Лот: 415642. БЕЗ КОМИССИИ! Производственно-складской комплекс с землёй

Продаётся производственно-складской комплекс площадью 6500 кв.м и 3 гектара земли от собственника.

Локация: Находится в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в черте города Щёлково.

Категория: Производственно-складской комплекс.

Подходит для любого производства, включая объекты с классом опасности, а также для складирования. ГПЗУ имеется, ограничений по видам использования нет.

100% в собственности.

Земля — 3 Га и 3 здания общей площадью 6500 м?.

Здание 1: Трёхэтажный комплекс площадью 4500 м?.

Год постройки и ремонта — 2020 год.

Система приточно-вытяжной вентиляции мощная, с тремя оборотами воздуха в час.

Лот: 415642. БЕЗ КОМИССИИ! Производственно-складской комплекс с землёй

Продаётся производственно-складской комплекс площадью 6500 кв.м и 3 гектара земли от собственника.

Локация: Находится в 25 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в черте города Щёлково.

Категория: Производственно-складской комплекс.

Подходит для любого производства, включая объекты с классом опасности, а также для складирования. ГПЗУ имеется, ограничений по видам использования нет.

100% в собственности.

Земля — 3 Га и 3 здания общей площадью 6500 м?.

Здание 1: Трёхэтажный комплекс площадью 4500 м?.

Год постройки и ремонта — 2020 год.

Система приточно-вытяжной вентиляции мощная, с тремя оборотами воздуха в час.

Противопожарные вытяжки и подпоры. Высота потолков — от 4,5 м до 5,7 м.

Три ворот в пол. Нагрузка на пол — 5 т/м?. Полы антипыль.

Здание 2: Трёхэтажный административно-бытовой комплекс площадью 1700 м?.

- 1 этаж: Складское помещение/офис.
- 2 этаж: Свободное назначение, раздевалки/душевые/туалеты.
- 3 этаж: Офисные помещения.

Здание 3: Площадь 270 м?.

Здание 4: ТП площадью 53 м?.

Здание 5: БМК.

Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей.

Отопление осуществляется от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022 года). Мощность котлов — 1,2 МВт, рассчитана на 15 000 м? отапливаемых площадей.

Коммуникации:

- Электроэнергия — 600 кВт, возможность увеличения на 1 МВт, в течение двух лет планируется увеличение ещё на 3 МВт.
- Газ — магистральный.
- Водоснабжение — центральное (Щелковский водоканал).
- Отопление — комбинированное (газовое).
- Хозяйственно-бытовая канализация.
- Интернет/телефония — провайдер.
- ЖД тупик на участке.

Коммерческая часть:

Стоимость — 550 000 000 руб., без учёта НДС.
Структура сделки — полная продажа недвижимости и земли.

Комплекс расположен на высоком берегу живописного Амерьевского карьера с зонами отдыха. Из окон офиса открывается великолепный вид на карьер и Знаменс