logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Щелково
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Щелково
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Щелкове
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 761 объявление

Аренда коммерческой недвижимости в Щелкове

  • Складское помещение322
  • Универсальное помещение258
  • Склады, хранение товаров85
  • Торговые площади81
  • Офисное помещение56
  • Производственное помещение44
  • Для работы с клиентами43
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/25
Складское помещение
Заречная, 3б
 Показать на карте
Щелково
Прямая аренда офисно-складских помещений 3400 кв метров от собственника в Подмосковье. Площадь участка 22 га.Высота потолков 8 метров.Сетка колонн 9*3,Отапливаемые помещения.100 метров офисов.Вода.Пол бетонный.Ворота в пол. Газоснабжение 40 м3/час.Удобный подьезд и бесплатная парковка для грузового трнспорта.Идеально подходит для:хранения, логистики, оптовых баз.Возможна: частичная аренда, субаренда, долгосрок. Звоните!Арт. 105556782
3400 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
3400 м2
3 200 000 /мес.
941 /м2
    1/43
    Универсальное помещение
    3-я линия, 34
     Показать на карте
    Щелково
    Аренда с 01.07.25. Производственно-Складского комплекса 1460м.кв. расположенный на участке 7500м.кв. (земля в собственности). 15 км. от МКАД, адрес Объекта : Московская область, г. Щёлково, Московская область, улица 3-я Линия, 34. Огороженная территория, удобный заезд грузового транспорта, выделенная мощность 75кВт, отопление автономная дизельная котельная, водоснабжение центральное (городское), водоотведение септик, административная (офисная) площадь 200м.кв. (2-а этажа), высота потолка от 3.5 до 7 метров. Возможно организовать место на земле под хранение, складирование, стоянку, до 4500м.кв.. Собственник юр.лицо на УСН.
    1460 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    1460 м2
    978 000 /мес.
    669 /м2
      1/18
      Универсальное помещение
      Богородский микрорайон, 14
       Показать на карте
      Щелково
      Сдается в аренду здание под частный детский сад, вместимостью до 130 человек. Отдельное здание 2489 кв. м. с закрытой, ухоженной территорией (детские площадки для прогулок и игр с горками, качелями, беседками). Укомплектованные и оснащенные помещения (у каждой группы своя раздевалка, игровая комната, спальня, санузел). Сформированный и проверенный коллектив (профессионалы заслужившие доверие родителей).Оформленные государственные субсидии.Год постройки - 2012г.Возможность ИЗМЕНИТЬ ВРИ для ведения иной деятельности.Располагается внутри нового, густонаселенного микрорайона.Земельный участок 6070 м2 в долгосрочной аренде.Арендная плата 500 000 р. в месяц (УСН). Обеспечительный платеж 1 месяц.Звоните, ответим на ваши вопросы, организуем оперативный показ.
      2489 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      2489 м2
      500 289 /мес.
      201 /м2
        1/3
        Производственное помещение
        Фабричная, 1 ст4
         Показать на карте
        Щелково
        Арт. 128984804 Предлагается в aренду произвoдствeнно-cкладской кoмплeкc площaдью 2736 кв.м. в г. Щeлкoвo. Pабочая,выcoта пoтолкoв 14,5 метpoв!!!Автoматичecкиe воpoтa на уpовне 1.2 мeтpа 3 шт., 1 воpота на отмeткe 0. Пол с нагрузкой 7 тонн на м2, антипыль.Электричество 150 квт с возможностью увеличения. Большой запас эл-ва Резервный генератор.Все коммуникации центральные!!! Вентиляция, пожаротушение,сигнализация.Огороженная территория с круглосуточным доступом.Оперативный показ!
        2736 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        2736 м2
        4 104 000 /мес.
        1 500 /м2
          1/5
          Складское помещение
          АйЩелково индустриальный парк, 10 стр.
           Показать на карте
          Щелково
          отапливаемый склад площадью 1500м2можно частями от 400м2основная площадь 1500+ 300 м2 пандустех характеристики:-4 ворот . Пандус -Высота 14 м2 -Нагрузка на пол 8т Режим работы 24/7Пропускная система.Круглосуточное видеонаблюдение прямая аренда от собственника
          1800 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1800 м2
          1 800 000 /мес.
          1 000 /м2
            1/27
            Складское помещение
            Заречная, 3б
             Показать на карте
            Щелково
            Прямая аренда офисно-складского помещения 1000 кв метров от собственника в Подмосковье. Площадь участка 22 га.Высота потолков 8 метров.Сетка колонн 9*3,Отапливаемые помещения.100 метров офисов.Вода.Пол бетонный.Ворота в пол. Газоснабжение 40 м3/час.Удобный подьезд и бесплатная парковка для грузового транспорта.Идеально подходит для:хранения, логистики, оптовых баз.Звоните!Арт. 105558437
            1000 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            1000 м2
            1 000 000 /мес.
            1 000 /м2
              1/28
              Складское помещение
              Заречная, 3б
               Показать на карте
              Щелково
              Прямая аренда нового офисно-складского помещения 1200 кв метров от собственника в Подмосковье. Площадь участка 22 га.Высота потолков 8 метров.Сетка колонн 9*3,Отапливаемые помещения.100 метров офисов.Вода.Пол бетонный.Ворота в пол. Газоснабжение 40 м3/час.Удобный подьезд и бесплатная парковка для грузового трнспорта.Идеально подходит для:хранения, логистики, оптовых баз.Звоните!Арт. 105559059
              1200 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              1200 м2
              1 140 000 /мес.
              950 /м2
                1/17
                Складское помещение
                Московская, 70а
                 Показать на карте
                Щелково
                Cдаeтся тeплое cухое помeщениe в хoрoшем cостоянии пoд cклaд пpoизводство, возможно пищевое. Потолки 4 метра, удобная разгрузка и парковка!1 этаж, 844 кв.м., можно расшириться - есть 2 этаж с лифтом. Ровный пoл антипыль, здaниe pаcпoложeнo нa oгopoженнoй oхраняемoй тeрритории с кpуглocуточным беcплатным дocтупoм. Еcть вcе кoммуникaции. Аренда без комиссии от собственника, ставка 550 руб/м2 без комиссии.
                844 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                844 м2
                464 200 /мес.
                550 /м2
                  1/9
                  Складское помещение
                  Московская, 70а
                   Показать на карте
                  Щелково
                  Г. Щелково ул. Московская 70аБокс гараж склад или производство 24.6 кв.м. Въезд на уровне земли. Полы бетон. Потолки 2.5 метров. Въезд на территорию 24/7, бесплатный. Помещение неотапливаемое, свет есть. Электричество по запросу. Прямая аренда, собственник, без комиссии. Ставка 500 руб/м2 в месяц.
                  24 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  24 м2
                  12 300 /мес.
                  500 /м2
                    1/10
                    Производственное помещение
                    Московская, 70а
                     Показать на карте
                    Щелково
                    Г. Щелково ул. Московская 70аТеплый склад или производство 65 кв.м. Въезд на уровне земли, ворота 3х3. Полы бетон. Потолки 3.8 метров. Въезд на территорию 24/7, бесплатный. Помещение теплое, все коммуникации есть. Электричество по запросу. Прямая аренда, собственник, без комиссии. Ставка 750 руб/м2 в месяц.
                    65 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    65 м2
                    48 750 /мес.
                    750 /м2
                      1/4
                      Универсальное помещение
                      Московская, 68а
                       Показать на карте
                      Щелково
                      Сдается помещение свободного назначения, подойдет как под склад,производство,автосервис. Адрес: г.о Щелково, мкр-н Жегалово, ул. Московская. Площадь помещения 68 м2. Центральные коммуникации: свет, вода. Без отопления. Большая прилегающая территория. Мощность 100 квт. Помещение находиться в 15 км от МКАД.
                      68 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      68 м2
                      20 000 /мес.
                      294 /м2
                        1/7
                        Универсальное помещение
                        Космодемьянская, 15а
                         Показать на карте
                        Щелково
                        Код объекта: 1522630. АРЕНДА!!! ПРОСТОРНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ РЕМОНТОМ И УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ!!!Площадь помещения - 84 кв.м.В долгосрочную аренду предлагается коммерческое пoмещeние cвoбодной плaнирoвки площадью 84 кв.м. в развитом районе подмосковного города Щелково на втором этаже отдельно стоящего здания пo адреcу: Московская область, г. Щелково, улица Космодемьянская, строение 15А. Отдельный вход, возможность размещения именной вывески, парковочная зона.Отличный пешеходный и автомобильный трафик сформирован за счет расположения здания вблизи проезжей и пешеходной части города и уже имеющихся в здании объектов торговли и сферы обслуживания (магазин продуктов и аптека).Просторное светлое помещение с отличным свежим ремонтом и удобной планировкой великолепно подойдет под любые виды деятельности! 1 основное помещение с 2-мя небольшими комнатами. Зонирование ширмами и выделенный детский уголок.2 мокрые точки и один совмещенный полноценный санузел.Звоните! Не упустите выгодное предложение и возможность для успешного развития вашего бизнеса!!!
                        84 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        84 м2
                        80 000 /мес.
                        952 /м2
                          1/3
                          Универсальное помещение
                          Мелиораторов, 3а
                           Показать на карте
                          Щелково
                          Арт. 128888252 Отдельно стоящее производственно-складское помещение общая площадь 1700Высота потолков 9 м, Полы антипыль.4 воротЭлектричество 90 кВт Коммуникации: отопление от собственной котельной, водоснабжение и водоотведение.Ангар находится на территории производственной Базы в черте города Щелково, (22,9 км. от МКАД по Щёлковскому шоссе), на охраняемой территории с круглосуточным режимом работы с удобным подъездом автотранспорта. Территория огороженная, обжитая, озелененная, облагороженная.
                          1700 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          1700 м2
                          1 700 000 /мес.
                          1 000 /м2
                            1/10
                            Универсальное помещение
                            Пролетарский проспект, 7а
                             Показать на карте
                            Щелково
                            Аренда помещение 136,6 кв.м. на 1 этаже. Свободное назначение, удобная планировка, выгодное расположение на первой линии Пролетарского шоссе в центре Щелково. Отдельный вход с улицы 24/7, высокий трафик. От собственника, без комиссии. Помещение сдается целиком, на части не делится. ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения- ремонт с чистовой отделкой- просторное помещение- мокрая точка- пандусФункциональное назначение - салон красоты, офис, магазин, студия йоги, танцев, оздоровительные центр, детские кружки. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. ПРЕИМУЩЕСТВА- Удобно заехать по пути на автомобиле, городской паркинг. - Первая линия Пролетарского проспекта. - До центра города Щелково 5 минут пешком, ж/д станция Воронок в 20 мин. ходьбы. - Предоставляется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.Постоянный клиентский трафик, все преимущества городской транспортной сети, наличие полноценной городской инфраструктуры, бытовой, коммерческой и социальной. Рядом с домом Краснознаменский сквер. В ближайшем расположении Щелковская областная больница, стадион Спартак и другие объекты инфраструктуры.
                            136 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            136 м2
                            198 070 /мес.
                            1 450 /м2
                            1/9
                            Складское помещение
                            Хотовская, 47
                             Показать на карте
                            Щелково
                            Ответ. Хранение! Уникальный номер помещения - 4650. Аренда помещения от собственника (без комиссии), Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения - все обсуждается,Помещение находится на огороженной и охраняемой территории,Назначение: Ответ.Хранение, Транспортная доступность: Щёлковское (А-103) ш.,Удаленность от МКАД: 14 км, Предлагаются услуги ответственного хранения в складском комплексе класса В+. Комплекс круглосуточно охраняется, въезд на территорию бесплатный, по предварительной заявке возможна ночная стоянка.Склад отапливаемый, оборудован системой видеоконтроля, полы с антипылевым покрытием, WMS-система. Имеется дополнительная площадь, для напольного хранения, при заключении долгосрочного контракта , оборудуется стеллажным оборудованием под требования клиента. Технические характеристики:Свободная площадь: 2500 м2, Температурный режим: Теплый, Этаж: 1, Высота потолка: 12 м, Пол: Бетон-антипыль, Коммерческие условия:Арендная ставка: 720 руб/м.кв/месяц с НДС,
                            2500 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            2500 м2
                            1 800 000 /мес.
                            720 /м2
                            1/3
                            Офисное помещение
                            Фабричная, 1
                             Показать на карте
                            Щелково
                            Собственник. Сдаю офисное помещения -офисный блок из 4-х кабинетов 101,7, 1 кв.м. в действующем офисно- складском комплексе кл. Б в г. Щелково, ул. Фабричная, д. 1, 19 км от МКАД. Отделка- современная отделка (стеклопакеты, армстронг, пол-плитка, стеклообои). В БЦ презентабельная входная группа. Облагороженная территория. Гостевой и внутренний паркинг. Инфраструктура: столовая, охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, банкомат, парковка, 2 провайдера телефонии и интернета, и т.д. ГОТОВО К ВЪЕЗДУ.
                            101 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            101 м2
                            81 360 /мес.
                            800 /м2
                              1/6
                              Складское помещение
                              Заречная, 153 корп. 6
                               Показать на карте
                              Щелково
                              Номер ЛОТА: 1693. Предлагается к аренде складской комплекс класса А+, общей площадью 5595 м2. Состоит из: 1 этaж cклaд 4 477,9 кв.м., 2 этaж мeзонин 882,1 кв.м.,3 этaж мeзонин 235,7 кв.м.. Высота потолков 12,5 метра, полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 8 т. на кв.м.. Все коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 250 кВт. Шаг колонн 18х24 м. Системы пожарной безопасности. Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность. Огороженная, охраняемая территория.
                              5595 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              5595 м2
                              7 460 933 /мес.
                              1 333 /м2
                                1/4
                                Складское помещение
                                Мелиораторов, 1а
                                 Показать на карте
                                Щелково
                                Арт. 83965938 Предлагается в аренду новое складское помещение, площадью 500 кв.м, высота потолков 6 метров, пол антипыль, двое автоматических доковых ворот. Въезд с зоной декаркадер, для удобной разгрузки/погрузки. Электричество 100 кВт. Отопление нет, но температура ниже + 7 никогда не опускается. При необходимости можно сделать отопление. Круглосуточный доступ. Огороженная территория. Огромная парковка для личного и коммерческого транспорта.склад расположен в непосредственной близости от Фряновского и Щелковского шоссе. Расстояние от МКАД - 22 км, расстояние от ЦКАД - 21 км.
                                500 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                500 м2
                                350 000 /мес.
                                700 /м2
                                  1/8
                                  Торговые площади
                                  Краснознаменская, 21а стр.
                                   Показать на карте
                                  Щелково
                                  Предлагается к аренде торговая площадь, расположенная в престижном районе города Щелково, по адресу: ул. Краснознаменская, д.с21А. Объект представляет собой привлекательное инвестиционное предложение для развития бизнеса в перспективном месте.Общая площадь помещения составляет 110 квадратных метров, что позволяет реализовать широкий спектр коммерческих идей, от розничной торговли до оказания услуг. Удобная планировка и возможность индивидуальной организации пространства способствуют эффективному использованию каждого квадратного метра.Одним из ключевых преимуществ является развитая инфраструктура района. В непосредственной близости находятся жилые комплексы, офисные здания, учебные заведения и транспортные узлы, обеспечивающие высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов и увеличивает прибыльность бизнеса.Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, отоплением и канализацией. Подключены современные системы вентиляции и кондиционирования, создающие комфортные условия для работы персонала и посетителей. 914701
                                  110 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  110 м2
                                  180 000 /мес.
                                  1 636 /м2
                                    1/4
                                    Торговые площади
                                    Богородский микрорайон, 3
                                     Показать на карте
                                    Щелково
                                    Сдается площадь 12,1 кв.м. в торговом зале аптеки Здравсити (смотрите план и фото). В арендную плату все включено. Рассмотрим все виды деятельности, кроме общепита и табака. Звонки принимаются в рабочие дни с пн-пт с 9.15 до 18.00.
                                    12 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    12 м2
                                    30 000 /мес.
                                    2 479 /м2
                                      1/7
                                      Универсальное помещение
                                      Заречная, 153 корп. 4
                                       Показать на карте
                                      Щелково
                                      Предлагаются в аренду складские помещения в Московской области г.Щелково Рядом с Ярославским ,Горьковским ,Щелковском шоссе в 20 км от МКАД и 25 км от ЦКАДХарактеристики :Высота до низа несущих конструкций - 12,5 мПодъёмно-поворотные ворота размером 3x3 (h, м),оборудованные механическим и электрическимэлектроприводом, с доклевеллерами и докшелтерамиДебаркадер на 1/3 погрузочной зоны, встроенный в корпусна высоте пола 1,2 мКолонны сборные железобетонные, сечением 600x400 ммСетка колонн 18x24 мПолы монолитные железобетонные с обеспылевающимупрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на м2Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитамитолщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренниморганизованным водостокомСпринклерная система пожаротушенияСистема сигнализации, оповещения и дымоудаленияТеплые полыПомещение для зарядки аккумуляторов складской техникиПросторная зона погрузки без промежуточныхколонн 12 * 145 м высотой 6 мСкладские помещения 2-го и 3-его уровняВысота потолка до 8 мМаксимальная нагрузка на пол 1,2 тонны на м2Стеклянный витражный фасадСанитарно-бытовые помещенияТеплые полыКоммерческие условия :Арендная ставка включает НДС ,коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления .Аренда от собственника .ДДА
                                      6036 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      6036 м2
                                      8 181 295 /мес.
                                      1 355 /м2
                                        1/4
                                        Складское помещение
                                        Хотовская, 34 ст1
                                         Показать на карте
                                        Щелково
                                        Ворота - от 2 до 16 шт докового типа. Современный производственно-складской комплекс. Объект расположен на 1 этаж, высота потолков 10 м. Теплые полы, антипыль 6 т. на м2. Коммунальные платежи по счетчикам. Круглосуточный доступ. Охраняемая территория. OPEX включен!
                                        3500 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        3500 м2
                                        4 375 000 /мес.
                                        1 250 /м2
                                          1/6
                                          Офисное помещение
                                          Московская, 1
                                           Показать на карте
                                          Щелково
                                          Арт. 128951667 Предлагаем в аренду превосходное офисное помещение, расположенное в самом сердце делового района города Щелково, ул. Московская, д. 1. Площадь 33,2 кв.м., есть все коммуникации. Идеально подойдет под любой вид деятельности. На закрытой охраняемой территории располагается собственная парковка. Удобная транспортная развязка и шаговая доступность от остановок общественного транспорта обеспечат комфорт для ваших сотрудников и клиентов. Не упустите возможность занять лучшее место для вашего бизнеса! Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!
                                          33 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          33 м2
                                          28 220 /мес.
                                          849 /м2
                                            1/23
                                            Универсальное помещение
                                            Советский 1-й переулок, 25
                                             Показать на карте
                                            Щелково
                                            Сдается в аренду площадь от 20-1000 кВ.м свободного назначения, под торговые точки, под кафе с возможностью открытия летней веранды. Бизнес центр с развитой инфраструктурой, высокий трафик, действующий фитнес клуб, самая популярная в городе Славянская баня, зал кикбоксинга, детские секции и большая детская комната. БЦ наполнен на 97%. Прямая долгосрочная аренда, выгодные условия. Есть возможность регистрации юр.адреса.Готовы обсуждать и организовать оперативный показ помещений.
                                            153 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            153 м2
                                            225 000 /мес.
                                            1 470 /м2
                                              1/6
                                              Универсальное помещение
                                              Пролетарский проспект, 4 корп. 3
                                               Показать на карте
                                              Щелково
                                              Помещение с ремонтом в центре Щелково. Отдельный вход — возможность работы по своему графику. Характеристики локации: Линия домов: первая,Парковка: организованная — бесплатная, 15 м/м,Рядом с ''якорем'' для посетителей: Перекресток,Тип бизнеса якорного арендатора: Продукты: супермаркеты (FMCG), Технические характеристики:Тип здания: торгово-развлекательный центр, помещение ОСЗ,Уровень: второй этаж,Высота потолка, h= 3.85 м,Оконная группа: витрины,Входов: 1, отдельный, с основного фасада,Вентиляция: автономная на крышу,Состояние: косм.ремонт (рабочее), Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.
                                              125 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              125 м2
                                              125 600 /мес.
                                              1 004 /м2
                                                • 1
                                                • 2
                                                • 3
                                                • 4
                                                • 5
                                                • Следующая
                                                Распечатать

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Аренда комнат без посредников в Щелкове Аренда комнат в Щелкове на длительный срок Аренда квартир без посредников в Щелкове Аренда квартир в Щелкове на длительный срок Снять квартиру посуточно в Щелкове Снять комнату посуточно в Щелкове Снять гараж в Щелкове

                                                🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Щелкове на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Щелкове?
                                                • ✔ На N1 размещена 761 коммерческая недвижимость
                                                • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Щелкове?

                                                • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 2,09 млн ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,70 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                • Наибольшая площадь: 13 тыс м²
                                                • Минимальная площадь: 5 м²