Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково.Комплекс состоит из 3 зданий:- 2 склада класса ''B+''- 1 производственно-складское здание.На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики:- Общая площадь 40 544 м2- Электроснабжение - 1,5 мВт- Шаг колонн 12х24- Нагрузка - 5 тонн/м2- Рабочая высота - 9м- Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Отапливаемый склад на продажу от собственника без комиссии. Класс B+. Объявление актуально. 18 км от МКАД. Никаких скрытых платежей. Открыты к диалогу по условиям продажи. ID объекта 20. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Площадь: 40544 кв. м18 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Технические характеристики:Нагрузка на пол: 8 т/кв. мКоличество ворот: 16 шт. (Докового типа)Температурный режим: Отапливаемый складМощность: 1500 кВтВысота потолка: 12.5 мПол: Бетон-АнтипыльГотов к продажеОптоволоконные коммуникации связиПропускная системаОхранная и пожарная сигнализацииКоммерческие условия:Цена за кв. м : 54263 руб/кв. мс НДС ID объекта - 20

Продается готовый бизнес в связи с переездом в другой регион. Студия красоты Адомани (маникюр, педикюр, brow-бар) это не просто бизнес - это любимое детище, в которое на протяжении почти 5 лет вкладывается душа, любовь и забота о клиентах. В студии есть все, чтобы сразу же начать работать - полностью оборудованные 3 стола для маникюра с встроенными пылесосами, аппараты Strong, лампы настольные и для сушки (совсем новые, месяц назад проведена плановая замена). Есть складной стол, куда можно дополнительно разместить мастера. Два педикюрных трона на подиуме. Подиум полностью оснащён для удобства мастера (увеличенная высота, встроенные розетки и раковины с горячей и холодной водой, подножка с встроенным пылесосом), мебель, материалы (гель-лаки более 200 оттенков, гели, базы и топы, дизайны, без ворсовые салфетки, брендированные пилки с названием студии, файлы для дискового педикюра, все это включено), красивая и стильная зона ресепшн, дизайнерская зона ожидания/фотозона с неоновой надписью, на фоне которой клиент делает селфи, тем самым обеспечивая студии нативную рекламу, материалы для brow-мастера также есть в полном комплекте. В стоимость включена обширная клиентская база за все 5 лет, номер телефона, который не менялся с открытия студии, отличная репутация. Помещение в долгосрочной аренде. Арендодатель очень лояльный, без неприятных сюрпризов. Отдельный вход, любой график работы на ваш выбор. Световая вывеска, установленная по всем правилам и нормам, согласованная с администрацией города и утверждённая на максимальный срок. Стильная неоновая вывеска на окно, как дополнительная реклама. Два новых кондиционера, установили в 2024 году, система видеонаблюдения по всему помещению с возможностью удаленного просмотра.Ремонт делался под себя, полностью была переделана разводка электрики, воды, проверена работа канализации и прочее. Для периода отключения горячей воды есть бойлер (предоставлен арендодателем)При сделке передадим все контакты поставщиков и производителей, у которых можно купить материалы и расходники по самым выгодным ценам. И любыми другими советами по ведению этого красивого бизнеса.

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года.Преимущества объекта:Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM12112500054Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин.Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Производственно-складской комплекс 4000 м2 расположенный на земельном участке 8Га(2.8га занимает площадь под складскую застройку) в аренде до 2051 года.ВРИ участка: Склад,Производство.,легкая промышленность В состав комплекса входит 14 строений.Основную площадь занимают склады: 641,8м2, 441,2 м2, 871,7 м2, 871,7 м2, 166,8 м2,489,9 м2, 343,4 м2,181,2 м2.Имеется небольшой офисный блок 250 м2.Отопление - газ(ГРП в собственности),своя ТП 8 Мвт с возможностью увеличения, выделенная мощность 1.3 мВт.Вода-скважины.Потолки до 8 метров.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Площадка асфальтирована,в некоторых зданиях имеются кран-балки от 3 до 5 тонн.МАП 2.5 млн. Объект 3504-7895.

Продается готовый бизнес в сфере услуг — рыбалка, гостиница, ресторан, баня.Форма собственности: частная собственность.Назначение земли: под размещение водоема, для рыборазведения и зоны отдыха.Общая площадь уч. 17.7 га 8.42 га земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ, 9.29 га водная гладь ( водоем ), Договор водопользования на 10 лет.От МКАД 45км. (Щелковское шоссе).В 2025г. будет построена развязка с ЦКАД И Фряновским ш.Срок существования бизнеса 8летТерритория полностью обустроена :Гостиница .10 домов гостиничного комплекса для проживания до 55 гостей .Современное оснащение всем необходимым .Новый бассейн прилегает к одному из домов .Мангальная зона для большой компании.Баня .Размещение до 14 гостей одновременно + две больших подогреваемых купели .Ресторан .Посадочные места до 80 человек летом , до 50 человек зимой .Современная мебель ''РЕСТОРАЦИЯ''Общая территория.Водоем .32 беседки с прилегающими мостками для рыбной ловлиМостки по всему водоему для рыбной ловли общей площадью протяженностью 500 мБольшая теплая беседка для проведения мероприятий.до 60 человек .Детская площадка.Асфальтированная парковка на 100 машинЗдание охраны и хозяйственные постройки.Здание для проживания персоналаСистема видео-наблюденияТерритория полностью огорожена- общ. длина забора около 3,5 кмКоммуникациитрансформатор 240 кВттрансформатор в собственности2 скважиныглубиной 76 метровСептик.3 газгольдераобщим объемом 21 куб. метрПреимуществаКлиентская база — около 7 тыс. человек.83% отличных отзывов.Водоем полностью зарыблен, постоянный переходящий остаток около 10 тонн.Виды рыб: карп, форель, осетр, сазан, белый амур, сом, африканский сом.Доходность 30%-40% годовых.Окупаемость 5-6 лет.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

Продается производственно-складская база Байкал, расположенная в 12 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в районе дер. Медвежьи озера. Площадь земельного участка 7,84 га. Площадь строений 4337,5 кв. м.В состав базы входит 14 объектов недвижимости, в т.ч.:проходная площадью 38,90 кв.м,офисное здание (лабораторный корпус 1) площадью 425,30 кв.м,склад для хранения оборудования площадью 641,80 кв.м,склад (павильон ПК2-У) площадью 441,20 кв.м,склад унифицированного типа Орск площадью 871,70 кв.м,склад унифицированный типа Орск площадью 871,70 кв.м,склад для хранения баллонов площадью 166,80 кв.м,склад для хранения оборудования площадью 489,90 кв.м,склад площадью 343,40 кв.м,склад площадью 181,20 кв.м,эллинг ТН-1401 площадью 329,80 кв.м,котельная площадью 64,10 кв.м.На территории базы (до границы участка) есть газопровод среднего давления (в собственности). На территории базы стоит ТП со свободными мощностями. Выделенное электричество на данный момент - 1300 кВт на территории расположена ТП, реальную проектную мощность можно увеличить до 8 МВт. Вода: собственная скважина. Получена лицензия на скважину для воды на глубине 70 м, проведена экспертиза воды, возможно использовать как бизнес по реализации воды бутилированной.Оптоволоконные линии: телефон, интернет. Охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Склады частично оборудованы кран-балками грузоподъемностью от 3 до 5 тонн.Охраняемая территория, по периметру ограждена бетонным забором протяженностью 1116,75 метров. Забор оборудован колючей проволокой и системой видеонаблюдения с центральным пунктом в здании КПП. Все дороги выложены ж/б плитами. Асфальтированный подъезд от Щелковского шоссе.Все здания в собственности. Участок в аренде до 2050 года. Договор заключен с Администрацией Щелковского района Московской области с правом выкупа на льготных условиях.Объект готов к работе и функционирует.Возможно изменение целевого назначения участка под жилую застройку.Возможна продажа имущества или компании. Продаётся как готовый арендный бизнес с долгосрочными договорными отношениями с арендаторами Продажа от собственника.

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74

Арт. 72141905 Продается производственно-складское помещение, площадью 7 500 кв.м., полы бетон-антипыль, высота потолков рабочая 8 метров, отопление, водоснабжение, канализация, электричество 500 кВт с возможностью увеличения. 12 ворот в ноль. Огороженная и охраняемая территория. Места для парковки грузового и легкового транспорта. Удобный подъезд для фур. Хорошая транспортная доступность. Рядом Ярославское и Щелковское шоссе.Цена указана предварительная, может быть увеличена по росту рынка на момент сделки.

Площадь свободного назначения в самом центре города Щелково . Вход совместный с озоном и управляющей компанией . Подвальный этаж. Зальная планировка . Центральные коммуникации. Предыдущий арендатор кальянная . В настоящий момент свободно . Собственник физическое лицо .подробности по телефону .

ОБЪЕКТ 47594 Вашему вниманию предлагается производственное здание (по документам свеклохранилище) площадью 1324,1 кв .м. на земельном участке 38,83 сотки, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, д. Богослово, Промышленный пр-д, вл.1. Кадастровый номер здания: 50:14:0000000:113577, кадастровый номер участков: 50:14:0030201:478, 50:14:0030201:476. Коммуникации: электричество 200 кВт, вода (скважина), канализация: септик, отопление (два твердотельных котла), подведение газа в процессе согласования. В настоящий момент используется под производство удобрений. Есть офисные и подсобные помещения, санузел, теплицы. Звоните, подробности по телефону!

Продается офисное помещение. Площадь: 192,1 кв.м. Четвертый этаж Бизнес Центра Олимп, расположен в центре города Щелково, в 10 м от Администрации города. Состояние: Евро ремонт. Кабинетная планировка. 6 кабинетов, кассовый узел, 2 Сан/узла, кухня. Интернет. Индивидуальный кондиционер в каждом помещении, пожарная сигнализация. Высота потолка - 3 метра. Круглосуточная охрана. Парковка. В здании находятся МосОблЕИРЦ и коммерческие организации. На данный момент все площади сданы в аренду , 100% заполняемость. Продажа от собственника.

Номер в базе: 581380. Продается уникальное коммерческое помещение в центре динамично развивающегося района!** Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение общей площадью 380 кв.м., расположенное на двух этажах с мансардой. Это идеальное решение для вашего бизнеса или инвестиций! Уникальность данного объекта заключается в возможности переоборудования третьего этажа под офисные нужды или жилое помещение, что открывает перед вами множество перспектив. Помещение находится в отличном состоянии, с качественным ремонтом и всеми необходимыми центральными коммуникациями, включая водоснабжение. На втором этаже расположены свободные площади 17 и 24 кв.м., в то время как остальная часть занимает надежные федеральные арендаторы, такие как OZON и WILDBERRIES, что гарантирует стабильный доход. Инфраструктура и транспортная доступность просто превосходны! Объект находится на первой линии, в самом сердце жилого квартала, в окружении спортивных учреждений и других объектов социальной инфраструктуры. Всего в 60 км от МКАД по Фряновскому шоссе и в 15 км от ЦКАД. До ж/д станции Фрязино всего 30 минут на автомобиле или автобусе, а автобусная остановка расположена всего в 100 метрах от входа. Сделка осуществляется с одним взрослым собственником, что обеспечивает прозрачность и легкость оформления. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! На Код пользователя: 113505

Доходный ГАБ 190 тыс/мес!Сдано полностью под ПВЗ Вайдберрис (не франшиза)Помещение площадью 109 м2Расположено на 1 этаже 9-ти этажного домаОтдельный вход со двораМесячный арендный поток 190 000 руб (к/у включены в аренду)В собственности физлица, готово к продажеЛот 134-102824

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Лот 147686.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в Щёлковском городском округе, в 10и этажном монолитном жилом доме 2017 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Щёлково, п. Литвиново, д. 14Помещение расположено на первой линии домов, на Фряновском шоссе, в непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура. Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Магнит, ЯндексМаркетТехнические характеристики: общая площадь: 95,8 м2, назначение: свободное, цокольный этаж, прикасса Пятёрочки, высокий потолок - 3,4 м., электричество 20 кВт с возможностью увеличения, яркая входная группа, вывески и возможность размещения рекламы, мокрая точка, парковка у помещения.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 11 000 000 рублей.Стоимость за м2: 114 822 рублей.Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов Бристоль, ДДА на 7 лет.МАП текущий: 65 000 рублей + КУ (со 2го года 80 000 руб/мес.)ГАП текущий: 780 000 рублей,Окупаемость: 14 лет (без учёта индексации или 11,5 лет по 2у году)ДКПН от ИП (УСН)

Гoтoвый аpендный бизнес. Продам торгoвоe помeщeниe на трафикe, вceгo oднa минутa от ж/д станции Mонино. Адpеc: Mocкoвская oбласть, Щелкoвский рaйон, поc. Монино, ул. Жeлeзнoдоpожнaя, д.35, стр.8.Площaдь помeщения 23,8 кв.м. Bыгoдная локация, тaк кaк зданиe располaгается на теppитоpии центрального Монинского рынка, на выходе с ж/платформы Монино. Высокий трафик формируется благодаря хорошей локации, 900 человек в час. Здание находится на пути следования пассажиропотока. Удобные подъездные пути. Расстояние до основных магистралей: Горьковское шоссе 1,9 км., ЦКАД - 16 км, МКАД - 23 км. Земельный участок площадью 340 кв.м. Участок под зданием в собственности.Первая линия. Первый этаж административного здания. Отдельный вход в помещение. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 3,2 м. Свежий современный ремонт.Коммерческие условия. Стоимость помещения 6 300 000 руб. Арендатор магазин ''Продукты''. МАП 50 000 рублей плюс КУ.Звоните до 23:00, без выходных.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Черновой ремонт- Кабинетная планировка- Жилой дом- Высота потолков 4 м- С окнами- Инфраструктура: Магазины, Кафе/столовые, Банки- Предоставление юридического адресаДополнительная информация:Возможна продажа вместе с соседним помещением 136,8 м² для объединения площадей в 302,3 м²По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ангелина Бундина