Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Продаю арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Есть реальная возможность увеличения МАП! Площадь: 1091.3 м2 Текущий МАП = 697,4 тыс. руб. в мес*. Возможны также варианты раздельной продажи: Текущий МАП: 221000 /мес. , стоимость блока отдельно 24,5 млн. Текущий МАП: 476400 /мес. , стоимость блока отдельно 51,4 млн. Объект занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет Магнит. АРЕНДАТОРЫ ПОДВАЛА: Красное и Белое, Ремонт одежды и обуви, Парикмахерская, Ремонт оргтехники. АРЕНДАТОРЫ ВТОРОГО ЭТАЖА: Фитнес-клуб Статус. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Характеристики объекта: - 3 внешних входа, 2 лестницы. - Витринное остекление по фасаду. - Рекламное пространство на фасаде. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Удобная зона разгрузки-погрузки. - Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. - Пожарная сигнализация. - Выделенная мощность 101 кВт. - Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. - Зальная планировка. - Интернет и телефония. *Возможно увеличить за счет индексации и установки дополнительных терминалов самообслуживания. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Звоните! Лот 89-992

Продажа сухого склада в складском комплексе от собственника без комиссии. Складской комплекс расположен в северо-восточном направлении. Расстояние от МКАД - 17 км. Удобная транспортная доступность: Щелково. Вблизи расположены населенные пункты - Загорянский, Свердловский, Серково, Новый Городок, Фрязино и др. Площадь ЗУ - 5,94 га (в собственности). Комплекс состоит из 3 корпусов: - корпус 1: 10017.1 м² склад и 616.2 м² офис - корпус 2: 19433.7 м² - корпус 3: 4-х этажное производственно-складское здание Технические параметры: Класс: В+. Тип: сухой (+14/+24). Общая площадь: 40 544 м². Офисные помещения: есть. Уровень пола: 1.2 м. Шаг колонн: 6 x 6 м. Нагрузка на пол: 6, 8 тонн/м². Рабочая высота потолков: 10 - 12.5 м. Тип пола: с антипылевым покрытием. Вентиляция: приточно-вытяжная. Система пожаротушения: есть. Пожарная сигнализация: есть. Ограничение по электроэнергии: 1.5 мВт. Газ: есть. Пандус: есть. Охрана: есть. Грузовые лифты: 2 шт. Паркинг (грузовые автомобили): 100 м.мест. Паркинг (легковые автомобили): 200 м.мест. Площадка для отстоя и маневрирования: есть. Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Рядом расположены автозаправки, магазины автозапчастей, автосервис, буфет, столовая. Стоимость: 45 629 руб./м². Без НДС. Подписание договора купли-продажи с собственником. Возможно обсуждение конечной цены объекта. Услуги сопровождения сделки. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещений в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. ID 310264

Лот 509526 Предложение от Собственника! Продаётся складской комплекс площадью 40544 м2. Состоит из трёх корпусов. Корпус 1 - 10633.3 м2, 2005 года постройки, класс В+. Корпус 2 - 19433.7 м2, 2007 года постройки, класс В+. Корпус 3 - четырёхэтажное производственно - складское здание, 2011 года постройки. Земельный участок площадью 59422 м2 в собственности. ВРИ - под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу. Отопление комбинированное: газ, пеллеты, керосин. Центральное водоснабжение от Щёлковского водоканала - 15 куб. м. Собственные очистные сооружения хозяйственно - бытовой канализации. Ливневые очистные сооружения - Гринлос. Электрическая мощность от Мосэнергосбыта - 1.5 МВт. Коммерческий провайдер связи - Наукасвязь. Комплекс сдан в аренду на 92 %. Текущий ГАП - 190 млн. рублей. Доходность - 11.9 %. До ж/д станции 10 минут пешком, до центра г. Щёлково 5 минут на автомобиле. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 509526

Собственник! Агентам выплачиваем комиссию! Продажа складского комплекса. Общая площадь 40 544 м²: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис. Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м². Год постройки: 2007 год. Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности.

ЛОТ 4989 Вашему вниманию предлагается Продажа Складского Комплекса '' Щелково '', в 17 км от Москвы в г. Щелково. Транспортная доступность - 17 км от МКАД по Щелковскому шоссе с удобным заездом, до ж/д станции 10 минут пешком. Доступность трудовых ресурсов - расстояние до центра г. Щелково с населением более 100 тысяч человек - 5 мин на автомобиле. Комплекс сочетает в себе яркий, современный дизайн и практичную, функциональную планировку. Общая Площадь Объекта 40 544 м2 + Земельный участок в Собственности 6 Га. Центральное водоснабжение. Комбинированное отопление. Хозяйственно-бытовая канализация ( собственные очистные сооружения ). Электроэнергия - 1,5 МВт. Ливневые очистные сооружения. Огороженная, охраняемая территория. НДС включен в стоимость СК. ИФНС 5050. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.

Складской комплекс 5600м.кв. на земле 1,1 га. Отопление, водоснабжение, канализация, мощность подстанции 230кВт. с возможностью увеличения. Высота потолков 6м. Имеются арендаторы. Складской комплекс состоит из трех складских помещении (3800,800,500) и офисного здания 500м.кв.

Готовый арендный бизнес с доходностью более 10% годовых. Текущая арендная ставка 535 тыс/мес. ежегодная безусловная индексация 6%. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). в непосредственной близости также расположен частный сектор и микрорайон Финский. В указанную площадь входят второй этаж, часть подвала, входная группа и эвакуационный выход на первом этаже. АРЕНДАТОР Фитнес-клуб Статус. Преимущества: -2 отдельных входа, 2 лестницы. -Витринное остекление по фасаду. -Рекламное пространство на фасаде. -Высокий пешеходный трафик. -Удобная зона разгрузки-погрузки. -Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. -Пожарная сигнализация. -Выделенная мощность 80 кВт. -Высота потолков 2,7 в подвале и 4,7 м на втором этаже. -Зальная планировка. -Интернет и телефония.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Объект расположен в жилом микрорайоне ''Богородский'', имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). В указанную площадь входят второй этаж, часть подвала, входная группа и эвакуационный выход на первом этаже. АРЕНДАТОР — Фитнес-клуб ''Статус''. Лот: 158241

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 980 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! ЖК ''ФИНСКИЙ''. НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - СЕТЕВОЙ продуктовый ритейлер ''ДИКСИ'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 5%), сетевой магазин продуктов для здорового питания ''ВКУСВИЛЛ'', сетевая аптека ''РИГЛА'', сетевой магазин алкогольных напитков ''ВИНЛАБ''. Общий арендный поток составляет 24 000 000 рублей в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома. Напротив большая наземная парковка, рядом ещё и многоэтажный паркинг. Дом расположен первым на въезде в жилой комплекс, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная пpямоугoльная планирoвка c неcкoлькими отдельными входами. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 196 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 202 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ и возможностью увеличения МАП. Текущий арендный поток составляет 2 000 000 рублей в год. УСН. АРЕНДАТОР: ТОРГОВАЯ ГАЛЕРЕЯ (магазин одежды, салон красоты, зоомагазин, магазин мебели, страхование). Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ в густонаселённом жилом микрорайоне Гагаринский, имеющем высокую плотность населения (население ЖК более 40 000 человек). Уникальное расположение в минутной шаговой доступности от железнодорожной станции Гагаринская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. ВИТРИННЫЕ ОКНА ПО ФАСАДУ. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Объект расположен на первом этаже высотного жилого дома. Зальная планировка, высота потолка 3,4 м. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости, возможна полная сумма в договоре. Ипотека приветствуется. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Предложение от собственника! Предлагается на продажу торговый блок (часть торговой галереи) общей площадью 410,8кв.м., состоящий из 2х кадастров 200,7+210,1кв.м. Блоки сданы в аренду: Зоотовары, Химчистка, Мебельный салон, Одежда, Страхование, Ермолино(делают ремонт), Оптика. Помещения оборудованы отдельными входами, торговые блоки выделены лёгкими перегородками. Общий ГАП 4 435 900руб. по УСН. Эл.Мощность 40Квт, все договоры с РСО прямые. Схема сделки ДКП, собственник юр.лицо на УСН.

Арт. 35813688 ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продается складской комплекс с арендаторами (готовый арендный бизнес) общая площадь комплекса 40544кв.м. ( четыре строения) земельный участок общая площадь 59 442 кв.м., категория земли населенных пунктов ВРИ по складскую производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности корпус 1 класса В+ общая площадь склада 10017.1кв.м. и офис 616.2кв.м. 2005 года постройки. Корпус 2 класса В+ площадь склада 19433.7кв.м. год постройки 2007. Корпус 3 четырех этажное производственно-складское здание год постройки 20011. Современные инженерные коммуникации отопление комбинированное, газовое, пеллетное и керосиновое, хозяйственно бытовая канализация, собственные очистительные сооружения, ливневые очистительные сооружения гринлос, водоснабжение центральное мосэнергосбыт 1.5 МВт . Удобная транспортная доступность с щелковского шоссе складской комплекс расположен рядом с ЖД и Автостанцией г.Щелково. Комплекс сдан в аренду на 92% четырнадцать арендаторов на 11 месячных договорах дополнительная информация по телефону.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 860 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ с арендаторами - СЕТЕВЫМ магазином ''FixPrice'' и магазином одежды и обуви ''Смешные цены''. Долгосрочные договора аренды. Арендный поток составляет 516 601 рублей в месяц. (6 200 000 рублей в год). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на цокольном этаже пристройки к жилому высотному дому в густонаселённом районе плотной застройки в г. Щёлково Московской области. Первая линия домов, отдельный вход в помещение. Постоянный поток людей, высокий трафик. Соседнее помещение занимает сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка''. Очень стабильные арендаторы, не менялись уже более 10 лет !!! Гарантированная надёжность стабильного, ежегодно растущего дохода !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Арт. 15115776 Офисно-складской комплекс общей площадью 900 кв. Включает в себя трехэтажное офисное помещение 400 кв. м. и склад 500 кв.м. Офис с частичным ремонтом, склад полностью готов к эксплуатации. Мощность электричества - 34 кВТ (можно увеличить, так как подстанция своя). Водоснабжение централизованное, подведено к зданию, газ в стадии проектирования. Участок 1330 кв.м. Возможно увеличение.

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Номер объекта 60544. Продается производственно-складской комплекс класса в г. Щелково. Расположен в 900м от Щелковского шоссе. 7 мин пешком от ж/д станции Щелково. Состоит из трех корпусов: два склада класса В+ 10600 и 19400 кв.м. и производственное 4х этажное здание 10 500м2. Годы постройки - 2005-2011. Рабочая высота потолков 10,5 м, пол антипыль. Все коммуникации. Выделенная эл. мощность 1,5 МВт. Земельный участок 5,94 га в собственности. Выгодный арендный бизнес. Текущая доходность -13%.

Лот 313. Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а. Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка. Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Технические характеристики: 2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия: Стоимость - 63 900 000 рублей Стоимость за кв. м - 72 187 рублей Арендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб. Продажа по ДКПН УСН

Арт. 83979867 Продается 2/3 бизнес - центра ''Олимп - Сити'', в самом сердце г. Щелково, на Площади Ленина д. 3. Этот впечатляющий объект предлагает отличные возможности для бизнеса и инвестиций. Административное здание, назначение: нежилое (общая площадь 1607 м²). Площадь на продажу: 986 м² Этажность: 4 этажа + цокольный Земля в собственности ( 1800 м² ) Инфраструктура здания: современные офисные помещения, пассажирский лифт, лифт для инвалидов, санузлы на каждом этаже (включая санузлы для инвалидов), закрытая зона парковки. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть все необходимое для жизнедеятельности в городе. Рядом администрация г. Щелково, кафе, магазины, кинотеатр, аптеки, что обеспечивает устойчивый поток клиентов. Все помещения сданы в аренду. Юридическое сопровождение в подарок. Не упустите шанс стать владельцем одного из лучших бизнес-центров в Щелково! Дополнительная информация по телефону.

Код объекта: 1197214. Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу: город Щёлково, Пролетарский проспект, дом 9Б. Общая площадь 41,6 метр, отдельный вход, погрузо-разгрузочная зона. Электричество 15 кB, еcть мокрые точки. Все центральные коммуникации. МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ: - магазин - кафе, закусочная, фаст-фуд. - продуктовые и алкогольные сетевые магазины. - магазины бытовых товаров - мини производство и другие сферы услуг. Территориальное расположение обеспечивает высокий интенсивный пешеходный трафик. Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения в новом ЖК Финский по адресу: г. Щелково, мкр. Финский д1А. Первая линия домов главной дороги, выезд на Ярославское или Щелковское шоссе. Помещение общей площадью 47,6 кв.м., расположенное на 1 этаже 17-этажного жилого дома с отдельным входом со двора. Застекленный тамбур с витринными окнами без порогов и пандусов. Помещение состоит из основного зала, подсобного помещения и сан.узла. Выполнен хороший, качественный ремонт: пол - плитка, стены окрашены, в санузле пол и стены выложены керамогранитом. Установлен кондиционер, проведен интернет, электричество - 15 кВт, ГВС/ХВС, отопление, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация, пожарный стояк (гидрант). Помещение расположено в самом центре густонаселенного, спального жилого массива с развитой инфраструктурой: детский сад, строительство новой школы, детские и спортивные площадки, многоуровневая парковка. Высокий поток пешеходного и автомобильного трафика, есть возможность парковки, размещение наружной рекламы, удобный подъезд для разгрузки/погрузки грузового транспорта. Отлично подойдет под любой вид деятельности офис, салон красоты, предприятий сферы услуг, аптека, пункт выдачи интернет-магазина и т.д. Выгодный бонус!!! Парковочное место в закрытом паркинге в подарок!!! Прямая продажа. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А, Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир). Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 505 000 рублей. Стоимость продажи 60,9 млн. рублей. Без комиссии.

Складской комплекс- Класс: B+ Площадью 40 544 кв. м, на Земельном участке 59 442 кв. м, от МКАД: 17 км., Сухой склад (+14/+24), Производственные помещения, Потолок 10 м, 12.5 м, Пол с допустимой Нагрузкой: 6 т/ кв.м, 8 т/ кв.м, С антипылевым покрытием, Есть Пандус, Уровень пола: 1.2 м, Система пожаротушения, Пожарная сигнализация, Стоянка авто грузовые/легковые автомобили- 100/200 м.м., Площадка для отстоя и маневрирования, Магистральный природный газ, Охраняемая территория, Возможен диалог по стоимости. Подписание договора купли-продажи с собственником. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения- в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

Собственник. К продаже предлагается торговое помещение с арендаторами. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком Первая линия на территории ЖК ''Гагаринский'' Годовой арендный поток - 1 852 800 рублей Арендаторы: Кофе с собой Профкосметика Магазин текстиля Табак Магазин одежды Дом быта Автозапчасти Кондитерская Маркет-М Продажа по ДКП. Вся сумма в договоре

Отдельно стоящее здание 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в достаточном объеме. С/у на двух этажах. Территория под зданием и перед зданием муниципальная. Идеально подходит для размещения супермаркета, магазинов, офисно-делового центра, медицинского центра. Расположено по 1 линии шоссе. Хороший транспортный поток.

Склад 1252 кв.м. в г. Щелково Ярославское, Щелковское шоссе 22 км от МКАД по ул. Браварская д. 104. Здание кирпичное, двухэтажное. Имеет центральный вход, зону разгрузки грузового автомобильного транспорта, пожарную лестницу. Выделенная мощность в достаточном объеме. С/у на двух этажах. Территория под зданием и перед зданием муниципальная. Идеально подходит для размещения супермаркета, магазинов, офисно-делового центра, медицинского центра. Расположено по 1 линии шоссе. Хороший транспортный поток.