Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 ?,Стоимость за кв.м - 67 781 ?.

Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.Номер объекта: #1/537168/23257

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды c 17.04.2018 на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект 541414Номер объекта: #1/541414/310

731677 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором фитнес-клуб ''Status'', площадью 885,2 кв. м., расположенное на -1 и 2 этажах отдельно стоящего здания в г. Щёлково, мкр. ''Богородский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-15 минут на автомобиле от ж/д станции Воронок,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,-пожарная сигнализация,-интернет и телефония,-парковка напротив здания.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-электрическая мощность: 80 кВт,-высота потолков: от 2.5 до 4.7 м.Информация об арендаторе: -арендатор: фитнес-клуб ''Status'',-прибыль: 505 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,1 лет,-доходность: 9,95%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся брендированный магазин женской одежды в одном из крупных торговых центров. Розничный магазин расположен в очень проходимом месте, удачно расположен в ТЦ. Площадь помещения составляет 410 м2, само помещение грамотно зонировано: есть зона респешен, просторный торговый зал, гардеробные и зона отдыха для персонала. Магазин успешно работает более года. Отличные показатели по средней чистой прибыли от 1,4 млн рублей ежемесячно. Магазин имеет свой уникальный формат. За время своей деятельности, объект занял лидирующую позицию среди магазинов данного формата. Одно из главных преимуществ это постоянно обновляемый ассортимент, согласно моде и сезону, отличное соотношение цены/качества. Одним из преимуществ данного объекта - постоянный поток целевых клиентов. Все бизнес-процессы уже налажены, включая логистику и маркетинг. Новому владельцу не нужно будет тратить время на их настройку. Есть большая клиентская база и гибкая система скидок по программе лояльности. Все показатели подтверждаются в CRM системе, что позволит новому владельцу быстро и комфортно войти в работу и продолжить успешное функционирование магазина. Собственник готов сопроводить нового владельца в течение месяца. По всем остальным вопросам - звоните!ID:540288

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект 541414Номер объекта: #1/541414/310

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 53 900 000 ?,Стоимость за кв.м - 60 903 ?.

Лот 313.Продается торговое помещение с арендатором общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Помещение в двух уровнях. Расположено расположено на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Транспортная доступность: 20 минут на автобусе от ж/д станции ''платформа Воронок'', 50 минут до ж/д станции ''платформа Воронок'' ярославского направления.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. Договор на 15 летМАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

Продается готовый Арендный бизнес!Уютная кондитерская!Бомбический трафик в проходимом месте с высоким потоком посетителей .Современный, уютный дизайн, комфортная атмосфера, широкий выбор десертов, пирожных, кофе и напитков.Проверенная репутация и постоянные клиенты.Готовый бизнес с налаженными поставками и оборудованием.Помещение в АРЕНДЕ!Стоимость аренды 30 000 тысяч рублей в месяц электричество включено в аренду.Ежемесячная выручка от 400 000 тысяч рублей до 700 000 тысяч рублей.Ждем ваших звонков!!!

В продаже готовый, действующий цветочный магазин на первой линии пешеходного и автомобильного трафика. Находится прямо на проезжей части. Общая площадь двух павильонов порядка 40м2. Имеется автомобильная парковка, находится напротив ЖД станции, что привлекает большое количество пешеходного трафика. Так же имеется подсобное помещение и мокрая точка. В продаже в связи с семейными обстоятельствами владельца бизнеса.В магазине сделан красивый ремонт по индивидуальному дизайн проекту и установлено всё необходимое оборудование. Так же есть возможность работать круглосуточно. Расположение на первой линии даёт бесперебойный трафик покупателей в любое время суток. Собственник готов после покупки сопроводить на всех первоначальных этапах, поделится планами развития и передать контакты добросовестных поставщиков. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы. Лояльная арендная ставка напрямую от арендодателя сохранится за вами за счёт переуступки прав по договору аренды. В бизнес вложено порядка 2,5 млн рублей на весь ремонт и оборудование, т.к. сам цветочный магазин сделан с нуля. Имеется сотрудник, который готов продолжить работу после покупки вместе с вами, при сохранении условий труда. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000184

==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 20000000руб. ГАП 240000000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс ''Щелково Хотовская'' класса ''А''. Расположен на собственном земельном участке 6 Га в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий мап - 20 млн. Текущий Чод - 240 млн. Текущая доходность - 13% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. ври под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки, - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки, - Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. , - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт, - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое, - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Форма сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев Закрытых паевых инвестиционных фондов (зпиФ). Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Продается действующая более 8 лет мойка самообслуживания.Площадь помещения 139 м2, два бокса, комната отдыха и техническая комната, установлены камеры видеонаблюдения. Земля в аренде (стоимость аренды в месяц - 25 000), есть возможность заключения долгосрочного договора с собственником земли, с регистрацией в Росреестре. Помещение строили сами, фундамент добротный, толщина сендвич панелей 10 см. (противопожарные), вода и водоотведение центральные (есть договор с водоконалом), электричество 15 кВт, зимой отапливается.Ждем ваших звонков!По запросу могу скинуть видео.

Продажа готового арендного бизнеса. Нежилое помещение общей площадью 139,9 м2 с арендатором - магазин ХОЗТОВАРЫ (с 2015 года). Первый этаж, первая линия домов от ж/д станции Гагаринская, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,4 м, окна по фасаду. Большая бесплатная парковка напротив входа в помещение. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: ДИКСИ, СБЕРБАНК, магазин профессиональной косметики, аптека ЗДРАВСИТИ, лаборатория ГЕМОТЕСТ, ВИНЛАБ, что дает дополнительный трафик. Звоните, чтобы узнать подробности.

Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). В указанную площадь входят второй этаж, часть подвала, входная группа и эвакуационный выход на первом этаже.АРЕНДАТОР — Фитнес-клуб Статус.- 3 внешних входа, 2 лестницы.- Витринное остекление по фасаду.- Рекламное пространство на фасаде.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Удобная зона разгрузки-погрузки.- Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.- Пожарная сигнализация.- Выделенная мощность 80 кВт.- Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже.- Зальная планировка.- Интернет и телефония.

Объект 236. Готовый бизнес по производству корпусной мебели и столешниц в г. Щелково 1-я линия 49. Производственное здание 3200 кв.м. на участке 50 соток. Долгосрочный договор аренды. Полностью налаженная линия по производству столешниц и корпусной мебели. Установлена аспирация помещения, сплинкерная система пожаротушения. Пожарный гидрант. Полы шлифованные анти пыль. Электричество 300 кВт. С/у, душевые. Раздевалки мужская и женская. Офисные кабинеты. Трое въездных ворот 4х4 метра. Въезд на территорию по пропускам. КПП. Действующий магазин при производстве на проезжей части. Обязательный последующий выкуп оборудования.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 146 м2 с арендаторами в МО, Щёлково, Богородский мкрн, д. 10, к 2. Арендаторы: магазин ''Ремит'', магазин табака, ''Бытовая химия'', ''Фрукты и Овощи''. Общий МАП: 192 000 руб./мес., окупаемость 10,0 лет, доходность 9,22 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- наличие парковки перед зданием- сложившееся торговое окружение.1 этаж 16-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 10 кВт.Звоните. Алексей.

==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 20000000руб. ГАП 240000000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс ''Щелково Хотовская'' класса ''А''. Расположен на собственном земельном участке 6 Га в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий мап - 20 млн. Текущий Чод - 240 млн. Текущая доходность - 13% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. ври под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки, - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки, - Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. , - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт, - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое, - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Форма сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев Закрытых паевых инвестиционных фондов (зпиФ). Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Складской комплекс категории ''В+'' это прекрасное предложение для инвесторов, которые хотят принести своим вложениям максимальную прибыль. Комплекс расположен на земельном участке площадью 59442 кв.м, площадь складских и офисных помещений составляет 40544 кв.м и расположен в городе Щелково Московской области, что обеспечивает ему отличную транспортную доступность. Этот прекрасно оснащенный и функциональный складской комплекс соответствует самым высоким требованиям к складским помещениям и способен удовлетворить нужды самых взыскательных клиентов.В данный момент комплекс сдан в аренду на 92%, что свидетельствует о его высокой коммерческой привлекательности и популярности среди арендаторов. Текущая доходность складского комплекса составляет 11,9% годовых, что является выгодным и стабильным вложением Ваших средств. Купив этот объект, Вы получите возможность получать пассивный доход, не затрачивая свое время и усилия. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет заработать на недвижимости без риска и трудностей.- Земельный участок площадью 59442 кв.м- Категория земли населенных пунктов- ВРИ под складскую производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:- Корпус 1 класс В+: 10017,1 кв.м. и Офисы 616.2 кв.м. Год постройки 2005- Корпус 2 класс В+: 19433,7 кв.м. Год постройки 2007.- Корпус 3: 4х этажное производственно-складское здание Год постройки 2011- Электроэнергия (Мосэнергосбыт) 1,5 МВт.- Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал)- Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.- Хозяйственно-бытовая канализация Собственные очистные сооружения- Ливневые очистные сооружения ГинлосТекущая доходность 11.9%14 арендаторовСтруктура сделки: Продажа объектов недвижимости, или продажа 100% паев в ЗПИФНе упустите свой шанс вложить Ваши деньги в надежное дело и приобретите этот высококлассный складской комплекс категории ''В+''. Обращайтесь к нам, и мы предоставим Вам всю необходимую информацию!Цена: 1 850 000 000 руб.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается успешный действующий АВТОБИЗНЕС (STAGE +) по тюнингу элитных автомобилей с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц .БИЗНЕС ДЕТЕЙЛИНГ Элитных Автомобилей Премиум класса. Раскрученный и узнаваемый бренд.Бизнес успешно работает 10 лет, есть постоянные клиенты, договорные отношения с поставщиками.УЧАСТОК: 12 сотокСервис-гараж площадью 480 м2 , состоит из 4 боксов оборудованных необходимым инструментарием : подъемники, яма, различные инструменты, оборудование для чистки , мойки и тюнинга авто,ДИЗАЙНЕРСКИЙ комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование и техника входит в стоимость объекта.СТОЯНКА на 35 машин.Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.Рядом с Чкаловским аэродромом. Расстояние до МКАД 31 км.Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Продается готовый бизнес в связи с переездом в другой регион. Студия красоты Адомани (маникюр, педикюр, brow-бар) это не просто бизнес - это любимое детище, в которое на протяжении почти 5 лет вкладывается душа, любовь и забота о клиентах. В студии есть все, чтобы сразу же начать работать - полностью оборудованные 3 стола для маникюра с встроенными пылесосами, аппараты Strong, лампы настольные и для сушки (совсем новые, месяц назад проведена плановая замена). Есть складной стол, куда можно дополнительно разместить мастера. Два педикюрных трона на подиуме. Подиум полностью оснащён для удобства мастера (увеличенная высота, встроенные розетки и раковины с горячей и холодной водой, подножка с встроенным пылесосом), мебель, материалы (гель-лаки более 200 оттенков, гели, базы и топы, дизайны, без ворсовые салфетки, брендированные пилки с названием студии, файлы для дискового педикюра, все это включено), красивая и стильная зона ресепшн, дизайнерская зона ожидания/фотозона с неоновой надписью, на фоне которой клиент делает селфи, тем самым обеспечивая студии нативную рекламу, материалы для brow-мастера также есть в полном комплекте. В стоимость включена обширная клиентская база за все 5 лет, номер телефона, который не менялся с открытия студии, отличная репутация. Помещение в долгосрочной аренде. Арендодатель очень лояльный, без неприятных сюрпризов. Отдельный вход, любой график работы на ваш выбор. Световая вывеска, установленная по всем правилам и нормам, согласованная с администрацией города и утверждённая на максимальный срок. Стильная неоновая вывеска на окно, как дополнительная реклама. Два новых кондиционера, установили в 2024 году, система видеонаблюдения по всему помещению с возможностью удаленного просмотра.Ремонт делался под себя, полностью была переделана разводка электрики, воды, проверена работа канализации и прочее. Для периода отключения горячей воды есть бойлер (предоставлен арендодателем)При сделке передадим все контакты поставщиков и производителей, у которых можно купить материалы и расходники по самым выгодным ценам. И любыми другими советами по ведению этого красивого бизнеса.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74

Арт. 49356605 Якорный арендатор от Х5 Group - дискаунтер ''ЧИЖИК''! К продаже в ЖК Гагаринский ПСН площадью 466м2 в кирпичном встроенно-пристроенном здании. Отдельный вход, высокий пешеходный траффик.Выделенная мощность - 45кВтЗальная планировкаДолгосрочный договор арендыМАП - 450 000р. или % с РТОРасходы на арендатореИндексацияДанное направление развития является приоритетом в Х5 Group. Показывает стабильный и стремительный рост товарооборота. Посмотрите фин. отчетность компании и сами убедитесь.Подробности по телефону.

642941 . Торговое помещение формата Street Retail в ЖК ''Гагаринский'', город Щёлково. 5 минут пешком от ж/д станции ''Гагаринская''. Плотный жилой массив: в окружении проживает более 40 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 6 отдельных входных групп. Открытая планировка. Витринное остекление. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 155 кВт. Высота потолков: 3.4 м. Арендаторы: Сбербанк | ВинЛаб | Хозяйственные товары | Косметика. Общий МАП: 772 000 руб. Окупаемость: 10 лет.

Продажа ППА( Переуступка Прав Аренды). ТЦ по адресу: МО, г. Щёлково, ул. Институтская, вл. 5. с прилегающей территорией.1. Здание ТЦ, 2 этажа, 2.473,1 кв. м.,2. Здание автомастерской, 2 эт. 295,2 кв. м., 3. Предоставляется право пользования огороженной прилегающей территорией в 8.688 кв. м., оформление аренды возможно.В здании ТЦ около 2,5 лет назад заменены стеклопакеты, перед сдачей в аренду в 2023 году заменены все инженерные коммуникации (вода, тепло, канализация, проводка), а также установлены новые фасады.Срок аренды: По договору до 06.12.2028 г., с продлением ещё на следующие 7 лет при отсутствии нарушений со стороны арендатора.Срок аренды здания автомастерской до 12.03.2033 г.Ключевые условия аренды: Предоставляется право на сдачу в субаренду по согласованию с собственником.Мощности оформляются на собственника, но он согласовывает и содействует в их увеличении.Оплата фикс + коммуналка. Фикс ежегодно корректируется на величину ставки ЦБ РФ.Прилегающая территория свободно используется, в том числе, для парковки автотранспорта, но установлены и запущены шлагбаумы, которые позволяют организовать регулируемый платный въезд на территорию.При необходимости, на прилегающей территории, по согласованию с собственником, можно разместить НТО или другие временные сооружения.Здание автомастерской, традиционно сдавалось под автомойку и может также сдаваться дальше. Ключевым арендатором является Магнит. На первом этаже, помимо Магнита, аптеки и мелких арендаторов, работает фудмаркет Бахча выполненный в формате и стилистике современных московских продуктовых комплексов / рынков.На первом этаже есть ещё 237 кв. м. свободных торговых площадей. При необходимости, к примеру, на месте фудмаркета Бахча можно развернуть АТП на 6 постов с дополнительным рабочим помещением, общей площадью около 1.000 кв. м. На втором этаже 420 кв. м. место для организации работы ресторана или пиццерии. Только с Магнитом заключён длительный договор субаренды. Все остальные субарендаторы на 11-месячных договорах аренды.Цена сделки: 32.000.000 рублей за 100% доли в проектном ООО.Срок окупаемости инвестиций около 5 лет, с доходностью, порядка 21,36.Презентация по запросу.

Продается готовый арендный бизнес!Помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором в ЖК ''Гагаринский'', площадью 186.36 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома.отдельный вход с улицы.электрическая мощность: 40 кВт.высота потолков: 3.5 м.Арендатор: Улыбка Радуги, ДДА.МАП - 320 000 руб/мес.5% индексация безусловная со 2 годаОкупаемость: 10.4 лет.