Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11. Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648. Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659. Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года. Преимущества объекта: Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов. Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность. Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства. Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей. Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки. Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик. Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора. Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM12112500054 Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 84 000 000 руб. https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин. Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Производственно-складской комплекс 4000 м2 расположенный на земельном участке 8Га(2.8га занимает площадь под складскую застройку) в аренде до 2051 года.ВРИ участка: Склад,Производство.,легкая промышленность В состав комплекса входит 14 строений.Основную площадь занимают склады: 641,8м2, 441,2 м2, 871,7 м2, 871,7 м2, 166,8 м2,489,9 м2, 343,4 м2,181,2 м2.Имеется небольшой офисный блок 250 м2.Отопление - газ(ГРП в собственности),своя ТП 8 Мвт с возможностью увеличения, выделенная мощность 1.3 мВт.Вода-скважины.Потолки до 8 метров.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Площадка асфальтирована,в некоторых зданиях имеются кран-балки от 3 до 5 тонн.МАП 2.5 млн. Объект 3504-7895.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры. Технические характеристики: Электрическая мощность: 485кВт, Высота потолков: от 3.5 м Арендатор: Клиника Медси, МАП 2 566 864 р Доходность 9,6%

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 180,0 м.кв., с арендатором Сбербанк (аренда с 2012 года, договор до 2032г.). Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы, окна по фасаду, собственный санузел. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. Первая линия жилых домов, рядом ж/д станция Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: магазин Дикси, ВинЛаб, ЗооМагазин, магазин профессиональной Косметики, Медицинская лаборатория Гемотест.

Продам помещение под склад или кладовую на -1 этаже. Можно оформить ИП на этот адрес.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. В 2017 году был произведен капитальный ремонт помещения. В 2023 обновлен фасад и внутренние помещения. Полностью залит армированный фундамент, по всей площади теплый пол, плитка. До кирпича сбита штукатурка и заново все отштукатурено, во всем помещение поменяли проводку. Помещение прошло согласование с ОЗОН, Яндекс Маркет, Валберис. Отдельный вход. Прилегающая территория. Можно с существующим бизнесом - сидит Озон. Прибыль 130 000 в месяц. За вычетом ЗП сотрудников и оплаты коммунальных - 60 тр прибыли. По всем вопросам - звоните.

Код объекта: 1757972. Продается коммерческое помещение свободного назначения в городе Щёлково, микрорайон Финский, 11к1. на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Площадь 46,5 метров, высота потолка 2,7 метра. Помещение отлично подойдет под разные виды бизнеса - аптечный пункт, предприятия сферы услуг (мини-ателье, ремонт обуви, услуги бьюти-сферы), мини-кофейня (''кофе с собой''), офис, туристическое бюро, магазин. Помещение имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. В нём есть система кондиционирования, вентиляция, интернет, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Это обеспечивает комфортные условия для работы. Преимущества помещения: - первый этаж нового ЖК (много активных жителей данного и соседних домов - хороший пешеходный трафик) - отличный ремонт, - центральное отопление, водоснабжение, канализация - свободная наземная парковка, - отдельный вход и возможность работы 24/7 Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем инвестиционно привлекательного объекта недвижимости! Для получения дополнительной информации или организации просмотра пишите или звоните - ответим на все интересующие вопросы и организуем оперативный показ помещения!

ОН 22770 В Промзоне города Щёлково на земельном участке 30 соток расположен административно-производственный корпус. Холодный склад площадь 150 кв. м., две скважины на воду, септик с водоотводом, две ёмкости для пожаротушения 30 кубов каждая, стоянка для грузового автотранспорта и транспорта сотрудников, навес с контейнером для твёрдых бытовых отходов , год постройки 2020-й. Современное здание прямоугольной формы 17,4 на 54 , высота до фермы 4,4 метра, объем 5730 кубов, своя котельная - 2 котла автоматические, пелетные котлы, высота ворот 4 метра , электричество 630 КВА, стены термопанели толщиной 150, крыша 200, перегородки первого второго этажа кирпич, перекрытия первого этажа монолит железобетон, полы монолит железобетон толщина пола 200, магистральный газ по границе участка, в административном производственном корпусе смонтирована система распределения электроэнергии и приточной вытяжной вентиляции, пожарной сигнализации, станции водонапора для пяти пожарных кранов, система водоснабжения и канализации, система видеонаблюдения. Для погрузки-разгрузки две входные группы и дизельный погрузчик, в производственном цеху расположены три зоны производства, первая зона переработки плёнки и производства гранул, вторая зона экструзия, третья зона литье под давлением ТПА (Термопластавтомат) .Оборудование: линия грануляции, агломератор, дробилка 3 штуки, линия экструзии 5 штук, ТПА 7 штук.

Продается производственно-складской комплекс в г. Щелково, 7 мин от одноименной ж/д станции. Общая площадь комплекса 40 544 м2: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2 Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание Рабочая высота: 3,5-12,5 м Шаг колонн: 6x9, 12х24 м Нагрузка на пол: 4-8 т Количество ворот: 1 док на 660-1 150 м2 Электричество: 500 кВт Система пожаротушения: гидранты, спринклерная Обособленная территория со своим КПП Вместительная парковка Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Продается здание под частный детский сад, вместимостью до 130 человек. Год постройки - 2012г. Отдельное здание 2489 кв.м. с закрытой, ухоженной территорией. (продажа без мебели и кухонного оборудования). Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии. - Укомплектованные и оснащенные помещения (у каждой группы своя раздевалка, игровая комната, спальня, санузел). - Собственная кухня (современные пищеблоки, вся еда без полуфабрикатов и заготовок). - Ухоженная территория (детские площадки для прогулок и игр с горками, качелями, беседками). - Детский сад работает более 7 лет, имеет хорошую репутацию (наработанное место). - Сформированный и проверенный коллектив (профессионалы заслужившие доверие родителей). - Располагается внутри нового, густонаселенного микрорайона. Продажа от собственника!!! Предлагаем торг в виде скидки при условии быстрого выхода на сделку, возможно проведение расчетов с предоставлением беспроцентной рассрочки на срок не более 6 мес. Рассматриваем обмен на равноценный объект или объект с меньшей стоимостью и доплатой покупателя. Предлагаем совместно с Банком партнером программу кредитования под залог приобретаемой недвижимости. Условия кредитования покупателей под наши объекты предварительно согласованы. 50% первоначальный взнос, остальные кредитные средства под ключ + 6%. Вашему вниманию также предлагается продажа сети детских дошкольных учреждений (ДДУ). Второй детский сад находится в Красногорском районе, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 7, корп. 3. МАП - 1,5 млн. При продаже сети ДДУ предоставим хорошие условия по рассрочке с залогом объектов. ЗВОНИТЕ! Более подробно ответим на все ваши вопросы по телефону. Проведем онлайн показ! Ссылку на сайт визитку предоставляем по запросу.

Продается ЗУ и проект на строительство спортивной ледовой арены на 2 крытых катка. Основное назначение объекта - тренировочная база. Размеры ледовых арен согласно стандартам Международной федерации хоккея на льду 56 х 26 м и 24 х 40 м. Площадь земельного участка 5 813 кв.м.. Расположение в непосредственной близости от МКАД, обеспечивает хорошую обзорность объекта и его информативную открытость. Существующая сетка дорог обеспечивает удобную транспортную и пешеходную доступность. В непосредственной близости от объекта, около 24 метров, располагается остановка общественного транспорта ''Тайнинское'' Здание запроектировано двухэтажное со вторым этажом на отметке +3,500 м. Сооружение включает в себя две крытые хоккейные ледовые арены размер 56 х 26 м и 20 х 40 м. На первом этаже, помимо основных катков, сопутствующие помещения для обеспечения тренировочного процесса, включая: раздевалки, душевые, тренерские, сушилки, прокат и заточка коньков, медецинский кабинет, помещения для посетителей, а так же технические помещения для обслуживания ледовых арен и здания в целом. На втором этаже размещены сопутствующие помещения катков, включая: тренировочные и хореографические залы, административные помещения и общественная зона, а так же технические помещения. Возможно также совместное строительство данного объекта. По всем дополнительным вопросам, звоните

Продается готовый арендный бизнес, много лет приносящий стабильный доход. Помещение 860,3 м2 на цокольном этаже в районе плотной жилой застройки в г. Щёлкове-3 Московской области. Центральный вход с фасада + 2 входа для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность ок. 40 кВт. МАП - 563 323 руб. ГАП 6,759 млн. рублей 100 % площадей сданы. Наши арендаторы: - FixPrice, - Смешные Цены, - Табак. Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Что говорит само за себя, приобретая данный объект вы приобретаете гарантированную надежность стабильного, ежегодно растущего дохода, на который можно опереться даже во времена самых тяжелых экономических кризисов, ведь эти арендаторы пережили их все.

Помещение общей площадью 45 квадратных метров. Расположено на 4-м этаже четырехэтажной торгово-офисной пристройки к жилому дому. Работает лифт. В помещении установлена инверторная система кондиционирования, качественно выполнена электропроводка, отопление и светодиодное освещение. Входная группа из двух дверей, одна металлическая. Туалет расположен рядом в отдельном помещении. На полу керамогранит, потолки грильято, отдельное подсобное помещение. На фасаде здания световой короб 2.4*1.2 м, его хорошо видно с ул. Фрунзе. Будет просто и экономично заменить изображение. Возможна продажа готового бизнеса с оборудованием, товарными запасами и действующими контрактами с поставщиками.

Помещение в ТЦ Пилот, на 4 этаже. В настоящее время находится тренажерный зал (силовые тренировки + зал единоборств + групповые занятия). В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и д.р. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка. ТОРГ. Денис.

Продается нежилое помещение в отличном месте под ведение вашего бизнеса БЕЗ МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ. Возможна продажа с действующей медицинской лицензией и оборудованием. Звоните.

Продаю арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Есть реальная возможность увеличения МАП! Площадь: 1091.3 м2 Текущий МАП = 697,4 тыс. руб. в мес*. Возможны также варианты раздельной продажи: Текущий МАП: 221000 /мес. , стоимость блока отдельно 24,5 млн. Текущий МАП: 476400 /мес. , стоимость блока отдельно 51,4 млн. Объект занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет Магнит. АРЕНДАТОРЫ ПОДВАЛА: Красное и Белое, Ремонт одежды и обуви, Парикмахерская, Ремонт оргтехники. АРЕНДАТОРЫ ВТОРОГО ЭТАЖА: Фитнес-клуб Статус. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Характеристики объекта: - 3 внешних входа, 2 лестницы. - Витринное остекление по фасаду. - Рекламное пространство на фасаде. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Удобная зона разгрузки-погрузки. - Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. - Пожарная сигнализация. - Выделенная мощность 101 кВт. - Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. - Зальная планировка. - Интернет и телефония. *Возможно увеличить за счет индексации и установки дополнительных терминалов самообслуживания. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Звоните! Лот 89-992

Продается отдельно-стоящее нежилое помещение свободного назначения 517.6кв.м. Три этажа, 1-126.8 кв.м., 2-178.8 кв.м., 3-179.5 кв.м., два отдельных входа, что позволяет разделить этажи и сделать их автономными.

Продажа. Коммерческая недвижимость. Щелково, Ярославское или Щелковское ш, 19 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 4.000 м2, теплый, Н = 8 12 м. Электрич. 0,8 МВт, две свои ТП. Имеются очистные сооружения (на прием и сброс). Отопление своя газовая котельная, водопровод, канализация центральная. Газ. Полы промышленная плита. Мостовые краны 2 шт. на 5 и 16 т. Кран-балка 3 т. Ворота в ''нулевой'' уровень. Имеется своя действующая, общественная столовая. АБК 1.200 м2, (офисы, бытовые помещения, душевые, санузлы). Земли 1,7 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 180.000.000 руб. (УСН). , Щелково г, Первомайская улица 7с5, продается Производственно-промышленное помещение, общ. пл. 4000 кв.м., 1/1 этаж, Номер лота: 4001660