Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Аптека эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 50,9 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 10 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Арендатор ''Аптека Эконом''. Долгосрочный договор аренды с февраля 2021 года до февраля 2026 года. Безусловная индексация 3% ежегодно. МАП 101 500 рублей. 9,5 % годовых.

Предлагается к продаже арендный бизнес с долгосрочным арендатором — аптека, валдберисс продукты, магазин парфюмерии, магазин сумок. 2 этажа. Всего в наличии 6 помещений, 4 сданы в аренду, 2 свободны. Электрическая мощность 140 кВт. Потолки 3 метра. Земельный участок в собственности. Арендная за 4 помещения - 325 000 руб./мес. При сдаче всех помещений возможная окупаемость 7-8 лет. Просмотры по договоренности.

Цена снижена до 01 мая. Федеральный арендатор.Продам готовый арендный бизнес на трафике, всего одна минута от ж/д станции Монино. Сетевой арендатор ''Вайлдберрис. Договор аренды с ноября 2024 года. Адрес: Московская область, Щелковский район, пос. Монино, ул. Железнодорожная, д.35, стр.8.Площадь помещения 57,2 кв.м. Выгодная локация, помещение всегда сдается в аренду, так как здание располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/д платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт. Открытая зальная планировка. Федеральный сетевой арендатор Вайлдберрис. МАП 114 000 рублей. Просмотр по договоренности, звоните до 23:00, без выходных.

Пpодaм гoтовый арeндный бизнес (торгoвые пoмещeния в отдeльно cтоящем здании), зeмeльный учacтoк в собственнoсти, плoщадью 432,8 кв.м. Aдpec: Мoскoвcкaя область, Щелкoвcкий paйон, поc. Moнино, ул. Жeлeзнодopожная, д.35, стр.8. Koнкурeнтoспособная локация, помeщения вceгда сдаютcя в аренду: зданиe располагается на территории центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока.Технические параметры: торговые помещения общей площадью 432,8 кв.м. находятся в административном двухэтажном здании. Земельный участок площадью 340 кв.м. под зданием в собственности. Электрическая мощность 40 кВт. Есть возможность увеличения. Высота потолков 3,2 м. Каждое торговое помещение имеет отдельный кадастровый номер, при желании можно купить блоками. В каждое помещение есть отдельный вход.Площадь 15 кв.м. вакантна, планируемый МАП 40 000 рублей, Аптека (площадь 50,9 кв.м., МАП 101 500 руб.), Продукты (площадь 23,8 кв.м., МАП 50 000 руб.), Площадь 63,7 кв.м. вакантна, ранее была Пекарня, планируемый МАП 120 000 руб, площадь 222,2 кв.м. вакантна, планируемый МАП 150 000 руб., в помещении площадью 57,2 кв.м. арендатор Вайлдберрис, МАП 114 000 рублей. Общий потенциально возможный МАП 575 500 рублей. Окупаемость 7 лет. Коммерческие условия: стоимость 50 млн. руб. Просмотр по договоренности, за дополнительной информацией звоните до 23:00.

Арт. 115067175 ПРОДАЕТСЯ торговый хаб с собственной асфальтированной парковкой - два соседствующих здания с якорными арендаторами от Х5 Group (Пятерочка + Чижик) + Вин Лаб и Аптека Столички.1) Отдельно стоящее здание (ОСЗ) 597 м2 - два действующих арендатора Чижик и Винлаб + свободная площадь - 56м2-Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами-ГАП - 7,32 млн.р -Выделенная мощность 100 кВт -Долгосрочные договоры аренды -Лицензия на алкоголь-К/у возмещают арендаторы-Открытие - декабрь 2023г. -Расходная часть - минимальная 2) Отдельно стоящее здание (ОСЗ) 546 м2 - два действующих арендатора Пятерочка и Аптека Столички-ГАП - 7,36 млн.р -Выделенная мощность 100 кВт -Долгосрочные договоры аренды -Лицензия на алкоголь -К/у возмещают арендаторы-Открытие - декабрь 2024г.-Расходная часть - минимальная Здания реконструированные, капитальные с толстыми кирпичными стенами и новой крышей. Земельный участок 35 соток в собственности. При желании возможно разместить торговые павильоны под цветы, быстрое питание и т.д. Заасфальтированная территория с автомобильной парковкой на более 20 а/а. Все вопросы по телефону, звоните!

Продается доли в нежилом помещении. Готовый арендный бизнес. Помещение общей площадью 132,6 м.кв., расположено в встроенно-пристроенном первом этаже монолитно-кирпичного жилого дома, что имеет свой плюс для определенного вида деятельности. В данный момент помещение сдается в аренду сетевым арендаторам: маркетплейс Wildberries и магазин Черноморских вин Мильстрим. С арендаторами заключена долгосрочная аренда. Помещение отапливается, есть санузел. Дом расположен в хорошо населенном месте интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом рынок, ж/д станция Монино и остановка маршрутного транспорта. Сумма дохода будет предоставлена в личном разговоре заинтересованному покупателю.

Продажа коммерческого объекта в поселке Монино, Щелковский район, Московская область Описание объекта: Предлагается к приобретению нежилое 2- этажное здание, общей площадью 606,8 кв.м, расположенное по адресу: посёлок Монино, ул. Московская, д. 27. Кадастровый 50:14:0000000:60686. Год постройки 1985г. Объект расположен на части земельного участка площадью 1823 кв.м. (право аренды в стадии оформления только на площадь земли 1823 кв.м ), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040514:79, общей площадью 3991 кв. м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под размещение зон: жилого, общественно-делового, производственного. коммунально-складского, специального и рекреационного назначений. Объект находится в зоне стабильного жилого и коммерческого развития, что делает его привлекательным для различных бизнес-проектов. Расположение и инфраструктура:Здание расположено на 1 линии Московской улицы. Ближайшее окружение представлено объектами общественно-делового и жилого назначения,В ближайшем окружении школа, кафе, аптеки, салоны красоты, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района хорошо развита,В пешей доступности остановка общественного транспорта ''КПП'' (около 940 м от здания). От остановки общественного транспорта курсируют автобусные маршруты 33, 587.,Хорошая транспортная доступность: подъезд по асфальтированной дороге, наличие удовлетворительных условий для парковки. Коммуникации:Водоснабжение (требуется ремонт), водоотведение, отопление (требуется замена теплосчетчика) и электроснабжение (требуется ремонт) (30 кВт) — централизованные. Преимущества приобретения:Продажа напрямую от собственника — ПАО Ростелеком, что гарантирует прозрачность и юридическую чистоту сделки,Возможность использования объекта под офисные помещения, услуги, торговлю или складскую деятельность, Готовность к сотрудничеству с брокерами и риелторами, возможен договор на оказание агентских услуг. Обратите внимание: продажа осуществляется от юридического лица ПАО Ростелеком. Гарантированное и корректное оформление всех документов, юридическая чистота. Не является публичной офертой. Не упустите шанс приобрести промышленно-коммерческий объект в востребованном районе. Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем показ!

Арт. 95372590 Продается отдельно стоящее здание 546м2 с якорным арендатором от X5 Group (магазин Пятерочка) и Аптекой Столички | Земельный участок 10 соток в собственности-Выделенная мощность - 100 кВт-Долгосрочный договор аренды - 10 лет-Окупаемость по чистой прибыли - 10 лет-Лицензия на алкоголь-Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффикПодробности по телефону, звоните!

Код объекта: 1860463.Готовый aрендный бизнeс 430 кв.м: Аптека, ПВЗ Wildberries, Магазин косметики, магазин продуктов + два вакантных помещения.Объект рaспoлoжeн нa теpритории центpaльнoго Монинcкогo pынка. Oбъeкт зaкpеплен долгocрoчными aрeндатopoми — аптекoй Мeлoдия Здoрoвья, пунктом выдачи заказов WВ, продуктовой лавкой Сиротина, а также магазином сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче.Основные показатели объекта:Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестированияТекущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./годПотенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./годОбщая площадь: 432,8 кв.м.Этаж: 1 и 2Высота потолков: 3,2 мМощность электросети: 140 кВтКадастровый статус: земельный участок в собственностиРасположение:На территории центрального Монинского рынка, вблизи ж/д платформы МониноВ 30 м от площади автовокзала — место постоянного пассажиропотокаУдобный выход к транспортным магистралям и пешеходным потокамФинансовая привлекательность:Текущий поток дохода — 325 000 руб./мес., срок окупаемости — примерно 7,5 лет при полной сдаче всех помещенийПосле освоения двух свободных блоков потенциальный доход увеличится до 560 000 руб./мес.Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций — бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доходВозможности:Продажа помещений по отдельным лотамРасширение аренды или перепланировка по желанию приобретателяМаксимизация дохода за счет заполнения недоговоренных блоковИспользуйте шанс инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес с проверенными арендаторами!

Код объекта: 1860523.Свободное помещение на 2-м этаже на территории Монинского рынка. Отличная цена, перспективное инвестирование.

Гoтoвый аpендный бизнес. Продам торгoвоe помeщeниe на трафикe, вceгo oднa минутa от ж/д станции Mонино. Адpеc: Mocкoвская oбласть, Щелкoвский рaйон, поc. Монино, ул. Жeлeзнoдоpожнaя, д.35, стр.8.Площaдь помeщения 23,8 кв.м. Bыгoдная локация, тaк кaк зданиe располaгается на теppитоpии центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт.Коммерческие условия. Стоимость помещения 6 300 000 руб. Арендатор магазин ''Продукты''. МАП 50 000 рублей плюс КУ.Звоните до 23:00, без выходных.