Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Арт. 59093489 Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности.

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается в продажу часть торгового здания в г. Щелково, деревня Огуднево, д. 198 (40 км от МКАД, 1 км от будущего ЦКАД) Общая площадь 1750 м2 (цоколь, 1, 2 и 3 этажи), земельный участок в собственности. Все коммуникации свои, электрическая мощность 120 кВт.В 50 метрах расположена администрация сельского поселения, рядом строй рынок, в радиусе пешей доступности проживает 10 тысяч человек (в летнее время удваивается) + здание стоит на трассе. В радиусе 10 км ведется строительства порядка 30 коттеджных поселков 500 га (переведенной земли под дачное строительство).Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ) в СОБСТВЕННОСТИ.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

Предлагается к продаже отдельно стоящее здание. Может быть использовано под торговую площадь, производство, склад и т.п. В настоящее время сдано в аренду. Бонусом прилагается здание 140 кв.м в краткосрочной аренде, расположенное на том же земельном участке.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание (капитальное строение), долгосрочный арендатор. Бонусом прилагается здание 140 кв.м в краткосрочной аренде, расположенное на том же земельном участке.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Код лота: 62C46C9-4001-6346-1. Реализуется на торгах. Продается отдельно стоящее здание площадью 5294, 6 кв. м, расположенное на земельном участке 4563 кв. м, расположенное в центральной части г. Хотьково, Сергиево-Посадского района МО. Здание располагается внутри микрорайона сложившейся жилой застройки: окружение формируют малоэтажные дома, дома ИЖС, а также школы, больница, магазины, детский сад и т. д. К объекту подведены все центральные городские коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Подъезд к зданию осуществляется с Художественного проезда. Этажность: 4 Год постройки: 1975 года. Фундамент: железобетонные блоки. Стены: кирпич. Кровля: мягкая, совмещенная. Кадастровый номер здания: 50:05:0050301:209 Кадастровый номер участка: 50:05:0050301:2323 Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования. Факторами инвестиционной привлекательности объекта являются: Транспортная доступность: до здания можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. МКАД 60 км (60 минут транспортом), Ж/д станция ''Хотьково'' - 600 метров (10 минут пешком), Ярославское шоссе 6, 7 км (10 минут транспортом), Окружение: участок расположен в окружении малоэтажной застройки, социальных и коммерческих объектов. объектов.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=854102

Код лота: РАД-397933. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835836

Продается земельный участок свободного назначения, можно под производство. Высокий коммерческий потенциал. Фрязино включен в особую экономическую зону. Удобная транспортная доступность, рядом ж.д. станция. Назначение земли: Для промышленно производственной застройки. Площадь 14 122 кв.м. Все коммуникации подведены. На участка расположено КПП, офисное помещение (2 этажа) плюс Гаражи (здание в хорошем состоянии, можно эксплуатировать, площадь 1 128 кв.м. ), Производственно-складское Здание (площадь 7 711 кв.м., Требуется Реконструкция), свободная площадка под парковку. Территория огороженная.

Код лота: РАД-388479. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельными участками, включающий 8 объектов недвижимости (в т. ч. 2 жилых дома и 9 нежилых строений), расположенный в 32 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Фиеста-Парк'', находящуюся в пос. Трудовой г. Красноармейск МО. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 5399, 10 кв. м. Поселок Трудовой в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ярославского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 32 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 7 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ярославского шоссе, далее по Красноармейскому шоссе. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=820936

Код объекта: 1570977. Уникальное предложение по приобретению коммерческой недвижимости! Продается коммерческое помещение свободного назначения 13 метров на 1-м этаже нового ЖК в городе Щелково с отличным ремонтом и перспективами увеличения стоимости в дальнейшем!Помещение отлично подойдет под разные виды бизнеса - аптечный пункт, предприятия сферы услуг (мини-ателье, ремонт обуви, услуги бьюти-сферы), мини-кофейня (''кофе с собой''), офис, туристическое бюро, магазин и т.д. Новый собственник может использовать помещение как под свои цели, так и оставить в помещении уже имеющегося арендатора - салон дверей.Помещение имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. В нём есть система кондиционирования, вентиляция, интернет, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Это обеспечивает комфортные условия для работы.Преимущества помещения: - первый этаж нового ЖК (много активных жителей данного и соседних домов - хороший пешеходный трафик) - отличный ремонт, - центральное отопление, водоснабжение, канализация - свободная наземная парковка, - отдельный вход и возможность работы 24/7Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.Не упустите свой шанс стать владельцем инвестиционно привлекательного объекта недвижимости!Для получения дополнительной информации или организации просмотра пишите или звоните - ответим на все интересующие вопросы и организуем оперативный показ помещения!Отличное предложение! АКЦИЯ: ''Дарим неделю в Турции''!Купи недвижимость до конца июля 2025 года - отдохни в Турции до конца 2025 года! При покупке любой недвижимости с ТСН вы получамаяете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!

Готовый бизнес с перспективой роста в логистическом кластерег. Фрязино, Московская область, Окружной проезд, д. 22Площадь участка — 5 263 м²Назначение: для размещения складской базы (ВРИ)Описание объекта:На продаже — действующий бизнес по приёму и переработке лома цветных металлов с полным имущественным комплексом. Участок расположен в промышленной зоне города, рядом с трассами на Москву и Щёлково. Функционирует с лицензиями на заготовку, переработку и реализацию цветного и чёрного металла.Комплектация бизнеса:- полный автопарк, включая самосвалы, спецтранспорт, Bobcat, ломовозы, погрузчики (Komatsu, TCM и др.),- весовое оборудование до 30 тонн, дозиметры, прессы, дробильные и резательные установки,- система видеонаблюдения, офисно-бытовые помещения, КПП, складские строения,- дизельный генератор АД-80С — полная автономия на случай перебоев с электроснабжением.Бизнес готов к передаче, финансовые показатели готовы предоставить по запросу заинтересованным покупателям.Инвестиционный сценарий:Помимо текущей деятельности, участок отлично подходит под развитие логистики.Москва активно выводит промзоны под редевелопмент — склады смещаются в ближний пояс МО. С учётом тенденции вывода промышленных объектов за пределы Москвы и роста онлайн-торговли, данная локация представляет собой стратегически выгодное место для размещения логистических центров или складских комплексов.Параллельно растёт рынок e-commerce: Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет и другие игроки увеличивают складские мощности. Побеждает тот, у кого товар ближе к покупателю.Участок в Фрязино — это возможность:- сохранить работающий бизнес и зарабатывать сразу,- или расчистить территорию и построить модульные склады под аренду или продажу,- в будущем — сдача крупным логистическим операторам с высокой ставкой за квадрат.Юридическая чистота:— Участок оформлен, лицензии действующие— Оборудование в собственности— Бизнес структурирован через юрлицо (ООО) с прозрачной историейСвяжитесь с нами для запроса финансовых показателей, презентации и осмотра объекта. Рады будем проконсультировать по любому вопросу.

id:1244. Ищете надежный актив для сохранения средств или идеальную точку для своего бизнеса?Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 41.6 кв.м. в центральной части города - в Торговом Комплексе ''Клязьма''.Почему это помещение станет выгодным вложением: Топовая локация - Центр города. Все коммуникации заведены (вода, канализация, электричество).Выгода: Это снимает 90% ограничений по виду деятельности. Идеально подходит под бьюти-сферу (салон красоты, парикмахерская, маникюр), кофейню, стоматологический кабинет или медицинские анализы. Никаких проблем с согласованием вывода воды! Универсальность и пассивный доход.Помещение отлично подходит как для собственного стартапа, так и для сдачи в аренду (Готовый Арендный Бизнес).Имеется отдельный выход для погрузки-разгрузки.Выгода: Небольшие площади в центре - самый востребованный формат у арендаторов. Вы получаете актив с высокой ликвидностью, который будет расти в цене и приносить стабильный ежемесячный доход. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ МАСШТАБИРОВАНИЯ!Планируете серьезный бизнес? В продаже также соседнее помещение (через стенку) площадью 42.3 кв.м. При покупке обоих помещений бонус покупателю.Супер-выгода: Вы можете выкупить оба лота и объединить их в единое пространство площадью ~84 кв.м.! Это позволит привлечь крупного сетевого арендатора или открыть полноценный офис продаж/клиентский центр крупной компании. Технические характеристики:Площадь: 41.6 м (с возможностью расширения до 84 м).Назначение: Свободное.Состояние: Готово к работе/ремонту.Идеально подойдет под: Салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин одежды, офис компании, кофейнюУсловия сделки: Прямая продажа. Документы готовы. Оперативный выход на сделку. Не упустите ликвидный лот в центре! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Такие помещения в центре долго не стоят!

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года.Преимущества объекта:Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM12112500054Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Предлагаю помещение свободного назначения. Отдельный вход, подъезд, расположен с улицы. Множество мест для парковки, хороший, удобный подъезд. Прекрасный жилой квартал с удобной транспортной доступностю. В общей сложности 395 квадратных метров, выделено 7 помещений разной площади в виде жилых апартаментов, со своими с/узлами, отдельными кадастровыми номерами. Произведён очень качественный ремонт. Просторная входная группа. Подойдёт для образовательного учреждения, школы, частного д/сада, сдачи в аренду.Все документы в порядке. Принадлежит физ. лицу. Рассмотрим Ваши предложения.

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин.Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Административное здание в г Фрязино . Общая площадь 1825 м2 . Расположено на участке 4900м2 Участок оформлен в аренду до июля 2030 г с приоритетной пролангацией. Центральные коммуникации. теплоснабжение, водоотвидение , канализация. Год строительства 1981. стены кирпич ные перекрытия ж/б. Потолки 4.5 метра. Объект 3504-7958.

Продается земельный участок свободного назначения, можно под производство. Высокий коммерческий потенциал. Удобная транспортная доступность, рядом ж.д. станция. Назначение земли: Для промышленно производственной застройки. Площадь 14 122 кв.м. Все коммуникации подведены. На участка расположено КПП, офисное помещение (2 этажа) плюс Гаражи (здание в хорошем состоянии, можно эксплуатировать, площадь 1 128 кв.м. ), Производственно-складское Здание (площадь 7 711 кв.м., Требуется Реконструкция), свободная площадка под парковку. Территория огороженная.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%