Продажа коммерческой недвижимости на улице Богородский микрорайон в Щелкове

Предложение на продажу 20348.Продажа арендного бизнеса в отдельно стоящем здании в микрорайоне ''Богородский'' города Щелково. Объект расположен на первой линии. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 жилых домов на 4000 квартир). Высокий рекламный потенциал и посещаемость. . . Общая площадь - 1091,3 м2.(подвал и второй этаж). Электрическая мощность - 101 кВт. 3 внешних входа, 2 лестницы. Вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет и телефония. Арендатор - Фитнес-клуб ''Статус''.Этажи с -1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Фитнес-клуб. Срок договора: 15 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А,Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''.Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 567 100 рублей. Стоимость продажи 67,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А,Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''.Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 505 000 рублей. Стоимость продажи 60,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 145,6 м2 с арендаторами в городе Щёлково, мкр. Богородский, д 10 к 2 (40 минут на транспорте от метро Щёлково).Помещение 145,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''ВинЛаб'', алкомаркет ''Бристоль'', аптека, АшанСити и др,Арендаторы: Фрукты овощи, Бытовые услуги, Табак, Сыр да масло. Краткосрочные договора с арендаторами, общий арендный поток 195 000 руб.Стоимость продажи 27 млн. рублей. Без комиссии.