Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

Складской комплекс, общей площадью 40 544 м2 в Щелково. Комплекс состоит из 3 зданий: - 2 склада класса ''B+'' - 1 производственно-складское здание. На данный момент, комплекс полностью сдан в аренду с чистым операционным доход свыше 300 млн. рублей, арендаторы находятся на краткосрочных договорах, что в дальнейшем позволит использовать комплекс под себя. Характеристики: - Общая площадь 40 544 м2 - Электроснабжение - 1,5 мВт - Шаг колонн 12х24 - Нагрузка - 5 тонн/м2 - Рабочая высота - 9м - Отопление - газовое, пеллетное и керосиновое - Закрытая охраняемая территория Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559725. Номер объекта: #1/559725/1095

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК ''Соболевка'' от застройщика ''Спутник'' (ГК ''Гранд''), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11. Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году. Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648. Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659. Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети ''Магнит'' (АО ''ТАНДЕР'') до 27 марта 2035 года. Преимущества объекта: Выгодное расположение: ЖК ''Соболевка'' находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов. Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для ''Магнита''. На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей. Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. ''Магнит'' уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность. Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства. Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей. Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки. Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик. Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора. Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM12112500054 Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК). Начальная цена объекта: 84 000 000 руб. https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1

Производственно-складской комплекс 2020 года постройки общей площадью 5785 м2, состоящий из одноэтажного производственно-складского комплекса площадью 4117 м2 и трехэтажного административно-бытового комплекса площадью 1668 м2, а также отдельно стоящие здания котельной 241 м2 и трансформаторной подстанции 47.2 м2. Высота помещений в производственном корпусе 4.5-6.6 м, шаг колонн 6х12 м, внешние стены выполнены из газосиликатного блока с облицовкой кирпичом, 3 ворот в пол, беспылевое покрытие пола. Здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции 3 оборота в час. Автоматические противопожарные подпоры, пожарная сигнализация. Возможность сертификации по 3 категории негативного воздействия на ОС по 7 ФЗ, либо по 4 классу опасности по СанПин. Земельный участок 2 Га в собственности. На участке железнодорожный тупик. Мощность электричества 600 КВт с возможностью увеличения. Мощность газовой котельной 1,2 МВт. Территория асфальтирована. Продажа юридического лица.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры. Технические характеристики: Электрическая мощность: 485кВт, Высота потолков: от 3.5 м Арендатор: Клиника Медси, МАП 2 566 864 р Доходность 9,6%

Продается готовый бизнес - Детский сад. В стоимость включено: здание, зем.участок, налаженный бизнес. Здание в собственности юр.лица, зем.уч. площадью 6070 кв.м, в долгосрочной аренде у города. Вместимость детского сада 130 чел., большой потенциал для развития. Все вопросы по телефону.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Лот k18107. Производственно-складской комплекс в черте города Щелково. Подходит под любое производство, в том числе с классом опасности и складирования, ГПЗУ в наличии, никакихограничений по видам использования. З/у 3 га в собственности, 3 здания общей площадью 6500 кв.м. Здание 1- одноэтажный комлпекс площадью 4500 кв.м. Годж постройки 2020 год. 3 Ворот в пол, полы антипыль. Нагрузка на пол 5 т. на м2. Приточно-вытяжная вентиляция, мощная 3 оборота воздуха в час. Противопожарная вытяжка/подпоры. Здание 2- 3-х этажное здание, площадью 1 700 кв.м. 1 этаж из которого складские помещения, 2 этаж свободного назначения, 3 этаж офисные помещения. Здание 3 площадью 270 м2. Здание 4 ТП 53 кв.м. ЖД тупик на участке.

Продается офисное помещение на 11 этаже в МФК Аструм Сити, В+ класса, который находится по адресу: г. Щелково, наб. Серафима Саровского, стр. 2. Ближайшая станция метро Щелковская. Удобный выезд на Щелковское шоссе. В помещении выполнена отделка, кабинетная планировка. Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование. В наличии наземная парковка. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению. Звоните прямо сейчас и мы согласуем точное время показа в удобное для Вас время, отправим план помещения и ответим на все ключевые вопросы!

СОБСТВЕННИК !!! КОМИССИЯ АГЕНТАМ 3% Арендатор ''Улыбка Радуги'' Площадь 186,6 м2 Договор 5 лет МАП 320 000р Безусловная индексация 5% со второго года Окупаемость 10,4 года (без учета индексации) Возможна продажа с НДС до конца года! Торговое соседство: Чижик, супермаркет ''ДА'', Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, ВинЛаб Потолки 3 метра Эл.мощность 40 кВт

Код объекта: 1948188. Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Потаповский, 1к2. Нежилое помещение площадью 218,5 метров. Два отдельных входа. Планировка была подготовлена под медицинский центр. Идеально подойдет также под офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг, любой стрит-ритейл (street retail) Выполнена предчистовая отделка. Произведена стяжка пола в один уровень по всей площади. Сделана штукатурка стен с выведением всех углов под 90 градусов. Проведены работы по электрике и сантехнике. Все работы проведены с учетом всех норм пожарной безопасности. Имеется проект вентиляции. Все коммуникации проведены в подвальном помещении и согласованы с УК. Установлен резервуар для работы с отходоми группы Б по всем нормативам СанПиН . Окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью остекления, для возможности размещения рекламы. Установлены электрические рольставни. Центральная входная группа из четырех колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита. Продуманая входная зона, отсутствие порожек и пандусов. Вторая входная группа,со стороны двора, выполнена с панорамным остеклением из аллюминевого профиля. Прямая продажа.

АРЕНДАТОР ПЯТЕРОЧКА И ФИКС-ПРАЙС. ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ. Продается здание: - 1 этаж арендатор Пятерочка (аренда до 2032г.) - 2 этаж Фикс-Прайс (аренда до 2023г., пролонгация ежегодная) - подвальное помещение Все коммуникации центральные. Хороший ремонт.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь ОП = 453.6 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, г. Щелково, ул. Краснознаменская, д.3, пом. I. Центр города! Располагается нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, текущее использование административные помещения (офис),имеет 3-и автономные входные группы ,что открывает различные варианты эксплуатации. Помещение продается с готовым арендным бизнесом (450.000р). Год постройки здания 1984.Кадастровый номер: 50:14:005052:443.Техническое обеспечение : В помещении сделан качественный офисный ремонт , частично офисы с кондиционерами. 2а СУ , коммуникации центральные,мощность эл-ва 100квт (3и фазы)скрытый тип проводки. Вокруг большая парковочная зона.

Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок. RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.

Продается производственная площадка площадь строении 5600 м.кв. Земля в собственности 1,1 га. Мощность 240 кВт, канализация, отопление.

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 с арендаторами в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская). Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК ''Гагаринский'', в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет ''ВинЛаб'', массажный салон, супермаркет ''Дикси''. Арендаторы: аптека ''Апрель'', ПВЗ ''Wildberries'' и магазин продуктов. Арендная плата составляет 470 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже производственная база на земельном участке 5800м2 - административное здание 1430м2 - ангар теплый 516м2 - ангар теплый 534м2 - здание с рампой 380м2 - бетонная площадка 5800м2 - электричество 150кВт - участок у аренде с последующим выкупом - центральные коммуникации - огороженная территория

Пpедлaгаем Вaшeму вниманию нежилое пoмещeние в г. Щелково, мкр. Финcкий, д. 3. Площадь помeщeния 53 кв.м. Pacположено нa пеpвoй линии (выход к автобусной оcтaновкe), нa 1-м этаже coвременногo мoнолитногo дoмa, отдeльный вxoд cо cторoны улицы, вoзможнocть устaнoвить вcегдa видную реклaму нa фaсаде здaния. Удобнaя форма помещения, два зала 25,5 и 16 кв.м., санузел. Офисная отделка и хорошее состояние объекта. Коммуникации: электричество - 10 кВт, отопление центральное, водоснабжение и канализация центральное. Очень удачное местоположение, большой трафик потенциальных посетителей (рядом автобусная остановка и огромный жилой комплекс), удобный подъезд и парковка. Звоните!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне ''Богородский''. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор сеть фитнесс-клубов Статус, договор аренды c 17.04.2018 на 15 лет. МАП 535 000 руб, ГАП 6 420 000 руб, окупаемость 10 лет. Объект 541414 Номер объекта: #1/541414/310

731677 . Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором фитнес-клуб ''Status'', площадью 885,2 кв. м., расположенное на -1 и 2 этажах отдельно стоящего здания в г. Щёлково, мкр. ''Богородский''. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут на автомобиле от ж/д станции Воронок, -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов, -развитая инфраструктура района, -надежный арендатор, -зальная планировка, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки, -системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, -пожарная сигнализация, -интернет и телефония, -парковка напротив здания. Технические параметры объекта: -отдельный вход, -электрическая мощность: 80 кВт, -высота потолков: от 2.5 до 4.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: фитнес-клуб ''Status'', -прибыль: 505 000 руб./мес., -окупаемость: 10,1 лет, -доходность: 9,95%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продаётся нежилое помещение, расположенное на первой линии домов от ж/д станции Гагаринская в современном ЖК ''Гагаринский'' г. Щёлково. Проработан проект деления помещения на кладовки площадью 2..14 кв.м с целью их последующей реализации жителям района и прилегающих микрорайонов. Имеется стабильный интерес к приобретению подобных помещений (кладовок) в данной локации, позволяющий рассчитывать на быструю окупаемость и хорошую рентабельность проекта.