Продажа недвижимости в Щелкове

Номер в базе: 10733907. Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение площадью 133,5 м2. Подходит под любой вид деятельности. Покупатель получает приятным бонусом две комнаты общей площадью 35 м2 ''общее домовое имущество'' - необходимо только предоставлять доступ управляющей компании. Предлагаемое к продаже помещение имеет 2 выхода с двух сторон торца жилого здания. Во всех комнатах сделан косметический ремонт, что позволяет начать любой вид деятельность с минимальными затратами. Помещение окружено крупными жилыми домами ЖК ''Новое Жегалово''. Дома почти полностью заселены, что формирует потребность населения во всякого рода магазинах, кафе, организациях досуга и прочих частных фирм, обеспечивающих нужды жителей домов. В непосредственной близости школа и 2 детских сада. Для покупателей клиентов компании ''ЭТАЖИ'':- Юридическая безопасность. Полная проверка объекта и всех участников сделки.- Безопасные расчёты между сторонами сделки.- Полное сопровождение. Консультируем вас на всех этапах покупки.- Помощь в одобрении ипотеки. Работаем в режиме ''одного окна'', быстрое решение от банков на выгодных условиях.- Финансовая гарантия. Дополнительная защита вашей сделки.С нами покупка недвижимости — это комфорт, безопасность и уверенность в завтрашнем дне! Код пользователя: 190988

Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет. Номер объекта: #1/537168/23257

Нежилое помещение в ''ЖК Центральный (Щелково)'' Центральная улица, 16 к2 Дом сдан в эксплуатацию, право собственности оформлено, помещение без отделки, бетонная коробка. _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). _______ Воспользуйтесь услугами профессионального агента AVIVestate для участия в торгах, сопровождаем сделку до гарантированной регистрации права собственности. _______ Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIVestate: - не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи, - отсутствуют финансовые и юридические риски, - 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться, - работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы.

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - медицинская клиника МЕДСИ, в г. Щелково. Помещение расположено в престижном жилом доме 2015 г. постройки, в живописном районе на берегу реки. Общая площадь 3672 м, из которых 1769 м расположены на 1 этаже и 1903 м на 2 этаже. Есть несколько отдельных входов, большая бесплатная парковка в непосредственной близости от входа, все городские коммуникации, 120 кВт электрической мощности. Арендатор - сетевая медицинская клиника МЕДСИ. Договор аренды заключен в 2019 г. сроком на 10 лет. Индексация до 7% предусмотрена с января 2026 г. Коммунальные, эксплуатационные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором. Арендный платеж: 2 670 000 рублей, УСН. Окупаемость - 10 лет. Сделка по ДКП, налога на землю нет, налога на имущество нет ввиду применения льготы на медицинскую деятельность.

Продается помещение свободного назначения (общий зал с панорамным остеклением + отдельные кабинеты) с дизайнерской отделкой в центральной части города, в новом жилом массиве, рядом парковка, остановка общественного транспорта, до ж/д станции 12 мин. пешком, отлично подходит под салон красоты, медицинский центр, детский клуб.

Продажа торгового помещения 68,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69. Помещение 68,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''. Стоимость 17 732 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69. Помещение 110,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''. Стоимость 27 550 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69. Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''. Стоимость 24 675 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146 м2 в г.Щелково, Полевая, д. 4А (30 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов. Помещение 146 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 32 м2. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в новом жилом комплексе ''Дом на Сиреневой''. Дом сдан. Рядом уже работает супермаркет ''Пятёрочка''. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Стоимость 29 200 000 рублей. Без комиссии.

родаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси Коммерческое помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Заключён долгосрочный договор аренды с надёжной федеральной торговой сетью Дикси с привязкой к РТО. Собственник - ИП на УСН с НДС 5% Условия аренды: 1-й год 800 000 руб/мес 2-й год 840 000 руб/мес 3-й год 880 000 руб/мес 4-й год 920 000 руб/мес Процент от РТО 5,4% С 5-го года — индексация 5% ежегодно Преимущества объекта: Первая линия — отличная видимость и доступность Витринные окна по фасаду привлекают внимание и повышают поток покупателей. Собственная зона разгрузки удобно для логистики арендатора. Парковка рядом с помещением комфорт для клиентов. Главное преимущество объекта — его расположение всего в 160 метрах от пассажирской железнодорожной станции Воронок. Ежедневный пешеходный поток к станции и обратно проходит прямо мимо магазина, что обеспечивает стабильный приток потенциальных покупателей. Магазин показывает высокие финансовые результаты и демонстрирует рост выручки с момента открытия.

Объект 505. Пoмeщение свободного назначения 218,5 кв.м. в г. Щелково мкр. Потаповский д. 1 корп. 2. Помещение расположено в густонаcелeнном жилом pайoне. Имeeт двa oтдельных вхoдa. Планирoвка была подгoтoвлeна пoд мeдицинский цeнтp, также идeальнo пoдoйдeт пoд стоматологию, ресторан, oфис, caлoн кpacoты, кaфе, магaзин, обрaзoватeльный цeнтр, ковopкинг, любoй cтрит-ритeйл. При неoбхoдимости вcе перегородки можно демонтировать для создания пространства под любые задачи. Выполнена предчистовая отделка: стяжка пола, штукатурка стен, в каждое помещение подведена вода, отопление и канализация, подготовлены два санузла. Имеется согласованный готовый план вентиляции объекта. Все окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью стекла для размещения рекламы, установлены электрические рольставни. Центральная входная группа из 4 колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита для дополнительного привлечения клиентопотока. Вторая входная группа выполнена с панорамным остеклением из алюминиевого профиля. Свободная продажа.

Продается нежилое здание , свободного назначения . Расположено в проходимом месте , круглогодичный подход и проезд . Все коммуникации , здание готово и под торговлю , пот любые занятия с детьми . Район густонаселенный , рядом , школы , дет сады . Свободная продажа , возможна ипотека .

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Идеально под офис. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот k18107. Производственно-складской комплекс в черте города Щелково. Подходит под любое производство, в том числе с классом опасности и складирования, ГПЗУ в наличии, никакихограничений по видам использования. З/у 3 га в собственности, 3 здания общей площадью 6500 кв.м. Здание 1- одноэтажный комлпекс площадью 4500 кв.м. Годж постройки 2020 год. 3 Ворот в пол, полы антипыль. Нагрузка на пол 5 т. на м2. Приточно-вытяжная вентиляция, мощная 3 оборота воздуха в час. Противопожарная вытяжка/подпоры. Здание 2- 3-х этажное здание, площадью 1 700 кв.м. 1 этаж из которого складские помещения, 2 этаж свободного назначения, 3 этаж офисные помещения. Здание 3 площадью 270 м2. Здание 4 ТП 53 кв.м. ЖД тупик на участке.

Продается офисное помещение на 16 этаже в МФК Аструм Сити, В+ класса, который находится по адресу: г. Щелково, наб. Серафима Саровского, стр. 2. Ближайшая станция метро Щелковская. Удобный выезд на Щелковское шоссе. В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 3% Арендатор ''Улыбка Радуги'' Площадь 186,6 м2 Договор 5 лет МАП 320 000р Безусловная индексация 5% со второго года Окупаемость 10,4 года (без учета индексации) Возможна продажа с НДС до конца года! Торговое соседство: Чижик, супермаркет ''ДА'', Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, ВинЛаб Потолки 3 метра Эл.мощность 40 кВт

Код объекта: 1948188. Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Потаповский, 1к2. Рассматриваем аренду на длительный срок с возможным выкупом Нежилое помещение площадью 218,5 метров. Два отдельных входа. Планировка была подготовлена под медицинский центр. Идеально подойдет также под офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг, любой стрит-ритейл (street retail) Выполнена предчистовая отделка. Произведена стяжка пола в один уровень по всей площади. Сделана штукатурка стен с выведением всех углов под 90 градусов. Проведены работы по электрике и сантехнике. Все работы проведены с учетом всех норм пожарной безопасности. Имеется проект вентиляции. Все коммуникации проведены в подвальном помещении и согласованы с УК. Установлен резервуар для работы с отходоми группы Б по всем нормативам СанПиН . Окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью остекления, для возможности размещения рекламы. Установлены электрические рольставни. Центральная входная группа из четырех колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита. Продуманая входная зона, отсутствие порожек и пандусов. Вторая входная группа,со стороны двора, выполнена с панорамным остеклением из аллюминевого профиля. Прямая продажа.

АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА И ФИКС-ПРАЙС. ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ. Продается здание: - 1 этаж арендатор Пятерочка (аренда до 2032г.) - 2 этаж Фикс-Прайс (аренда до 2023г., пролонгация ежегодная) - подвальное помещение Все коммуникации центральные. Хороший ремонт.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ОП = 453.6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д.3, пом. I. Центр города! Располагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, текущее использование административные помещения (офис),имеет 3-и автономные входные группы ,что открывает различные варианты эксплуатации. Помещение продается с готовым арендным бизнесом (450.000р). Год постройки здания 1984.Кадастровый номер: 50:14:005052:443.Техническое обеспечение : В помещении сделан качественный офисный ремонт , частично офисы с кондиционерами. 2а СУ , коммуникации центральные,мощность эл-ва 100квт (3и фазы)скрытый тип проводки. Вокруг большая парковочная зона.

Ликвидный складской объект в городе Щёлково. Предлагаем вашему вниманию просторный свежий склад общей площадью 1000 м², расположенный непосредственно в черте города Щёлково. Объект представляет собой идеальное решение для инвесторов, желающих приобрести прибыльный актив с быстрой окупаемостью. Идеально подходит для ведения успешного арендного бизнеса или организации собственного производства. Основные преимущества объекта: - Современная инфраструктура: автономная система водоснабжения (тех вода), обустроенная канализация (септик), электричество мощностью 150 кВт. - Охраняемая территория с круглосуточным доступом, оснащённая системой видеонаблюдения и большим пространством для парковки автомобилей и грузового транспорта. Фура въезжает и разворачивается. - Внутри качественный обеспыленный пол, удобные встроенные рольставни для погрузочно-разгрузочных работ. - Земельный участок и здание находятся в частной собственности, отсутствуют дополнительные расходы, характерные для промышленных парков. Склад сдан в аренду двум надежным арендаторам (по 500 м²) с условиями ежегодной индексации. Идеальный вариант для инвестирования в готовый арендный бизнес с быстрым возвратом вложений — срок окупаемости составляет 10 лет. - Внутри склад разделен перегородкой, которую в любой момент можно демонтировать. - Дополнительные удобства: оборудованы две отдельные офисно-бытовые зоны внутри склада, установлена современная пожарная сигнализация. - Весной текущего года подключаем магистральный газ, котельная готова, все согласовано, платежи осуществлены, ждем погоду для прокладки трубы и запуска. - Доступность транспортного узла: удобное расположение рядом с основными транспортными артериями (Щёлковским и Фряновским шоссе), минимальное расстояние от МКАД — 22 км, от ЦКАД — 21 км. - Объект подходит для широкого спектра коммерческой деятельности, включая производство и другие виды деятельности. Цена включает НДС, для организаций-плательщиков НДС есть возможность зачесть НДС после покупки.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Продается производственная площадка площадь строении 5600 м.кв. Земля в собственности 1,1 га. Мощность 240 кВт, канализация, отопление.