Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-76

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.31 лет. Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендатор - частный детский сад.Земельный участок в собственности.Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидииПланировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-76

ПРОДАЮ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС КЛИНИКА Бэйби Клиник работает на рынке медицинских услуг c 2010 года. Общая площадь 105 кв.м. (имеет 3 кабинета - 16.6 +25.1 + 15.1, детская комната, ресепшен, 2 балкона) на 1 этаже 14 этажного дома. Имеет обширную лицензию: педиатрия, профилактические прививки, офоpмлeниe больничных листов, офтальмология, неврология, эпилeптология, детская кapдиoлогия и эндoкpинoлогия, трaвматoлoгия, остeoпатия и peфлексoтерапия, УЗИ - диaгнoстикa, медицинcкий мaсcaж, ЛФK, гaстроэнтерология, ЭЭГ и ЭКГ- диагностика, логопедия, медицинская психология. За время работы клиника имеет поколение здоровых детей и довольных родителей. Все врачи работают в клинике со дня основания. В клинике сделан ремонт. Клиника продаётся с коллективом врачей, клиентской базой, мебелью и техникой. Имеется видео наблюдение и пожаротушение. Вход с проезжей части с хорошим автомобильным трафиком.

Лот 141210.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в ЖК ''Финский'' корпус 4, находится в западной части районного центра Щёлково. Зона активного движения общественного транспорта, в непосредственной близости находится конечная остановка Щелково7, связывающая микрорайон с центром и станцией московского метрополитена Щелковская, железнодорожной станцией Воронок. Технические характеристики: помещение находится в стилобатной части жилого дома. Общая площадь 979 кв метров. 196 кВт. Отдельный вход с фасада. Свободная зальная планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,5 метра. Место для рекламы на фасаде. Возможность получения алкогольной лицензии. Парковка перед помещением. ЖК введен в эксплуатацию в 2023г. Ожидаются ключи.Коммерческие условия:Стоимость объекта 210 000 000 рублей, Стоимость объекта за кв метр 214 500 рублейОбщий МАП 2 002 500 рублей, Общий ГАП 24 030 000 рублейАрендаторы:Дикси: договор аренды 10 лет, 5% от ТО МАП 1.140.000рублейВинлаб: договор аренды 10 лет, безусловная индексация 3%. МАП 250.000 рублейСберЛогистика/Аптека/прикасовая зона МАП 612.500 рублейОкупаемость 8 лет

Номер лота на нашем сайте: 41201. Продажа готового арендного бизнеса в современном жилом комплексе! Арендаторы Дикси долгосрочный договор срок 10 лет (РТО 5%), Винлаб - долгосрочный договор срок 10 лет, Ригла - долгосрочный договор срок 5 лет (на подписании), ВкусВилл - долгосрочный договор срок 5 лет (на подписании). Общий арендный поток на первый год 1633000 р., на второй год 2000000 р. Ввод в эксплуатацию I кв. 2024 Звоните за дополнительной информацией.

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 ?,Стоимость за кв.м - 67 781 ?.

712487 Складской комплекс класса ''B +'' с арендаторами в гор. Щелково. Первая линия ул. Хотовская. 15 минут пешком от ж/д станции ''Щелково''. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе, 14 км. от МКАД и 20 км. до ЦКАД. Каркас стальной. Полы: антипыль. Цоколь здания из сборного монолитного железобетона. Стены навесные из трёхслойных панелей типа ''Сэндвич'' толщиной 150 мм. Кровля скатная, мягкая, рулонная с утеплением по стальному профилированному настилу. Ворота подъёмные, с электроприводом 16 шт. (в том числе 1 с нулевым уровнем). Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь. Ливневые очистные сооружения - Гринлос. Земельный участок в собственности. Категория: земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Огороженная территория. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Корпус 1:класс В+ - 10 017,1 м²,склад и 616,2 м² офис.Год постройки: 2005 год,Корпус 2:класс В+ - 19 433,7 м².Год постройки: 2007 год,Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание.Год постройки: 2011 год.Общая площадь 40 544 м².Земельный участок: 59 442 м².Нагрузка: 8 тонн на кв.м.Высота потолков: 10-12,5 м.Арендный поток:МАП: 37 500 000 р.ГАП: 450 000 000 р.Доходность: 24,32 %.

Объект 478. Готовый бизнес. Помещение свободного назначения 88,9 кв.м. с действующим арендатором: Игровая площадка. Помещение расположено на 4 этаже торгово-развлекательного центра Пилот. В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М.Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие. ТЦ расположен на 1 линии шоссе. Парковка бесплатная. Большой проходной трафик. Рядом остановки автобусов и ж/д станция Чкаловская. ГАБ 80 000 в месяц.

Продаю арендный бизнес - помещение площадью 146 м2 с арендаторами в городе Щёлково, мкр. Богородский, д 10 к 2. Арендаторы: магазины ''Сыр и масло'', ''Цветы'', ''Табак'', ''Фрукты Овощи''. Общий арендный поток 192 000 руб./мес., окупаемость 10,9, доходность - 9,22 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.1 этаж 16-этажного жилого дома. Электрическая мощность 10 кВт. Звоните, Алексей.

Арт. 127291104 Московская областьЩелковоул. Чкаловская д.1Ликвидный ГАБ в МО.Помещение 186.36 кв.мАрендатор - Улыбка РадугиСрок договора - 5 летМАП - 320 000рИндексация - 5% ежегодноОкупаемость 10, 4 лет без учёта индексацииПерспективный ГАБ в развитом районе города Щёлково с надёжным арендатором и хорошим стабильным доходом.Торговое соседство Супермаркет ''ДА'' Чижик ВкусВилл ,Пятерочка, Винлаб, Аптека Плюс, Горздрав и др

Код объекта: 1275798. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается успешный действующий АВТОБИЗНЕС (STAGE +) по тюнингу элитных автомобилей с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц . БИЗНЕС ДЕТЕЙЛИНГ Элитных Автомобилей Премиум класса. Раскрученный и узнаваемый бренд.Бизнес успешно работает 10 лет, есть постоянные клиенты, договорные отношения с поставщиками. УЧАСТОК: 12 сотокСервис-гараж площадью 480 м2 , состоит из 4 боксов оборудованных необходимым инструментарием : подъемники, яма, различные инструменты, оборудование для чистки , мойки и тюнинга авто,ДИЗАЙНЕРСКИЙ комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование и техника входит в стоимость объекта.СТОЯНКА на 35 машин.Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.Щелковское шоссе. Расстояние до МКАД 18 км.Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Лот 313.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

Создаем готовый арендный бизнес - склад, ''под ключ''.Под сдачу складу маркетплейса. Очень хороший спрос на склады в нужных локациях.Можно на вашем земельном участке. Или мы сами подберем, из нашей базы, участков, нужный, в т.ч. есть внутри МКАД.Строим склад 1440 м2 или другой площади.сдаем в аренду по 800-1000 руб/м2МАП от 1 152 000 рубОкупаемость от 48,6 МАПов или 4,05 года.Затраты: покупка земельного участка (или ваш),постройка помещения под склад,подключение коммуникаций.Договариваемся с арендатором, заключаем договор на вас. Далее или оставляете себе как пассивный доход, или можете перепродать в 2 раза дороже уже как ГАБ.Всю работу берем на себя по договору. От поиска участка до заключения договора с арендатором.Срок реализации проекта от 2 до 6 месяцев.Также можем позже помочь реализовать ваш объект уже как ГАБ.Звоните!Буду рад ответить на ваши вопросы.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.31 лет. Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендатор - частный детский сад.Земельный участок в собственности.Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидииПланировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-74

Продаётся готовый автосервис в премиальной локации!1. Характеристики объекта:Просторное помещение площадью 85 м², полностью оборудованное для оказания широкого спектра автоуслуг. В сервисе работают два квалифицированных сотрудника посменно, что обеспечивает стабильную загрузку и бесперебойную работу. В наличии всё необходимое оборудование: подъёмники, диагностические сканеры, инструменты. Готовый бизнес с отлаженными процессами — идеальный вариант для быстрого старта.2. Преимущества локации и бизнеса:Автосервис расположен в районе с высокой проходимостью, рядом с жилым комплексом, гипермаркетом ''Ашан'' и оживлёнными трассами. Это гарантирует постоянный поток клиентов, включая лояльных постоянных посетителей. Локация обеспечивает не только стабильный доход, но и перспективы роста: возможность расширения перечня услуг и увеличения клиентской базы за счёт близости новых жилых проектов.3. Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль сервиса составляет 400 000 рублей ежемесячно. Текущий владелец продаёт бизнес из-за нехватки времени на развитие, но потенциал для роста огромен: доход можно увеличить за счёт введения дополнительных услуг и оптимизации графика работы. Всё оборудование исправно, долгов и лизинга нет. Дополнительный плюс — подключение к сервисам доставки запчастей (Яндекс.Точка).Сервис готов к работе — остаётся только зарабатывать! ID: 1020214

Предлагается нежилое помещение общей площадью 180,0 м.кв., с арендатором Сбербанк (аренда с 2012 года, договор до 2032г.). Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы, окна по фасаду, собственный санузел. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. Первая линия жилых домов, рядом ж/д станция Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: магазин Дикси, ВинЛаб, ЗооМагазин, магазин профессиональной Косметики, Медицинская лаборатория Гемотест.

Продается готовый арендный бизнес, много лет приносящий стабильный доход. Помещение 860,3 м2 на цокольном этаже в районе плотной жилой застройки в г. Щёлкове-3 Московской области. Центральный вход с фасада + 2 входа для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность ок. 40 кВт.МАП - 563 323 руб.ГАП 6,759 млн. рублей100 % площадей сданы.Наши арендаторы:- FixPrice,- Смешные Цены,- Табак.Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Что говорит само за себя, приобретая данный объект вы приобретаете гарантированную надежность стабильного, ежегодно растущего дохода, на который можно опереться даже во времена самых тяжелых экономических кризисов, ведь эти арендаторы пережили их все.

Продаю арендный бизнес с сетевыми арендаторами!Есть реальная возможность увеличения МАП!Площадь: 1091.3 м2Текущий МАП = 697,4 тыс. руб. в мес*.Возможны также варианты раздельной продажи:Текущий МАП: 221000 /мес. , стоимость блока отдельно 24,5 млн. Текущий МАП: 476400 /мес. , стоимость блока отдельно 51,4 млн. Объект занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход.На первом этаже расположен сетевой супермаркет Магнит.АРЕНДАТОРЫ ПОДВАЛА: Красное и Белое, Ремонт одежды и обуви, Парикмахерская, Ремонт оргтехники.АРЕНДАТОРЫ ВТОРОГО ЭТАЖА: Фитнес-клуб Статус.Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Характеристики объекта:- 3 внешних входа, 2 лестницы.- Витринное остекление по фасаду.- Рекламное пространство на фасаде.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.- Удобная зона разгрузки-погрузки.- Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.- Пожарная сигнализация.- Выделенная мощность 101 кВт.- Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже.- Зальная планировка.- Интернет и телефония.*Возможно увеличить за счет индексации и установки дополнительных терминалов самообслуживания.Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор).Звоните! Лот 89-992

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Объект расположен в жилом микрорайоне ''Богородский'', имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). В указанную площадь входят второй этаж, часть подвала, входная группа и эвакуационный выход на первом этаже. АРЕНДАТОР — Фитнес-клуб ''Статус''. Лот: 158241

Лот 313.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

ID: 171603Помещение свободного назначения с арендаторами в мкр. ''Богородский''. Центр густонаселённого жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. -1 и 2 этаж 2-х этажного отдельно стоящего здания. Отдельный вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка напротив здания. - Высота потолков: 2.5 - 4.7 м - 1 отдельный вход - Эл. мощность: 101 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Status. Доходность: от 9.95%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Лот 4525.Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже.Технические характеристики:2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония.Арендатор:Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов.ДА - 15 лет, Индексация - 5%,МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 60 000 000 ?,Стоимость за кв.м - 67 781 ?.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды c 17.04.2018 на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет.Объект 541414Номер объекта: #1/541414/310

731677 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором фитнес-клуб ''Status'', площадью 885,2 кв. м., расположенное на -1 и 2 этажах отдельно стоящего здания в г. Щёлково, мкр. ''Богородский''. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-15 минут на автомобиле от ж/д станции Воронок,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный арендатор,-зальная планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,-пожарная сигнализация,-интернет и телефония,-парковка напротив здания.Технические параметры объекта:-отдельный вход,-электрическая мощность: 80 кВт,-высота потолков: от 2.5 до 4.7 м.Информация об арендаторе: -арендатор: фитнес-клуб ''Status'',-прибыль: 505 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,1 лет,-доходность: 9,95%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!