Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Номер в базе: 10733907. Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение площадью 133,5 м2. Подходит под любой вид деятельности. Покупатель получает приятным бонусом две комнаты общей площадью 35 м2 ''общее домовое имущество'' - необходимо только предоставлять доступ управляющей компании. Предлагаемое к продаже помещение имеет 2 выхода с двух сторон торца жилого здания. Во всех комнатах сделан косметический ремонт, что позволяет начать любой вид деятельность с минимальными затратами.Помещение окружено крупными жилыми домами ЖК ''Новое Жегалово''. Дома почти полностью заселены, что формирует потребность населения во всякого рода магазинах, кафе, организациях досуга и прочих частных фирм, обеспечивающих нужды жителей домов. В непосредственной близости школа и 2 детских сада. Для покупателей клиентов компании ''ЭТАЖИ'':- Юридическая безопасность. Полная проверка объекта и всех участников сделки.- Безопасные расчёты между сторонами сделки.- Полное сопровождение. Консультируем вас на всех этапах покупки.- Помощь в одобрении ипотеки. Работаем в режиме ''одного окна'', быстрое решение от банков на выгодных условиях.- Финансовая гарантия. Дополнительная защита вашей сделки.С нами покупка недвижимости — это комфорт, безопасность и уверенность в завтрашнем дне!Код пользователя: 190988

Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.Номер объекта: #1/537168/23257

Нежилое помещение в ''ЖК Центральный (Щелково)'' Центральная улица, 16 к2Дом сдан в эксплуатацию, право собственности оформлено, помещение без отделки, бетонная коробка._______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве)._______Воспользуйтесь услугами профессионального агента AVIVestate для участия в торгах, сопровождаем сделку до гарантированной регистрации права собственности._______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIVestate:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- отсутствуют финансовые и юридические риски,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы.

Продается торговое помещение свободного назначения с арендатором - медицинская клиника МЕДСИ, в г. Щелково. Помещение расположено в престижном жилом доме 2015 г. постройки, в живописном районе на берегу реки. Общая площадь 3672 м, из которых 1769 м расположены на 1 этаже и 1903 м на 2 этаже. Есть несколько отдельных входов, большая бесплатная парковка в непосредственной близости от входа, все городские коммуникации, 120 кВт электрической мощности.Арендатор - сетевая медицинская клиника МЕДСИ. Договор аренды заключен в 2019 г. сроком на 10 лет. Индексация до 7% предусмотрена с января 2026 г. Коммунальные, эксплуатационные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором. Арендный платеж: 2 670 000 рублей, УСН. Окупаемость - 10 лет. Сделка по ДКП, налога на землю нет, налога на имущество нет ввиду применения льготы на медицинскую деятельность.

Продается помещение свободного назначения (общий зал с панорамным остеклением + отдельные кабинеты) с дизайнерской отделкой в центральной части города, в новом жилом массиве, рядом парковка, остановка общественного транспорта, до ж/д станции 12 мин. пешком, отлично подходит под салон красоты, медицинский центр, детский клуб.

Продажа торгового помещения 68,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 68,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 17 732 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 110,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 27 550 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 24 675 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146 м2 в г.Щелково, Полевая, д. 4А (30 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 146 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 32 м2. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в новом жилом комплексе ''Дом на Сиреневой''. Дом сдан. Рядом уже работает супермаркет ''Пятёрочка''. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта.Стоимость 29 200 000 рублей. Без комиссии.

родаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ДиксиКоммерческое помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Заключён долгосрочный договор аренды с надёжной федеральной торговой сетью Дикси с привязкой к РТО.Собственник - ИП на УСН с НДС 5%Условия аренды:1-й год 800 000 руб/мес2-й год 840 000 руб/мес3-й год 880 000 руб/мес4-й год 920 000 руб/месПроцент от РТО 5,4%С 5-го года — индексация 5% ежегодноПреимущества объекта:Первая линия — отличная видимость и доступностьВитринные окна по фасаду привлекают внимание и повышают поток покупателей.Собственная зона разгрузки удобно для логистики арендатора.Парковка рядом с помещением комфорт для клиентов.Главное преимущество объекта — его расположение всего в 160 метрах от пассажирской железнодорожной станции Воронок. Ежедневный пешеходный поток к станции и обратно проходит прямо мимо магазина, что обеспечивает стабильный приток потенциальных покупателей.Магазин показывает высокие финансовые результаты и демонстрирует рост выручки с момента открытия.

Объект 505. Пoмeщение свободного назначения 218,5 кв.м. в г. Щелково мкр. Потаповский д. 1 корп. 2. Помещение расположено в густонаcелeнном жилом pайoне. Имeeт двa oтдельных вхoдa. Планирoвка была подгoтoвлeна пoд мeдицинский цeнтp, также идeальнo пoдoйдeт пoд стоматологию, ресторан, oфис, caлoн кpacoты, кaфе, магaзин, обрaзoватeльный цeнтр, ковopкинг, любoй cтрит-ритeйл. При неoбхoдимости вcе перегородки можно демонтировать для создания пространства под любые задачи. Выполнена предчистовая отделка: стяжка пола, штукатурка стен, в каждое помещение подведена вода, отопление и канализация, подготовлены два санузла. Имеется согласованный готовый план вентиляции объекта. Все окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью стекла для размещения рекламы, установлены электрические рольставни. Центральная входная группа из 4 колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита для дополнительного привлечения клиентопотока. Вторая входная группа выполнена с панорамным остеклением из алюминиевого профиля. Свободная продажа.

Продается нежилое здание , свободного назначения . Расположено в проходимом месте , круглогодичный подход и проезд . Все коммуникации , здание готово и под торговлю , пот любые занятия с детьми . Район густонаселенный , рядом , школы , дет сады . Свободная продажа , возможна ипотека .

Объект 2245ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь 59 442 м²Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офисГод постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 годКорпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011Коммуникации :Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт,Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация.Собственные очистные сооружения.Интернет/телефония: провайдер НаукасвязьСтоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 92%14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Идеально под офис. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот k18107. Производственно-складской комплекс в черте города Щелково. Подходит под любое производство, в том числе с классом опасности и складирования, ГПЗУ в наличии, никакихограничений по видам использования. З/у 3 га в собственности, 3 здания общей площадью 6500 кв.м. Здание 1- одноэтажный комлпекс площадью 4500 кв.м. Годж постройки 2020 год. 3 Ворот в пол, полы антипыль. Нагрузка на пол 5 т. на м2. Приточно-вытяжная вентиляция, мощная 3 оборота воздуха в час. Противопожарная вытяжка/подпоры. Здание 2- 3-х этажное здание, площадью 1 700 кв.м. 1 этаж из которого складские помещения, 2 этаж свободного назначения, 3 этаж офисные помещения. Здание 3 площадью 270 м2. Здание 4 ТП 53 кв.м. ЖД тупик на участке.

Продается офисное помещение на 16 этаже в МФК Аструм Сити, В+ класса, который находится по адресу: г. Щелково, наб. Серафима Саровского, стр. 2.Ближайшая станция метро Щелковская. Удобный выезд на Щелковское шоссе.В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии наземная парковка.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

СОБСТВЕННИК !!!КОМИССИЯ АГЕНТАМ 3%Арендатор ''Улыбка Радуги''Площадь 186,6 м2Договор 5 летМАП 320 000рБезусловная индексация 5% со второго года Окупаемость 10,4 года (без учета индексации)Возможна продажа с НДС до конца года!Торговое соседство: Чижик, супермаркет ''ДА'', Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, ВинЛабПотолки 3 метраЭл.мощность 40 кВт

Код объекта: 1948188.Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Потаповский, 1к2.Рассматриваем аренду на длительный срок с возможным выкупомНежилое помещение площадью 218,5 метров. Два отдельных входа. Планировка была подготовлена под медицинский центр. Идеально подойдет также под офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг, любой стрит-ритейл (street retail)Выполнена предчистовая отделка. Произведена стяжка пола в один уровень по всей площади. Сделана штукатурка стен с выведением всех углов под 90 градусов. Проведены работы по электрике и сантехнике.Все работы проведены с учетом всех норм пожарной безопасности. Имеется проект вентиляции.Все коммуникации проведены в подвальном помещении и согласованы с УК.Установлен резервуар для работы с отходоми группы Б по всем нормативам СанПиН .Окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью остекления, для возможности размещения рекламы. Установлены электрические рольставни.Центральная входная группа из четырех колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита. Продуманая входная зона, отсутствие порожек и пандусов.Вторая входная группа,со стороны двора, выполнена с панорамным остеклением из аллюминевого профиля.Прямая продажа.

АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА И ФИКС-ПРАЙС.ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ.Продается здание: - 1 этаж арендатор Пятерочка (аренда до 2032г.)- 2 этаж Фикс-Прайс (аренда до 2023г., пролонгация ежегодная)- подвальное помещениеВсе коммуникации центральные. Хороший ремонт.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ОП = 453.6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д.3, пом. I. Центр города! Располагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, текущее использование административные помещения (офис),имеет 3-и автономные входные группы ,что открывает различные варианты эксплуатации. Помещение продается с готовым арендным бизнесом (450.000р). Год постройки здания 1984.Кадастровый номер: 50:14:005052:443.Техническое обеспечение :В помещении сделан качественный офисный ремонт , частично офисы с кондиционерами. 2а СУ , коммуникации центральные,мощность эл-ва 100квт (3и фазы)скрытый тип проводки. Вокруг большая парковочная зона.

Ликвидный складской объект в городе Щёлково.Предлагаем вашему вниманию просторный свежий склад общей площадью 1000 м², расположенный непосредственно в черте города Щёлково. Объект представляет собой идеальное решение для инвесторов, желающих приобрести прибыльный актив с быстрой окупаемостью. Идеально подходит для ведения успешного арендного бизнеса или организации собственного производства. Основные преимущества объекта:- Современная инфраструктура: автономная система водоснабжения (тех вода), обустроенная канализация (септик), электричество мощностью 150 кВт.- Охраняемая территория с круглосуточным доступом, оснащённая системой видеонаблюдения и большим пространством для парковки автомобилей и грузового транспорта. Фура въезжает и разворачивается.- Внутри качественный обеспыленный пол, удобные встроенные рольставни для погрузочно-разгрузочных работ.- Земельный участок и здание находятся в частной собственности, отсутствуют дополнительные расходы, характерные для промышленных парков. Склад сдан в аренду двум надежным арендаторам (по 500 м²) с условиями ежегодной индексации. Идеальный вариант для инвестирования в готовый арендный бизнес с быстрым возвратом вложений — срок окупаемости составляет 10 лет.- Внутри склад разделен перегородкой, которую в любой момент можно демонтировать. - Дополнительные удобства: оборудованы две отдельные офисно-бытовые зоны внутри склада, установлена современная пожарная сигнализация.- Весной текущего года подключаем магистральный газ, котельная готова, все согласовано, платежи осуществлены, ждем погоду для прокладки трубы и запуска.- Доступность транспортного узла: удобное расположение рядом с основными транспортными артериями (Щёлковским и Фряновским шоссе), минимальное расстояние от МКАД — 22 км, от ЦКАД — 21 км. - Объект подходит для широкого спектра коммерческой деятельности, включая производство и другие виды деятельности.Цена включает НДС, для организаций-плательщиков НДС есть возможность зачесть НДС после покупки.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Продается производственная площадка площадь строении 5600 м.кв. Земля в собственности 1,1 га. Мощность 240 кВт, канализация, отопление.