Продажа коммерческой недвижимости на улице Хотовская в Щелкове

==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 20000000руб. ГАП 240000000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс ''Щелково Хотовская'' класса ''А''. Расположен на собственном земельном участке 6 Га в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий мап - 20 млн. Текущий Чод - 240 млн. Текущая доходность - 13% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. ври под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки, - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки, - Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. , - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт, - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое, - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Форма сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев Закрытых паевых инвестиционных фондов (зпиФ). Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

==ЛОТ 200129 ==Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 20000000руб. ГАП 240000000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс ''Щелково Хотовская'' класса ''А''. Расположен на собственном земельном участке 6 Га в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий мап - 20 млн. Текущий Чод - 240 млн. Текущая доходность - 13% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. ври под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки, - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки, - Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. , - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт, - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое, - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Форма сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев Закрытых паевых инвестиционных фондов (зпиФ). Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

Складской комплекс категории ''В+'' это прекрасное предложение для инвесторов, которые хотят принести своим вложениям максимальную прибыль. Комплекс расположен на земельном участке площадью 59442 кв.м, площадь складских и офисных помещений составляет 40544 кв.м и расположен в городе Щелково Московской области, что обеспечивает ему отличную транспортную доступность. Этот прекрасно оснащенный и функциональный складской комплекс соответствует самым высоким требованиям к складским помещениям и способен удовлетворить нужды самых взыскательных клиентов.В данный момент комплекс сдан в аренду на 92%, что свидетельствует о его высокой коммерческой привлекательности и популярности среди арендаторов. Текущая доходность складского комплекса составляет 11,9% годовых, что является выгодным и стабильным вложением Ваших средств. Купив этот объект, Вы получите возможность получать пассивный доход, не затрачивая свое время и усилия. Это отличная инвестиция для тех, кто хочет заработать на недвижимости без риска и трудностей.- Земельный участок площадью 59442 кв.м- Категория земли населенных пунктов- ВРИ под складскую производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности:- Корпус 1 класс В+: 10017,1 кв.м. и Офисы 616.2 кв.м. Год постройки 2005- Корпус 2 класс В+: 19433,7 кв.м. Год постройки 2007.- Корпус 3: 4х этажное производственно-складское здание Год постройки 2011- Электроэнергия (Мосэнергосбыт) 1,5 МВт.- Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал)- Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.- Хозяйственно-бытовая канализация Собственные очистные сооружения- Ливневые очистные сооружения ГинлосТекущая доходность 11.9%14 арендаторовСтруктура сделки: Продажа объектов недвижимости, или продажа 100% паев в ЗПИФНе упустите свой шанс вложить Ваши деньги в надежное дело и приобретите этот высококлассный складской комплекс категории ''В+''. Обращайтесь к нам, и мы предоставим Вам всю необходимую информацию!Цена: 1 850 000 000 руб.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-74

БЕЗ КОМИССИИ. Направим в WHATSAPP подробную презентацию. Работаем с агентами. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов. Комплекс сочетает в себе яркий, современный дизайн и практичную, функциональную планировку.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Целиком комплекс.Корпус 1 - 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки 2005.Корпус 2 - 19433.7 м2. Год постройки 2007.Корпус 3 - 10477 м2. Год постройки 2011.Земельный участок 59442 м2.Электрическая мощность - 1,5 мВт.Помещение для зарядки аккумуляторов техники.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-78

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 22%, окупаемость до 4.63 лет. Производственно-сладской комплекс, состоящий из трех административных корпусов.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Корпус 1: 10017.1 м2 склад и 616.2 м2 офис. Год постройки: 2005Корпус 2: 19433.7 м2. Год постройки: 2007.Корпус 3: 10477 м2. Год постройки: 2011.Земельный участок: 59442 м2, в собственности.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 10м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 300. Доп. параметры склада и производства: Отапливаемый, Ворота докового типа. Лот 58029-76

712487 Складской комплекс класса ''B +'' с арендаторами в гор. Щелково. Первая линия ул. Хотовская. 15 минут пешком от ж/д станции ''Щелково''. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе, 14 км. от МКАД и 20 км. до ЦКАД. Каркас стальной. Полы: антипыль. Цоколь здания из сборного монолитного железобетона. Стены навесные из трёхслойных панелей типа ''Сэндвич'' толщиной 150 мм. Кровля скатная, мягкая, рулонная с утеплением по стальному профилированному настилу. Ворота подъёмные, с электроприводом 16 шт. (в том числе 1 с нулевым уровнем). Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь. Ливневые очистные сооружения - Гринлос. Земельный участок в собственности. Категория: земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Огороженная территория. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Корпус 1:класс В+ - 10 017,1 м²,склад и 616,2 м² офис.Год постройки: 2005 год,Корпус 2:класс В+ - 19 433,7 м².Год постройки: 2007 год,Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание.Год постройки: 2011 год.Общая площадь 40 544 м².Земельный участок: 59 442 м².Нагрузка: 8 тонн на кв.м.Высота потолков: 10-12,5 м.Арендный поток:МАП: 37 500 000 р.ГАП: 450 000 000 р.Доходность: 24,32 %.