Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

Продажа помещения (павильона) в ТЦ ''ПИЛОТ''. Готовый арендный бизнес, так как в помещении есть действующий арендатор! Площадь: 65,5 м2. Я один собственник, обременений нет. Покупал как инвестицию. Развитый и заполненный торговый центр ''Пилот''. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М.Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 5 мин ходьбы до ж/д ст. Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра! Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

id:1244. Ищете надежный актив для сохранения средств или идеальную точку для своего бизнеса? Предлагаем коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 41.6 кв.м. в центральной части города - в Торговом Комплексе ''Клязьма''. Почему это помещение станет выгодным вложением: Топовая локация - Центр города. Все коммуникации заведены (вода, канализация, электричество). Выгода: Это снимает 90% ограничений по виду деятельности. Идеально подходит под бьюти-сферу (салон красоты, парикмахерская, маникюр), кофейню, стоматологический кабинет или медицинские анализы. Никаких проблем с согласованием вывода воды! Универсальность и пассивный доход. Помещение отлично подходит как для собственного стартапа, так и для сдачи в аренду (Готовый Арендный Бизнес). Имеется отдельный выход для погрузки-разгрузки. Выгода: Небольшие площади в центре - самый востребованный формат у арендаторов. Вы получаете актив с высокой ликвидностью, который будет расти в цене и приносить стабильный ежемесячный доход. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ МАСШТАБИРОВАНИЯ! Планируете серьезный бизнес? В продаже также соседнее помещение (через стенку) площадью 42.3 кв.м. При покупке обоих помещений бонус покупателю. Супер-выгода: Вы можете выкупить оба лота и объединить их в единое пространство площадью ~84 кв.м.! Это позволит привлечь крупного сетевого арендатора или открыть полноценный офис продаж/клиентский центр крупной компании. Технические характеристики: Площадь: 41.6 м (с возможностью расширения до 84 м). Назначение: Свободное. Состояние: Готово к работе/ремонту. Идеально подойдет под: Салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), магазин одежды, офис компании, кофейню Условия сделки: Прямая продажа. Документы готовы. Оперативный выход на сделку. Не упустите ликвидный лот в центре! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Такие помещения в центре долго не стоят!

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11. Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648. Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659. Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года. Преимущества объекта: Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов. Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность. Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства. Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей. Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки. Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик. Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора. Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM12112500054 Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 84 000 000 руб. https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин. Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

Производственно-складской комплекс 4000 м2 расположенный на земельном участке 8Га(2.8га занимает площадь под складскую застройку) в аренде до 2051 года.ВРИ участка: Склад,Производство.,легкая промышленность В состав комплекса входит 14 строений.Основную площадь занимают склады: 641,8м2, 441,2 м2, 871,7 м2, 871,7 м2, 166,8 м2,489,9 м2, 343,4 м2,181,2 м2.Имеется небольшой офисный блок 250 м2.Отопление - газ(ГРП в собственности),своя ТП 8 Мвт с возможностью увеличения, выделенная мощность 1.3 мВт.Вода-скважины.Потолки до 8 метров.Территория огорожена и охраняется.Объект расположен в 15 км от МКАД по Щелковскому шоссе.Площадка асфальтирована,в некоторых зданиях имеются кран-балки от 3 до 5 тонн.МАП 2.5 млн. Объект 3504-7895.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры. Технические характеристики: Электрическая мощность: 485кВт, Высота потолков: от 3.5 м Арендатор: Клиника Медси, МАП 2 566 864 р Доходность 9,6%

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Код объекта: 1252173. Купи недвижимость - отдохни в Турции! До 30 ноября при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Продается отапливаемое, сухое складское помещение в цокольном этаже жилого монолитно - кирпичного дома 2014 года постройки, площадью 3 метра, по адресу: город Щёлково, улица Первомайская, дом 5 корпус 2. Удобно использовать как место для хранения вещей или товаров. На входе в помещение установлена металлическая дверь. Удобный подъезд. много мест для парковки. Круглосуточный доступ (24/7). Рядом остановка общественного транспорта. Помещение находится рядом с ж/д станцией Воронок 3 минуты пешком - 500 метров (до центра Москвы м. Комсомольская 40 минут). Удобный выезд по двум направлениям: Ярославскому шоссе до МКАД 20,5 км, по Щелковскому шоссе до МКАД 19 км. 1 взрослый собственник, с начала застройки, без обременений. Показ в удобное для Вас время!!!

Продается отдельно стоящее здание с действующими арендаторами (1-й этаж с арендаторами и ремонтом, 2-й этаж под ремонт). Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050506:1132, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административного здания. Кадастровый номер здания: 50:14:0050506:483. Продажа осуществляется от юридического лица. Оперативный показ.

Пpодaется тopговое помещение (сейчас есть арендаторы, можно использовать под офисное). Плoщадь 287 м2 г. Щелковo, ул. Чкaлoвcкaя, д. 1 Помeщeниe paсполагаeтся на пеpвoм этаже жилого дома, первая линия, отдeльный вxoд, выcота потoлкa 3,4 м. Большая бесплатная парковкa. Есть место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК Гагаринский, в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Высокий трафик . Рядом полностью заселенный жилой массив. Стоимость 56 000 000 рублей.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот 4525. Продаётся готовый арендный бизнес второй этаж отдельно стоящего здания по адресу: МО, г. Щёлково, мкр. Богородский, 19А, площадью 885,2 м². Объект расположен на первой линии в густонаселённом микрорайоне ''Богородский''. (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир) Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Интенсивные пешеходный и автомобильные трафики позволят иметь стабильный доход. Юридически документы готовы к продаже. Технические характеристики: 2 этаж 2-ух этажного. встроенно-пристроенного здания, площадью 885, 2 м². Высота потолков 4,7 м, мощность - 80 кВт, возможно увеличение, 3 внешних входа, 2 лестницы, витринное остекление по фасаду, рекламное пространство на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, выделенная мощность 101 кВт, высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже, зальная планировка, интернет и телефония. Арендатор: Сеть фитнес-клубов Статус - благодаря современному техническому оснащению и профессиональному оказанию услуг в фитнес-клубе создана приятная, дружелюбная, спортивная атмосфера, направленная на достижение максимального эффекта для клиентов. ДА - 15 лет, Индексация - 5%, МАП - 505 000 ?, ГАП 6 060 000 ?. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 53 900 000 ?, Стоимость за кв.м - 60 903 ?.

Лот 313. Продается торговое помещение с арендатором общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а. Помещение в двух уровнях. Расположено расположено на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка. Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность: 20 минут на автобусе от ж/д станции ''платформа Воронок'', 50 минут до ж/д станции ''платформа Воронок'' ярославского направления. Технические характеристики: 2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия: Стоимость - 63 900 000 рублей Стоимость за кв. м - 72 187 рублей Арендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. Договор на 15 лет МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб. Продажа по ДКПН УСН

В продаже нежилое помещение в новом жилом комплексе г. Щелково. Подписан долгосрочный договор аренды с супермаркетом Пятерочка. Помещение - общей площадью 514,03 м2. Полноформатный супермаркет с алкоголем. Первая линия. Магазин работает. МАП 1 234 000 р. Номер объекта: #1/550676/1515

Лот 16595. Продажа торгового помещения с сетевым арендатором, по адресу: МО, ЖК Гагаринский, г. Щёлково, ул. Чкаловская,д.1. Первая линия домов, рядом остановка общественного транспорта и ж/д станции Гагаринская. Технические характеристик: Площадь - 186,6 кв.м, 1-й этаж жилого дома. Окна по фасаду, зальная планировка. Электрическая мощность - 90 кВт, 2 входных группы, Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость - 48 000 000 рублей Стоимость за кв.м. - 257 234 рублей МАП - 320 000 рублей ГАП - 3 840 000 рублей Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором Эксплуатационный платежи: оплачиваются арендодателем ДА на 5 лет, индексация - 5%.

Помещение свободного назначения, ранее был магазин ''Овощи и фрукты'', можно использовать начиная под офис и др. По факту: зал площадью 30,6 кв.м, склад - 8,6 кв.м, санузел - 2,7 кв.м и входной тамбур - 3 кв.м. Вход со двора дома!

Продается нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома. Ремонт свежий, в хорошем состоянии. Полы - везде плитка, окна - стеклопакеты. Мебель остается. Собственник - юрлицо. Долгов и обременений нет. Свободное назначение. Отдельный вход с улицы. Свободная продажа.

Предлагается к продаже производственно-складская база в Щелковском районе. - бетонная площадка с удобным заездом 5808м2 - два теплых капитальных ангара 1050м2 - административное здание 1430м2 - здание с рампой 381м2 - 300м2 различных сооружений - 360 кВт - центральные коммуникации - охраняемая огороженная территория - всё в эксплуатации - участок 3Га в долгосрочной аренде с возможностью межевания и выкупа - ВРИ Производство - 235 соток под автостоянку для спец транспорта

В продаже нежилое помещение на 1 этаже жилого дома в новом ЖК г. Щелково. Полноформатный магазин с алкогольной лицензий. Расположение- угловое помещение на въезде в ЖК. Магазин работает, дом заселен. МАП 784 000 р. Номер объекта: #1/550679/1515

Продается Производственно-Складской комплекс 1480м.кв. расположенный на участке 7500м.кв. (земля в собственности). 15 км. от МКАД, адрес Объекта : Московская область, г. Щёлково, Московская область, улица 3-я Линия, 34. Огороженная территория, удобный заезд грузового транспорта, газ по границе участка, выделенная мощность 75кВт (возможно увеличение), отопление автономная дизельная котельная, водоснабжение центральное (городское), водоотведение септик, административная (офисная) площадь 200м.кв. (2-а этажа), высота потолка от 3.5 до 7 метров. Возможно организовать место на земле под хранение, складирование, стоянку, до 4500м.кв.. Собственник юр.лицо на УСН.