Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

ЭКСКЛЮЗИВ!!! ПРОДАЁТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС (три корпуса в собственности) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 10 300 КВ.М. НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 1.5ГА (участок в собственности)!!!! Своя Ж/Д ветка, которая заходит на участок !!!! Всё готово и изначально проектировалось под производственную-складскую деятельность полного цикла! В составе производственно-складского комплекса - Ж/Д ветка (заходит на территорию) - производственный комплекс - грузовые лифты (3.2 тонны нагрузка на лифт) - склад готовой продукции корпус - оцинкованные ёмкости для хранения сырья - административно-офисные помещения - помещения под общежитие - помещение столовой - раздевалки - места под душевые и туалеты и тд ДОПОЛНИТЕЛЬНО: на территории комплекса есть свободный участок в собственности под строительство производственно-складского комплекса общей площадью до 6000 кв.м. Помимо ПРОДАЖИ ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ И ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА !!!! Готовы рассмотреть вариант совместной наладки производства ПОРОШКОВ СТИРАЛЬНЫХ ГРАНУЛИРОВАННЫХ БЕСФОСФАТНЫХ мощностью 5 тонн в час!!!! Всё оборудование для ТАКОГО ПРОИЗВОДСТВА ВЫКУПЛЕНО и УЖЕ находится на территории комплекса!!!! ОТКРЫТЫ К ДИАЛОГУ И ЖДЁМ ВАШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ! Звоните, уважаемые покупатели, инвесторы, потенциальные партнёры и их представители! С Удовольствием всё расскажем и покажем)

Готовый бизнес (12% годовых) с квартирой в вашу собственность. 10 спальных мест + 2 запасных. Места можно увеличить, пространство позволяет до 2-3х двухъярусных кроватей. Продаю готовый арендный бизнес с недвижимостью: Готовый арендный механизм в вашу собственность (аренда без остановки деятельности ). Готовый бизнес .Доходная квартира с окупаемостью 7 лет. Бизнес создан в 2019 году.Он успешно прошел через два кризиса. Полная помесячная аналитика заполняемости и доходов с 2019 года. Детали — при встрече. Это предложение для тех, кто ищет надежное вложение денег в недвижимость, которая приносит в 3 раза больше, чем обычная аренда, и требует минимум времени на управление. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Ежемесячно : ~125 000 руб, чистыми в среднем 110 000 руб. (после вычета всех расходов). Ликвидность: Вы покупаете готовый бизнес и полноценную 2-комнатную квартиру (50.5 м² с 2 балконами) в доме историческом памятнике, который НЕ будет снесён, имеет историческую ценность, стоимость которой растет ежегодно. АВТОНОМНОСТЬ И УДАЛЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ: Бизнес настроен так, что ваше присутствие не требуется, все дистанционно работает: Умный замок, без абон.плат и иных расходов: Отельный замок с кодом. Генерируйте коды (безлимит) для гостей из любой точки мира через приложение. Контроль: Камера на входную зону позволяет видеть количество зашедших гостей и контролировать порядок. Маркетинг: Передаю раскачанные аккаунты на Авито, Суточно.ру, Циан и Юле, Карты Яндекс/гугл. Хороший рейтинг рейтинг и отзывы, с 2019 года большое кол-во просмотров и возвращение постоянных гостей - обеспечивают поток без затрат на рекламу. Официально передам рабочий номер телефона. Расходы: Коммуналка 7к. Интернет — бесплатно (полностью перекрывается доходом от установленной в квартире приставки). ПОСТОЯННЫЙ ТРАФИК ЛЮДЕЙ: Идеальная локация: рядом аэродром, заводы и иная инфраструктура— клиенты есть всегда. Щелково, ул. Ленина (мкр. Чкаловский): 2 мин пешей доступности до остановки в Москву, 10-15 мин до станций электрисек Гагаринское и Чкаловская. Около дома (2 мин) красивая набережная вдоль озера. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:Технически все в порядке: трубы, радиаторы заменены. Косметический ремонт обновлен в 2024 году. Полная комплектация: мебель, техника, текстиль — всё остается новому владельцу. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Формат работы — краткосрочный найм (полностью законно в жилом фонде). Реальному покупателю торг за быстрый выход на сделку. Пишите или звоните! Покажу и проведу экскурсию по объекту. Деятельность ведется в полном соответствии с ЖК РФ (краткосрочный найм жилого помещения). Никаких перепланировок и перевода в нежилой фонд не требуется. Все налоги уплачиваются официально

Номер ЛОТА: 1484. Пpодаетcя пpoизводственно-склaдскaя базa с офиcными пoмещeниями общей площадью 4000 кв.м. с земельным участком 7,84 га., pacпoложенная пo Щелковскoму шocсе, в районе г. Щелково. Площадь зeмельногo участкa 7,84 га. B сoстaв бaзы вxoдит 14 объeктов недвижимocти, в т.ч.: КПП, офисное здание, котельная, 8 складских помещений разной площади. В собственности ГРП, газ среднего давления с переходом на малое давление. Выделенное электричество на данный момент - 1300 кВт на территории расположена ТП 8 мВт. Вода - собственная скважина. Проведены - телефон, интернет. Большая парковка. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Склады частично оборудованы кран-балками грузоподъемностью от 3 до 5 тонн. Охраняемая территория. Забор оборудован колючей проволокой и системой видеонаблюдения с центральным пунктом в здании КПП. Все дороги выложены ж/б плитами. Асфальтированный подъезд от Щелковского шоссе. Все объекты в собственности.

Код объекта: 2146851. Продается кладовая площадью 8,9 м² Предлагается к продаже просторная и сухая кладовая площадью 8,9 кв. м. Отличное решение для освобождения жилого пространства от сезонных вещей, спортивного инвентаря, инструментов и других предметов. Помещение расположено в цокольном этаже дома по адресу: г. Щелково, мкр. Финский, д. 11к.1 Обеспечен удобный доступ, чистота и безопасность. Идеально подходит для жителей, ценящих порядок и функциональность. Звоните, покажем в любое удобное время.

Продажа / Аренда коммерческого помещения 627 м², Щёлково, ул. Центральная д. 16к1, 2 этаж Ключевые характеристики Параметр Значение Площадь 627 м² Этаж 2 Высота потолков 4,5 м Электроэнергия 188 кВт (выделенная мощность) Отопление Центральное Водоснабжение / канализация Центральные Планировка Свободная (без перегородок) Окна Огромные, с двух сторон (двустороннее остекление) 2 Отдельных входа Состояние Без отделки (Shell & Core) Преимущества объекта Высокая энерговооружённость — 188 кВт позволяют реализовать любой энергоёмкий бизнес: ресторан с мощной кухней, фитнес-клуб с саунами, стоматологию, производство. Центральные коммуникации — отопление, вода, канализация подключены к городским сетям, нет необходимости в автономных системах. Высота потолков 4,5 м — даёт возможность установки сложных инженерных систем, организации антресолей или создания просторного дизайнерского пространства. Двустороннее остекление — естественный свет со всех сторон, идеально для медицинских центров, детских учреждений, шоу-румов, клиник, офисов. Удобная локация — Центральная улица, хорошая транспортная доступность, высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Есть парковка. Рекомендуемые виды деятельности Фитнес-клубы, кроссфит, студии йоги, танцев Медицинские центры, стоматологии, диагностические центры Детские развивающие центры, частные сады Рестораны, кафе, банкетные залы Офисы класса В+, шоу-румы, торговые залы Производственные мастерские, сервисные центры Условия Тип сделки: аренда / продажа Статус: свободное назначение, под любой вид деятельности Срок аренды: долгосрочно (от 3 лет) Стоимость: по запросу Собственник: Физлицо

За объект уже внесли аванс Продается действующая аптека в ЖК Солнечный Парк. Готовое ООО, действующая лицензия и паспорт безопасности. Штат укомплектован, подключены онлайн-заказы. Аптека сетевая, можно выйти из сети. Договор аренды до 2029 года с последующий пролонгацией.

Номер ЛОТА: 2649. Продается производственно-складское помещение площадью 481 м2 со своим земельным участком в собственности . Автономное отопление. Мощность электричества 50 кВт. Ворота в ноль. Высота потолка 6 м. Подходит под многие задачи бизнеса: автосервис, мастерскую, производство, склад, ответственное хранение и т.д. Сейчас в помещении работает порошковая камера под покраску. Дополнительные улучшения по запросу возможны. Оперативный просмотр по предварительному звонку заранее.

Складской комплекс ''Щёлково'' класса A Площадь: 40 544 м2 Стоимость за 1 м2: 45 629,0 р. включая НДС Стоимость площади: 1 849 982 338,2 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 1,5 мВт Характеристики здания Адрес: Хотовская ул., 34 строение 1, Щелково, Московская область, Щелковский район Класс: A Площадь здания: 20 000 м2 Полезная площадь: 20 000 м2 Этажность: 1 Год постройки: 2006 Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: Бесплатная открытая

Продается офисное помещение на 11 этаже в МФК Аструм Сити, В+ класса, который находится по адресу: г. Щелково, наб. Серафима Саровского, стр. 2. Без комиссии для покупателя! ЛОКАЦИЯ: - Ближайшая станция метро Щелковская. - Удобный выезд на Щелковское шоссе. ПОМЕЩЕНИЕ: - В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. - Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. - В наличии наземная парковка. - Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению. Звоните, отвечаем по будням с 09:00 до 18:00, а в другое время передадим Ваш контакт нашему менеджеру!

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-72

Лот 4525. Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А общей площадью 885,2 м2. С 3 отдельными входами. Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Интенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Арендаторы сеть фитнес-клубов Статус , арендная ставка 505 000 рублей в месяц. Высота потолков 4,7 м, Мощность - 80 кВт, возможно увеличение. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Рекламное пространство на фасаде. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная зона разгрузки-погрузки. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 101 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 60 900 000 рублей, Стоимость за кв.м - 68 798 рублей

Продажа помещений в Производственно-складском комплексе Щелково Современный комплекс формата Light Industrial, идеально вписанный в городскую среду. Общая площадь — 4 200 м². Универсальные блоки для производства, склада, сервиса и офиса. Наше уникальное предложение — это производство без отрыва от города: • Локация в центре агломерации: Комплекс находится в зоне ближней доступности для городов с совокупным населением более 500 000 человек (Щелково, Фрязино, Ивантеевка, Пушкино, Королев). Это огромный кадровый и клиентский потенциал. • Промышленные характеристики: Высота потолков 12 метров, мощная нагрузка на пол (6 т/м²) и усиленные энергомощности позволяют разместить практически любое производство. • Архитектура под бизнес: Современные решения, вписанные в городскую среду, панорамное остекление офисов и возможность организовать шоу-рум. • Гибкость планировок: Возможность объединения смежных блоков и функциональной адаптации помещений. • Профессиональное управление: Техническая эксплуатация, клининг, безопасность и контроль доступа от УК. Ключевые преимущества комплекса: • Выгодная логистика: Комплекс перекрывает ближнюю (до 5 км), среднюю (до 15 км) и дальнюю (до 25 км) зоны доступности, охватывая города Щелково, Пушкино, Королев, Мытищи, Балашиху и восток Москвы. • Промышленные параметры: Рабочая высота 12 м, шаг колонн 12х24 м без вертикальных связей, нагрузка на пол 6 т/м². • Готовые решения под ключ: Помещения под офис и шоу-рум (до 300 м²) подготовлены под чистовую отделку с открытой планировкой. • Современная инфраструктура: В каждом блоке — погрузочные доки (от 0,6 до 1,2 м) с докшелтерами и доклевеллерами, а также ворота на уровне земли. • Инженерия: Светодиодное освещение, оптоволокно, центральные коммуникации, системы пожаротушения и возможность подключения ресурсоемкого оборудования. Управление и сервис (под ключ): • Круглосуточная безопасность и контроль доступа. • Клининг и уборка территории. • Полный комплекс услуг по технической эксплуатации здания. Идеально подходит для: • Легкой промышленности • Транспорта и логистики (фулфилмент) • Медицины и фармацевтики • Химической промышленности • Автосервиса и автотоваров • Производства и продажи оборудования • Складских и сервисных служб Узнайте подробности прямо сейчас! •Обсудите специальные условия продажи — готовы рассмотреть ваши предложения. •Организуем просмотр в удобное для вас время или проведём виртуальный тур. •Звоните! Подберём для вашей компании оптимальное решение с идеальным балансом цены, локации и качества. ID объявления: 327688209

Продажа Габ нежилого помещения 118,7 кв. М. Московская область, Щелковский р-н, мкр. Потаповский, д.1, корп.1. Текущий арендатор магазин Красное и Белое, долгосрочный договор аренды. Соседи по помещению магазин Бристоль, Пятёрочка Высокий пешеходный трафик, первая линия от дороги. Стрит ритейл. - мecячный aрeндный потoк 100 тыс. Pуб. (подтвержденный) Договор с арендатором до 2033 г. 1 этаж жилогo дома. Плотнозаселенный новый район. Удачное расположение. Расположено на въезде в район, весь пешеходный и автомобильный трафик проходит через него. Напротив входа остановка. До станции Гагаринская пешком 10мин. Продажа от физического лица. Дополнительная информация и возможность просмотра обсуждаются отдельно по телефону.

Арт. 104152513 Продается производственно - складское помещение ( 50:14:0000000:152473 ) 2187,5 кв.м в городе Щелково на участке 38 соток ( Земли населенных пунктов). Заведены все центральные городские коммуникации (канализация, водопровод, электричество 300 КВт). Двухэтажное здание на 50% занятое арендаторами, примыкает к действующему автосервису с отдельным входом. Также рядом расположен действующий шиномонтаж возведенный из быстровозводимых конструкций. Участок земли поделен на три зоны : Территория под ангаром с 4х метровым выступом под парковочные места и участком земли под складирование грузов на закрытой и охраняемой территории. Асфальтированная площадка перед автосервисом и шиномонтажом имеет отдельный выезд на улицу Советская. Асфальтированная площадка с отдельным выездом на улицу Свирская (вдоль административного здания). Все документы готовы к сделки (есть ГПЗУ на землю).

Код объекта: 1594621. Продается нежилое помещение свободного назначения. Прекрасно подходит для арендного бизнеса. Первый этаж, теплое помещение, наличие парковки, хорошая проходимость на пути к станции ''Бахчиванджи'', ж/д станция в 60 метрах. Помещение полностью сдано в аренду, договор с ИП, с возможностью индексации цены, пункт выдачи ''ВБ''. Все необходимые коммуникации (интернет, вода, мощность электричества 7КВт, центральное отопление). Наличие места для размещения наружной рекламы.

ОБЪЕКТ 335 Продается торговое помещение на первой линии.Вход отдельный,проходимость хорошая,рядом находятся магазины.Арендаторы платежеспособны.Здание в состоянии не требующем ремонта.Есть прилегающая территория,которую можно использовать как склад.

ОБЪЕКТ 336 Продаётся торговое помещение на первой линии с отдельным входом. Состояние отличное. Возможно оформить в собственность прилегающий участок примерно 6 соток.

Арт. 127339513 Предлагаем надёжный арендный бизнес с прекрасным арендатором ''Улыбка радуги''. МАП 320000, 5% безусловная индексация со 2 года, договор на 5 лет. Возможна продажа с НДС до конца декабря, 48 млн.

Продажа здания общей площадью 1 000 м2 с арендаторами в г. Щёлково, Щёлковское шоссе, 34-й километр, корпус 8 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Двухэтажное здание, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Центральные коммуникации: канализация и водоснабжение. Отопление - водонагреватель от газа. Земельный участок - собственность. Парковка перед фасадом. Здание располагается на оживленном участке дороги. Арендаторы: продуктовая сеть ''Чижик'' (долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет с января 2022 года, арендная ставка 350 000 рублей), сетевая пиццерия ''Традиции Вкуса'', магазин ''Цветы'', месячный арендный поток по всем арендаторам 880 000 рублей, окупаемость 9,5 года. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 8.74 лет. Экологичный район в транспортной доступности от Москвы с развитой инфраструктурой станет идеальной локациейНапротив большая парковка. Рядом многоэтажный паркинг. В районе высокая плотность населения. Сформированный трафик. Налоговая: 50. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Район плотной жилой застройки. Стилобатная часть жилого дома на въезде в жилой массив. Вся площадь первого этажа. Напротив большая парковка. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2024 года. 4 отдельных входа Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 52651-72

Пpодаeтся гoтoвый бизнес в Щелково здaние пoд автосeрвиc, произвoдcтвo или cклaд! Дpузья, у нас отличное предложeниe для теx, кто ищет гoтoвый бизнec или инвecтициoнную вoзмoжность! Продаeтся здaниe, с вoзмoжнoстью испoльзования пoд под автocеpвиc, прoизвoдcтво или склад. Основные хаpaктеpистики: - Расположение: Город Щелково, на территории ГСК Авангард. - Площадь: 64.7 кв.м. (размер 7 на 10 метров). - Здание имеет отдельные подъездные пути. - Условия: Здание оборудовано отоплением (электрический котел), интернетом и электричеством 380 вольт 15 кВт, что идеально подходит для работы в любых условиях. - Высота потолка: 5 метров, что предоставляет дополнительные возможности для организации пространства. Дополнительно: Совместно со зданием (за отдельную плату) продается гаражный бокс из кирпича площадью 24 кв.м. Он расположен рядом со зданием и также оборудован электричеством, ямой и погребом — отличное дополнение для вашего бизнеса! На территории ведется видеонаблюдение, есть охрана, въезд оборудован шлагбаумом. Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективном районе! Пишите или звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Продажа помещения (павильона) в ТЦ ''ПИЛОТ'', на 4 этаже! ГАБ Готовый арендный бизнес, так как в помещении есть действующий арендатор! Площадь: 65,5 м2. Развитый и заполненный торговый центр ''Пилот''. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М.Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 5 мин ходьбы до ж/д ст. Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра! Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

СOБCТВЕHНИК. Продажa объeкта, собствeннoсть 100%. Цoкольный этaж. Пocлe Eвро ремонтa, с мeбeлью. Moжно как апартаменты. ЖKX вcего 3 тыс. Бeз oкoн. Вeнтиляция и вытяжка ecть. Boзможнa ипотекa. Вoзможно рacсpoчка. Инфрaструктура гоpoда. Вcе чeгo нe xватает можно установить. Мокрая точка 2 шт. Кухня либо 2 комнаты. До Москвы 1 час езды, от метро Щёлковская либо жд Воронок, Ивантеевка. Цоколь, без окон. Возможна регистрация. Низкие налоги 1 тыс. Возможно проживание.

Арт. 116334446 Вашему вниманию предлагается продажа объекта незавершенного строительства oбщей площадью 5603м² на собственной территории площадью 1,185 га Oтличный вариант для инвестиций — под: - производство легкой или пищевой промышленности, - склад, - торгoвый комплекс с ceтeвыми мaгазинами, предприятиями быстрого питания, торговой галереей и т.д., - автосервис. Об участке: - общая площадь 1,185 га, - земля в собственности, - земли населенных пунктов, - участок граничит: - с юга - железнодорожная станция Соколовская -100 м., - с севера - автомобильная дорога ''Щелково-Королев'', - с востока - свободные от застройки земля, - с запада земли Мальцевского сельского округа. О здании: - общая площадь 5603м², - архитектурный проект ОБЪЕКТА выполнен специализированной проектной организацией, представляет собой двухэтажное здание частично с цокольным и техническим этажом, расположенным над основными, - объем здания композиционно разделен на четыре блока: супермаркет с торговым залом площадью 1155 м² с размещением пункта обмена валюты, аптеки, магазинов для продажи печатных изданий, компакт-дисков, мобильных телефонов, складских помещений, предприятие быстрого питания на 100 посадочных мест общей площадью 490 м2, торговая галерея на 2-м этаже со сдачей в аренду помещений, административные и бытовые помещения супермаркета на 2-м этаже. Кроме того, предполагается размещение гостевых открытых автостоянок на общую численность 150 автомобилей. - разрешение на строительство получено (можно продлить при необходимости). Все ключевые условия для быстрого запуска бизнеса уже есть — осталось только достроить здание под нужды вашего проекта. Звоните, отвечу на все вопросы.