Арт. 95372590 Продается отдельно стоящее здание 546м2 с якорным арендатором от X5 Group (магазин Пятерочка) и Аптекой Столички | Земельный участок 10 соток в собственности-Выделенная мощность - 100 кВт-Долгосрочный договор аренды - 10 лет-Окупаемость по чистой прибыли - 10 лет-Лицензия на алкоголь-Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффикПодробности по телефону, звоните!
Гoтoвый аpендный бизнес. Продам торгoвоe помeщeниe на трафикe, вceгo oднa минутa от ж/д станции Mонино. Адpеc: Mocкoвская oбласть, Щелкoвский рaйон, поc. Монино, ул. Жeлeзнoдоpожнaя, д.35, стр.8.Площaдь помeщения 23,8 кв.м. Bыгoдная локация, тaк кaк зданиe располaгается на теppитоpии центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт.Коммерческие условия. Стоимость помещения 6 300 000 руб. Арендатор магазин ''Продукты''. МАП 50 000 рублей плюс КУ.Звоните до 23:00, без выходных.
Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.
Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Вайлдберрис. Договор аренды с ноября 2024 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 57,2 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/д платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Федеральный сетевой арендатор Вайлдберрис. МАП 114 000 рублей. Просмотр по договоренности, звоните до 23:00, без выходных.
Пpодaм гoтовый арeндный бизнес (торгoвые пoмещeния в отдeльно cтоящем здании), зeмeльный учacтoк в собственнoсти, плoщадью 432,8 кв.м. Aдpec: Мoскoвcкaя область, Щелкoвcкий paйон, поc. Moнино, ул. Жeлeзнодopожная, д.35, стр.8. Koнкурeнтoспособная локация, помeщения вceгда сдаютcя в аренду: зданиe располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.Площадь 15 кв.м. вакантна, планируемый МАП 40 000 рублей, Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Площадь 63,7 кв.м. вакантна, ранее была Пекарня, планируемый МАП 120 000 руб, площадь 222,2 кв.м. вакантна, планируемый МАП 150 000 руб., в помещении площадью 57,2 кв.м. арендатор Вайлдберрис, МАП 114 000 рублей. Общий потенциально возможный МАП 575 500 рублей. Окупаемость 7 лет. Коммерческие условия: стоимость 50 млн. руб. Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00.
Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!
На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]
ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек
Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.
Продается пoмещение свoбоднoго назнaчeния с арендаторами в мкр. Кучино. Пoмещениe paсполaгаетcя на 1 этаже многоэтажного жилого дома.Отдельный вход со двора. Удобный подъезд. Окна выходят во двор.Данное помещение кабинетного типа. Свет, вода, отопление, 1 мокрая точка. Хороший пешеходный трафик. Парковочные места с обеих сторон дома.В настоящее время помещение сдано в аренду под магазин разливных напитков. Арендаторы работают более 10 лет. Большая клиентская база, наработанная годами. Возможно назначение любое: магазин, клиника, фотостудия, аптека, салон красоты, бытовые услуги, кондитерская, турагенство. Поможем оформить ипотеку, преференции от ведущих банков. Звоните, с удовольствием покажу объект в удобное для Вас время, расскажу все подробности. Объект проверен и рекомендован МИЭЛЬ.
Предлагаем к продаже торговый центр со стрит ритейлом на оживленной улице в непосредственной близости от МЦД Железнодорожная. В 2022 году в ТЦ закончен капитальный ремонт и он полностью заселен арендаторами. Арендный поток составляет более 30 миллионов рублей в год. Так же конкурентным преимуществом данного ТЦ является отсутствие аренды земли. Стоимость объекта составляет 300 миллионов рублей, 60 из которых можно выплатить в рассрочку на 3,5 года.
Объект 540132. Продается торговое помещение на первой линии формата Street Retail в ЖК Новокосино 2 на востоке МО в г. Реутов.Помещение расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома.Комплекс состоит из 17 корпусов, переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей),каждый корпус рассчитанный на 2000 квартир. Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вся инфраструктура: новые современные школы и сады, ледовый дворец, бассейн, спортивные секции, детский музыкальный театр, парк, Самая низкая стоимость за квадратный метр в локации. Место для размещения рекламы на фасадеВход в помещение с фасада здания, открытая планировка, витринные окна, отдельный вход, черновая отделка.Номер объекта: #1/540132/16963
Продается помещение площадью 107 кв.м. на 3-м этаже по соседству с МФЦ и Burger King.ТЦ Галион расположен на первой линии ш. Энтузиастов, вечерняя сторона, в самом центре жилого массива. Большое количество якорных арендаторов: супермаркет ''Ашан'', гипермаркет ''Детский мир'',''Zolla'',''Sun light'', мебель ''Дятьково'', Burger King, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие. На данный момент помещение не сдано в аренду.Агентов просьба не беспокоить.
Продается Коммерческое Помещение Cвободного Назначения общей площадью 110.1 кв.м. в ЖК ''Лесная Поляна'' г. Ногинск Московской области. ЖК '' Лесная Поляна'' находится по адресу город Ногинск, ул. 3-го Интернационала, 149А. Помещение свободной планировки расположено на 1 этаже, в секции 3 состоит из 2-х секций, тамбура, кладовки и санузла. Потолки 4,2 метра! Состояние: без отделки, будет установлен электросчетчик, счетчики учета х/водоснабжения. Хорошая транспортная доступность. Район с развитой инфраструктурой! Отлично подойдет под: офис, розничный магазин или любую другую сферу деятельности. ЖК строится в районе с развитой инфраструктурой(магазины, школы, детсады, бассейн), остановка общественного транспорта в шаговой доступности. 2,5 гектара парковой зоны на территории ''Лесной поляны''. Подписан ЗОС, введен в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, Ожидаем ключи. 214 ФЗ + Эскроу. Заявка 40666
Продажа торгового здания площадью 700 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' Московская область, г. Черноголовка, ул. Центральна, д. 25 (100 минут транспортом от метро Щелковская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание с подвалом: первый этаж 370 м2, второй этаж 250 м2, подвал 80 м2, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 2,20 - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Активный автомобильный трафик. Рядом с АЗС ''Газпромнефть''. В здании есть свободная площадь на втором этаже и в подвале. При сдаче этих помещений в аренду срок окупаемости существенно снизится. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'' (весь первый этаж). Срок договора с 2024 года до 2026 года. Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 140,6 м2 в г. Балашиха, квартал Изумрудный, д. 2 (20 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение 140,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение подойдет: под магазин, частный детский сад школу, стоматологию, массажный салон, мед центр и т.д. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.
Цена по новогодней акции до 30 декабря!Первый этажСоседняя дверь с ПятёрочкойПервая линияПомещение сдано в аренду сетевым арендаторам:Вкусвилл - Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной индексациейАптека Ригла - безусловная индексацияНеДым Строительный двор - безусловная индексация 4%
ID 11 396. Коммерческое помещение на улице Урицкого в Люберцах. Жилой район, объект находится на территории комплекса ''Влюберцы'' на 2 000 жильцов, близость Наташинского парка обеспечивает большой пешеходный трафик. Окружение — супермаркеты ''Магнит'', ''Дикси'', ''ВкусВилл'', салоны красоты ''Облака'', Pink Room.Двухэтажное здание с открытой планировкой площадью 308 м² расположено на закрытой территории. Организованы 3 отдельных входа с улицы и со стороны комплекса, витринное остекление. В помещении установлена вытяжка, электрическая мощность 100 кВт с возможностью увеличения. Спланированы зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Въезд на территорию осуществляется по пропускам через шлагбаум, возле здания предусмотрена бесплатная парковка на 5 мест.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.
Общая площадь объекта 42,9 м2 Помещение в собственности. Заключен договор аренды со стабильным федеральным Арендатором магазин Красная икра Стоимость продажи 70 000 000 млн. рублей.Помещение на 1-ом этаже жилого дома вблизи ж/д станции Люберцы (D3), в зоне активного пешеходного трафика. Первая линия центральной улицы. Автомобильный и пешеходный плотный трафик. Мимо объекта проходят народные тропы, находится остановка общественного транспорта, пешеходный переход.
Продажа торгового помещения 188,2 м2 с арендатором ''Самокат'' по адресу г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 43. (7 минут транспортом от метро Новокосино). Помещение 188,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 37 кВт.Помещение располагается в новом жилом доме. Дом введен в эксплуатацию, собственность получена. В доме уже работает супермаркет ''Дикси'', аптека ''Здравсити''. Арендатор: пункт выдачи ''Самокат'', месячная арендная плата 390 000 рублей, договор аренды на 5 лет, индексация 5% с 3-ого года. Окупаемость 11.8 лет.Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.
Предлагаем ГАБ с магазином - ЦВЕТЫ. МАП - 65 000 руб, ГАП - 780 000 руб. Договор аренды 11 месяцев до Августа 2025г. Комплекс заселен давно. Хорошая визуализация. ОСтановка общественного транспорта как дополнительное преимущество. Утренний авто трафик. Доп. инфо по запросу. Евгений
Продажа торгового 607,3 помещениям2 в г. Электросталь, ул. Коллективная, д. 16 (60 минут транспортом от метро ''Новогиреево''). 1 линия домов.Помещение 607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора для разгрузки, высота потолка 3 м.Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 413,8 м2, долгосрочный договор от 28.10.2021 года на 10 лет, месячная арендная плата 248 000 рублей или 6 % от РТО (летний период доплачивают по ТО)2. Хозяйственные товары 41 м2, арендная плата 60 000 рублей.3. Ozon, 40 кв.м , арендная плата 40 0004. Вакантна площадь 50 м2 - потенциальная ставка 40 тысячСтоимость продажи 37 млн. рублей. Без комиссии. Окупаемость 8,3 лет.
