Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Продажа ППА( Переуступка Прав Аренды). ТЦ по адресу: МО, г. Щёлково, ул. Институтская, вл. 5. с прилегающей территорией.1. Здание ТЦ, 2 этажа, 2.473,1 кв. м.,2. Здание автомастерской, 2 эт. 295,2 кв. м., 3. Предоставляется право пользования огороженной прилегающей территорией в 8.688 кв. м., оформление аренды возможно.В здании ТЦ около 2,5 лет назад заменены стеклопакеты, перед сдачей в аренду в 2023 году заменены все инженерные коммуникации (вода, тепло, канализация, проводка), а также установлены новые фасады.Срок аренды: По договору до 06.12.2028 г., с продлением ещё на следующие 7 лет при отсутствии нарушений со стороны арендатора.Срок аренды здания автомастерской до 12.03.2033 г.Ключевые условия аренды: Предоставляется право на сдачу в субаренду по согласованию с собственником.Мощности оформляются на собственника, но он согласовывает и содействует в их увеличении.Оплата фикс + коммуналка. Фикс ежегодно корректируется на величину ставки ЦБ РФ.Прилегающая территория свободно используется, в том числе, для парковки автотранспорта, но установлены и запущены шлагбаумы, которые позволяют организовать регулируемый платный въезд на территорию.При необходимости, на прилегающей территории, по согласованию с собственником, можно разместить НТО или другие временные сооружения.Здание автомастерской, традиционно сдавалось под автомойку и может также сдаваться дальше. Ключевым арендатором является Магнит. На первом этаже, помимо Магнита, аптеки и мелких арендаторов, работает фудмаркет Бахча выполненный в формате и стилистике современных московских продуктовых комплексов / рынков.На первом этаже есть ещё 237 кв. м. свободных торговых площадей. При необходимости, к примеру, на месте фудмаркета Бахча можно развернуть АТП на 6 постов с дополнительным рабочим помещением, общей площадью около 1.000 кв. м. На втором этаже 420 кв. м. место для организации работы ресторана или пиццерии. Только с Магнитом заключён длительный договор субаренды. Все остальные субарендаторы на 11-месячных договорах аренды.Цена сделки: 32.000.000 рублей за 100% доли в проектном ООО.Срок окупаемости инвестиций около 5 лет, с доходностью, порядка 21,36.Презентация по запросу.

Продается готовый арендный бизнес!Помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором в ЖК ''Гагаринский'', площадью 186.36 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома.отдельный вход с улицы.электрическая мощность: 40 кВт.высота потолков: 3.5 м.Арендатор: Улыбка Радуги, ДДА.МАП - 320 000 руб/мес.5% индексация безусловная со 2 годаОкупаемость: 10.4 лет.

Электронные торги.Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2 ,общая площадь 327,3 кв. м. Адрес: Московская область, Щёлковский район, г. Щёлково, ул. Центральная, д. 16, к. 1.

Помещение. Цокольный этаж. (Подходит под ипотеку) Можно сделать вход отдельный.На этом же этаже есть действующие коммерческие организации (Аптека, Ozon, парикмахерская и т д).Есть отопление, электричество. Высота потолков - 2.8 м Один собственник, документы готовы к продаже

Продается помещение свободного назначения общей площадью 120.6 кв метров. Второй этаж Отделки нет. Имеется мокрая точка. Дом 16-ти этажный. Находится на первой линии. Есть отдельный вход с улицы и пандус.

Предлагаем готовый бизнес, продуктовый магазин в Щелково, с упором на овощи и фрукты. Готовая торговая точка с товаром, оборудованием и мебелью. Зимой выручка 25-35 тысяч в день, летом 45-50 тысяч в день. Расходы аренда 35 тысяч плюс электричество.