. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная зона разгрузки-погрузки. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 101 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 60 900 000 рублей, Стоимость за кв.м - 68 798 рублей

Арт. 104152513 Продается производственно - складское помещение ( 50:14:0000000:152473 ) 2187,5 кв.м в городе Щелково на участке 38 соток ( Земли населенных пунктов). Заведены все центральные городские коммуникации (канализация, водопровод, электричество 300 КВт). Двухэтажное здание на 50% занятое арендаторами, примыкает к действующему автосервису с отдельным входом. Также рядом расположен действующий шиномонтаж возведенный из быстровозводимых конструкций. Участок земли поделен на три зоны : Территория под ангаром с 4х метровым выступом под парковочные места и участком земли под складирование грузов на закрытой и охраняемой территории. Асфальтированная площадка перед автосервисом и шиномонтажом имеет отдельный выезд на улицу Советская. Асфальтированная площадка с отдельным выездом на улицу Свирская (вдоль административного здания). Все документы готовы к сделки (есть ГПЗУ на землю).

Код объекта: 1594621. Продается нежилое помещение свободного назначения. Прекрасно подходит для арендного бизнеса. Первый этаж, теплое помещение, наличие парковки, хорошая проходимость на пути к станции ''Бахчиванджи'', ж/д станция в 60 метрах. Помещение полностью сдано в аренду, договор с ИП, с возможностью индексации цены, пункт выдачи ''ВБ''. Все необходимые коммуникации (интернет, вода, мощность электричества 7КВт, центральное отопление). Наличие места для размещения наружной рекламы.