Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 860 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ с арендаторами - СЕТЕВЫМ магазином ''FixPrice'' и магазином одежды и обуви ''Смешные цены''. Долгосрочные договора аренды. Арендный поток составляет 516 601 рублей в месяц. (6 200 000 рублей в год). УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на цокольном этаже пристройки к жилому высотному дому в густонаселённом районе плотной застройки в г. Щёлково Московской области. Первая линия домов, отдельный вход в помещение. Постоянный поток людей, высокий трафик. Соседнее помещение занимает сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка''. Очень стабильные арендаторы, не менялись уже более 10 лет !!! Гарантированная надёжность стабильного, ежегодно растущего дохода !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Код объекта: 1197214.Продается коммерческое помещение в самом центре города по адресу: город Щёлково, Пролетарский проспект, дом 9Б.Общая площадь 41,6 метр, отдельный вход, погрузо-разгрузочная зона.Электричество 15 кB, еcть мокрые точки. Все центральные коммуникации.МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ:- магазин - кафе, закусочная, фаст-фуд.- продуктовые и алкогольные сетевые магазины.- магазины бытовых товаров- мини производствои другие сферы услуг.Территориальное расположение обеспечивает высокий интенсивный пешеходный трафик.Без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.Оперативный показ.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А,Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''.Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 505 000 рублей. Стоимость продажи 60,9 млн. рублей. Без комиссии.

Собственник. К продаже предлагается торговое помещение с арендаторами.Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком Первая линия на территории ЖК ''Гагаринский''Годовой арендный поток - 1 852 800 рублей Арендаторы: Кофе с собой ПрофкосметикаМагазин текстиля Табак Магазин одежды Дом быта Автозапчасти КондитерскаяМаркет-МПродажа по ДКП.Вся сумма в договоре

Объект 187. Здание свободного назначения 87,8 кв.м. на участке 1,8 сотки в г. Щелково по ул. Комсомольская д. 7/1А. Здание состоит из 2 отдельно стоящих зданий 49,4 и 38,4 кв.м. Центральная канализация, центральный водопровод, электричество 25 кВт. Отопление от электро конвекторов. Горячая вода от бойлера. С/у в каждом здании. Действующий арендный бизнес. Одна из центральных улиц города. Хороший транспортный поток и высокий пешеходный трафик. Возможное применение: магазины, ателье, офис, парикмахерская, салон красоты, склад, турфирма, фотоателье, химчистка, помещение свободного назначения.

Цена снижена до 01 мая. Федеральный арендатор.Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Вайлдберрис. Договор аренды с ноября 2024 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 57,2 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/д платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Федеральный сетевой арендатор Вайлдберрис. МАП 114 000 рублей. Просмотр по договоренности, звоните до 23:00, без выходных.

Предложение на продажу 58691.Вашему вниманию предлагается ЗДАНИЕ! свободного назначения площадью 669,2 кв. м. На данный момент арендуют два арендатора, оба производят мебель. Это отдельно-стоящее здание, к которому примыкает пристроенное здание, построенное позже. Есть двое ворот для заезда грузового транспорта, отдельный вход на лестницу, две отдельных лестницы для подъема на этажи с разных сторон здания и самое важное, ГРУЗОВОЙ лифт (грузоподъемность 500 кг). Высота потолков 4-5 м, электричество 40 кВт.. Парковка: на территории, а так же внутри здания.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail.Без комиссии.

Предложение на продажу 58692.Вашему вниманию предлагается ЗДАНИЕ! свободного назначения площадью 669,2 кв. м. На данный момент арендуют два арендатора, оба производят мебель. Это отдельно-стоящее здание, к которому примыкает пристроенное здание, построенное позже. Есть двое ворот для заезда грузового транспорта, отдельный вход на лестницу, две отдельных лестницы для подъема на этажи с разных сторон здания и самое важное, ГРУЗОВОЙ лифт (грузоподъемность 500 кг). Высота потолков 4-5 м, электричество 40 кВт.. Парковка: на территории, а так же внутри здания.Этажи с 1 по 3..Без комиссии.

Продается помещение свободного назначения расположенное по адресу Щелково, село Трубино, 67Б. Помещение отдельно стоящее, граничит с остановкой общественного транспорта.Общая площадь 37,1 кв. м, есть все коммуникации, проведен водопровод, электричество 15кВт, установлен септик. Отдельный вход с улицы. Окна помещения выходят на проезжую часть. Участок 1 сотка. Все в собственности.Интенсивный пешеходный трафик. Ухоженная территория. Отлично подойдет под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, салон красоты, кофейня, аптека, пункт выдачи и др. Помещение находится в густонаселенном районе. Район расположения помещения имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Нежилое помещение в ''ЖК Центральный (Щелково)'' Центральная улица, 16 к2Дом сдан в эксплуатацию, право собственности оформлено, помещение без отделки, бетонная коробка._______Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве)._______Воспользуйтесь услугами профессионального агента AVIVestate для участия в торгах, сопровождаем сделку до гарантированной регистрации права собственности._______Преимущества участия в торгах с сопровождением AVIVestate:- не требуется аккредитация на площадке и настройка электронно-цифровой подписи,- отсутствуют финансовые и юридические риски,- 100% допуск заявки, у нас только опытные агенты, на вас никто не будет тренироваться,- работаем официально, прописывая все условия и обязанности в договоре, предоставляем отчетные документы.

Продажа торгового помещения 68,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 68,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 17 732 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 110,2 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 110,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 27 550 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98,7 м2 по адресу г. Щелково, ул. Центральная, д. 69.Помещение 98,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Солнечный парк''. Дом сдан. Рядом уже работает магазин ''Пятёрочка'', напротив помещения расположена остановка общественного транспорта. Пешая доступность до ж/д станции ''Воронок''.Стоимость 24 675 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 146 м2 в г.Щелково, Полевая, д. 4А (30 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия домов.Помещение 146 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 32 м2. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в новом жилом комплексе ''Дом на Сиреневой''. Дом сдан. Рядом уже работает супермаркет ''Пятёрочка''. Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта.Стоимость 29 200 000 рублей. Без комиссии.

Пpодaм гoтовый арeндный бизнес (торгoвые пoмещeния в отдeльно cтоящем здании), зeмeльный учacтoк в собственнoсти, плoщадью 432,8 кв.м. Aдpec: Мoскoвcкaя область, Щелкoвcкий paйон, поc. Moнино, ул. Жeлeзнодopожная, д.35, стр.8. Koнкурeнтoспособная локация, помeщения вceгда сдаютcя в аренду: зданиe располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.Площадь 15 кв.м. вакантна, планируемый МАП 40 000 рублей, Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Площадь 63,7 кв.м. вакантна, ранее была Пекарня, планируемый МАП 120 000 руб, площадь 222,2 кв.м. вакантна, планируемый МАП 150 000 руб., в помещении площадью 57,2 кв.м. арендатор Вайлдберрис, МАП 114 000 рублей. Общий потенциально возможный МАП 575 500 рублей. Окупаемость 7 лет. Коммерческие условия: стоимость 50 млн. руб. Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00.

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое здание площадью 124,2 кв.м., на участке 220 кв.м. по адресу: Московская область, городской округ Щелково, г. Щелково, ул. Радиоцентра 5, строение 9В. Отдельно стоящее нежилое здание торговый павильон, центральная канализация, центральный водопровод, электричество 15 кВт. Отопление печное. Земельный участок в собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для торгового павильона. Здание расположено в районе железнодорожной станции Чкаловская, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Хороший транспортный поток. Город Щелково-3 расположен в 16 км. от МКАД. Прекрасное транспортное сообщение с Москвой маршрутки, автобусы, электричка. Звоните, буду рад ответить на все Ваши вопросы

Продажа торгового помещения 145,6 м2 с арендаторами в городе Щёлково, мкр. Богородский, д 10 к 2 (40 минут на транспорте от метро Щёлково).Помещение 145,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''ВинЛаб'', алкомаркет ''Бристоль'', аптека, АшанСити и др,Арендаторы: Фрукты овощи, Бытовые услуги, Табак, Сыр да масло. Краткосрочные договора с арендаторами, общий арендный поток 195 000 руб.Стоимость продажи 27 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 95372590 Продается отдельно стоящее здание 546м2 с якорным арендатором от X5 Group (магазин Пятерочка) и Аптекой Столички | Земельный участок 10 соток в собственности-Выделенная мощность - 100 кВт-Долгосрочный договор аренды - 10 лет-Окупаемость по чистой прибыли - 10 лет-Лицензия на алкоголь-Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффикПодробности по телефону, звоните!