logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Щелково
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Щелково
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Щелкове
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Щелкове

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/14
Складское помещение
Никифорово, 11с
 Показать на карте
Никифорово
ID объекта: 02017В аренду предлагается складской комплекс класса А общей площадью 28 000 кв. м *возможно деление на блокиТех Характеристики: рабочая высота потолков 12 мшаг колонн 12x24 мнагрузка на пол от 8 т/м2уровень пола 1,2 мбетонный пол с антипылевым покрытиемпожарная сигнализацияспринклерная система пожаротушенияогороженная охраняемая территориясовременная комплексная система безопасностивстроенные блоки офисных помещенийПрямой договор аренды с собственником.Звоните, ответим на Ваши вопросы! В удобное для Вас время организуем показ помещений!
28000 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
28000 м2
25 666 760 /мес.
917 /м2
    Складское помещение
    Никифорово, 20с
     Показать на карте
    Никифорово
    Номер ЛОТА: 1949. Сдaeтcя в apeнду oтапливаемое складcкoе помещeниe плoщaдью 2190 м² и офис 250 м². Рабочая высота потолков 8м. Склад оборудован тремя воротами докового типа. Пол с антипылевым покрытием и нагрузкой до 7 т. на 1 м². В складе предусмотрены водоснабжение и канализация, а также пожарная сигнализация. Производственно-складское помещение располагается на круглосуточно охраняемой территории и имеет отдельный асфальтированный подъезд.
    2440 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    2440 м2
    3 356 500 /мес.
    1 375 /м2
      1/6
      Складское помещение
      Арнеево, 186 ст3
       Показать на карте
      Арнеево
      !!! Действует скидка цена 20% - 400 рублей за м² до конца декабря !!!Предлагаем в аренду холодное складское помещение - 1256 м². Выход на Симферопольское шоссе 2км До МКАД 65 км. Помещение подойдет и для производства.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Высота потолка в коньке 8,5 метра, ширина склада 20 метров, ворота в ширину 4 метра, в высоту 4,5 метра, свободный заезд фуры.Пол бетонный (стяжка), возможно, нанесение антипыливого покрытия.Помещение расположено на огороженной территории, где есть общежитие, столовая.Отдельностоящий ангарВорота в ноль 4*4.5Потолок в коньке 8.5мПол стяжкаКОММУНИКАЦИИЭлектричествоКанализацияВодаГазИнтернетНА ТЕРРИТОРИИОфисы для персоналаОбщежитие для рабочихСтоловаяДуш, туалетыТакже имеется аренда под кино съёмки, условия по телефону.По поводу условий готовы обсуждать.
      1256 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1256 м2
      452 160 /мес.
      360 /м2
      1/10
      Складское помещение
      Арнеево, 186 ст4
       Показать на карте
      Арнеево
      Сдается в аренду холодное складское помещение, со всеми коммуникациями 388 м².Выход на Симферопольское шоссе. 65 км до МКАД.Охраняемая территория пропускная система КПП - проезд 24 часа. Договор с ЧОП. На территории есть стоянка для грузовых машин. Все коммуникации.Охрана, ЧОП, видеонаблюдениеПол асфальт, пыли нетВысота потолка до 3.5 м.Мощность до 400 КвтНА ТЕРРИТОРИИОфисы для персоналаОбщежитие для рабочихСтоловаяДуш, туалетыЕсть подъезд для еврофур, услуги разнорабочих, погрузчики, пандус.По поводу условий готовы обсуждать.
      388 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      388 м2
      135 800 /мес.
      350 /м2
      1/9
      Торговые площади
      Арнеево, 185
       Показать на карте
      Арнеево
      Сдается в аренду коммерческое помещение 389 м², в зоне супермаркета Малинка.По всем вопросам звоните по телефону.
      389 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      389 м2
      350 100 /мес.
      900 /м2
      1/9
      Торговые площади
      Арнеево, 185
       Показать на карте
      Арнеево
      Сдается в аренду помещения 40 м² под общественное питание или свободного назначения. Находится в предкассовой зоне супермаркета Малинка.Есть два таких помещения по 40 м². По всем вопросам звоните по телефону.
      40 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      40 м2
      44 000 /мес.
      1 100 /м2
      1/2
      Складское помещение
      Арнеево, 185
       Показать на карте
      Арнеево
      Apенда холодного cклада, помещeния свoбоднoгo назначения, площaдью 190 м2. Можно сделать теплым. Подoйдёт помещeние и для пpoизвoдcтвa. Oхрaняемая территоpия пропуcкнaя система КПП прoeзд 24 чaca . Нa теppитоpии есть стоянка для грузовых машин. Все коммуникации.Выход на Симфeрoпольcкoе шоссe. 65 км дo МKAД. Отапливаемый склад Охрана, ЧОП, видеонаблюдение Пол бетонный стяжкаКОММУНИКАЦИИ Электричество Канализация Вода Газ Интернет НА ТЕРРИТОРИИ Общежитие Столовая АЗС По поводу условий готовы обсуждать.
      190 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      190 м2
      80 000 /мес.
      421 /м2
      1/5
      Складское помещение
      Промышленная, 10
       Показать на карте
      Ступино
      Лот 635301 Предложение от Собственника! Сдается площадь 1170 кв.м. в капитальном здании с отоплением под склад или производство. 80 км. от МКАД по трассе М-4 Дон в г. Ступино на охраняемой и огороженной территории. Ворота для подъезда евро фуры на пандусе, а также возможна разгрузка а/м до 10 тонн на нулевом уровне. Высота потолков 5 м. Бетонные полы. Выделяют производственные мощности до 500 кВт. Прямая аренда. В цену включено: НДС 20%. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Иван Владимирович, доб. 217, ЛОТ 635301
      1170 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      1170 м2
      468 000 /мес.
      400 /м2
      1/12
      Универсальное помещение
      Арнеево, 186 ст1
       Показать на карте
      Арнеево
      !!! Освобождается через 1 месяц !!!Сдается в аренду теплое складское помещение, со всеми коммуникациями 308 м².Выход на Симферопольское шоссе. 65 км до МКАД.Помещение подойдёт под склад и под производство. Также готовы предоставить площади до 1000 м².Охраняемая территория пропускная система КПП проезд 24 часа. Договор с ЧОП. На территории есть стоянка для грузовых машин. Все коммуникации.Отапливаемый склад (газовое отопление).Охрана, ЧОП, видеонаблюдениеПол бетонный, стяжкаВысота потолка до 3.7Мощность до 400 КвтКОММУНИКАЦИИЭлектричествоКанализацияВодаГазИнтернетНА ТЕРРИТОРИИОфисы для персоналаОбщежитие для рабочихСтоловаяДуш, туалетыЕсть подъезд для еврофур, услуги разнорабочих, погрузчики, пандус.По поводу условий готовы обсуждать.
      330 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      330 м2
      165 000 /мес.
      500 /м2
      1/10
      Универсальное помещение
      Академпарк кп (Серпухов городской округ), 149б
       Показать на карте
      Академпарк кп (Серпухов городской округ)
      Сдается отдельно стоящее здание, располагается на пересечение двух улиц Ворошилова и Фирсова , общей площадью 56 кв.м., санузел, установлена охрана 24 часа.Оплата 60 000+коммуналка+ страховой депозит 60 000+ комиссия 50%.
      60 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      60 м2
      60 000 /мес.
      1 000 /м2
      1/6
      Складское помещение
      Промышленная, 5
       Показать на карте
      Ступино
      Арт. 81509909 Сдам в аренду нежилое складское помещение площадью 220 кв. м Ангар арочного типа. Высота склада 8 м в конькеВысота ворот 4 м. Электричество 15 кВтБетонные полыХорошее расположение с подъездом для грузового транспортаНаходится на огороженной территории с круглосуточным доступом. При въезде на территорию установлен шлагбаум.Использование подходит под автосервис, мотосервис, шиномонтаж, мастерские, складирование и хранение.При необходимости возможна аренда открытых площадок до 1000м2, под стоянку спецтехники, дорожной, сельскохозяйственной и грузовой техники, автобусов, легкового автотранспорта, хранение и складирование промышленного оборудования, строительного оборудования, материалов, бытовок, контейнеров.Звоните! Показ в любой день по договорённоти.
      220 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      220 м2
      60 000 /мес.
      272 /м2
        1/9
        Складское помещение
        Транспортная, 16к
         Показать на карте
        Ступино
        ''АО ''''Почта России'''' предоставляет в аренду без посредников нежилое здание площадью 416,6 кв.м, расположенное на 2 этаже по адресу:142800, Московская обл, Ступино г, Транспортная ул, владение 18, (кадастровый номер: 50:33:0040126:84). Год постройки - 1968. Материал стен кирпичные. Планировка смешанная. Высота потолков - 5,08 м.Основное назначение - складское помещение. Вход в помещение отдельный с улицы. Доступ в помещение - свободный. Общее состояние помещения - требуется капитальный ремонт. В помещении имеются: окна, выделенная электрическая мощность - 0 кВт. Парковка - организованная. Объект расположен в городе Ступино. Объект аренды располагается в районе нежилой застройки: рядом расположены терминалы компании ''''Деловые линии'''', автозаправка ''''Лукойл'''', Завод Ячеистого Бетона. Объект аренды находится на расстоянии 11 км от Каширского шоссе, 90 км от МКАД, Местоположение характеризуется высоким потоком автотранспорта. На объекте аренды отсутствуют электро и водоснабжение, канализация, Подъездные пути в удовлетворительном состоянии.Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения открытого аукциона 05.06.2025 на право заключения договора аренды в электронной форме на электронной торговой площадке ЗАО Сбербанк-Автоматизированная система торгов. Номер объекта аренды на ЭТП - SBR012-2504240148. Срок договора аренды (в годах) - 5,0. Начальная стоимость договора составляет 1 337 964,42 руб. (с учетом НДС) и соответствует годовому размеру арендной платы. Срок приема заявок на аукцион до 2 июня 2025 г. ''
        416 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        416 м2
        111 497 /мес.
        267 /м2
          1/16
          Складское помещение
          с. Ситне-Щелканово, 8
           Показать на карте
          с. Ситне-Щелканово
          Номер в базе: 7833438. Сдается в аренду крытый склад на огороженном участке земли.Площадь по полу 430 метров + второй ярус на 300 метров.Склад не отапливаемый, но возможность сделать отопление имеется.Склад находится на участке 13 соток.Участок можно приспособить под размещение авто или оборудования. Есть возможность сделать второй въезд и разделить склад на две части.Каждая с отдельным входом.Мощность 50 кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт.Звоните.С удовольствием отвечу на вопросы.Код пользователя: 182179
          730 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          730 м2
          190 000 /мес.
          260 /м2
            1/16
            Складское помещение
            с. Ситне-Щелканово, 8
             Показать на карте
            с. Ситне-Щелканово
            Номер в базе: 8522722. Сдается в аренду часть крытого склада на огороженном участке земли.Площадь по полу 200 метров + второй ярус на 150 метров.Склад не отапливаемый, но возможность сделать отопление имеется.Склад находится на участке - 13 соток.В аренду сдается половина - 7 соток.Участок можно приспособить под размещение авто или оборудования. Есть возможность сделать отдельный въезд к складу.Каждая с отдельным входом.Мощность 50 кВт. с возможностью увеличения до 100 кВт.Звоните.С удовольствием отвечу на вопросы.Код пользователя: 182179
            200 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            200 м2
            90 000 /мес.
            450 /м2
              1/3
              Складское помещение
              Левашово ДНП, 2 ст1
               Показать на карте
              Левашово ДНП
              СДАМ в АРЕНДУ склад, помещение, производство от СОБСТВЕННИКА без комиссииЧеховском районе, Московской области от 1500 кв.мИдеально (продукты питания, хранение, мебель, любое производство) ограничений нет.Характеристики: Общая площадь: 5000 м² Производственные помещения: 4700 м² Офисные помещения: 300 м² Рабочая Высота потолков: 8 мМожно часть от 1500 кв.м___________( 1000р/ кв.м в месяц в том числе НДС +эксплуатация включена)В цену не включено: затраты на электричество.-внутри помещение БЕЗ КОЛОНН!-антресоль которую можно оборудовать под нужды арендатора, как офис, либо дополнительное хранение- погрузо-разгрузочные ворота под е/фуру,- высота потолка 7,2м-8м,- пол - антипыль (нагрузка 5 т/м2),- отапливаемое (газ),проведена пожарная сигнализация, интернет, огороженная и охраняемая территория, открытая асфальтированная площадка, удобные подъездные пути, подведены коммуникации (вода, канализация), круглосуточный режим работы, бесплатный заезд на территорию, наличие административных помещений.в 55км от МКАД по Симферопольскому шоссе , Обеспечительный платеж 2 месяца
              700 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              700 м2
              665 000 /мес.
              950 /м2
                1/12
                Универсальное помещение
                Чайковского, 58
                 Показать на карте
                Ступино
                **Аренда коммерческого помещения в Ступино: идеальное решение для вашего бизнеса!**Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения площадью 85 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Чайковского, 58. Это коммерческое помещение находится на цокольном этаже жилого здания, что обеспечивает легкий доступ и отличную видимость для ваших клиентов.Помещение имеет открыту планировку, позволяющую создать уютную и функциональную рабочую обстановку. Большое окно обеспечивает естественное освещение и эффективную вентиляцию, что делает работу в помещении комфортной в любое время суток. Внутри присутствует санузел с раковиной, что добавляет удобства в повседневном использовании.Данное помещение подходит для длительной аренды. Вы сможете адаптировать пространство под ваши потребности, создавая идеальную атмосферу для работы с командой или клиентами.Не упустите уникальную возможность арендовать это коммерческое помещение! Мы готовы продемонстрировать его в любое удобное для вас время. Звоните, и мы ответим на все ваши вопросы!
                85 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                85 м2
                60 000 /мес.
                705 /м2
                  1/4
                  Офисное помещение
                  Академпарк кп (Серпухов городской округ), 142 корп. 3
                   Показать на карте
                  Академпарк кп (Серпухов городской округ)
                  В комнате можно оборудовать мокрую точку. Соседи по помещению Яндекс Маркет. При необходимости предоставляется юридический адрес
                  13 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  13 м2
                  15 000 /мес.
                  1 079 /м2
                    1/8
                    Торговые площади
                    Академпарк кп (Серпухов городской округ), 137
                     Показать на карте
                    Академпарк кп (Серпухов городской округ)
                    Сдаются помещения площадью от 25 до 450 м2 на первом этаже здания. Здание колонного типа, планировка помещения зальная. Нарезка по площадям может варьироваться. Здание расположено в центе города на центральной улице в густо заселенном массиве. Вдоль здания проходит интенсивный пешеходный и автомобильные трафики. У здания во дворе есть собственная парковка на 150 машин.Выделяемая электрическая мощность 250 Вт на м2.
                    213 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    213 м2
                    362 100 /мес.
                    1 700 /м2
                      1/5
                      Складское помещение
                      Арнеево, 186 ст7
                       Показать на карте
                      Арнеево
                      Сдается склад 48 м² под хранение. Ширина 6 глубина 8 метров.Выход на Симферопольское шоссе. 65 км до МКАД.Охраняемая территория пропускная система КПП проезд 24 часа. Договор с ЧОП. На территории есть стоянка для грузовых машин.
                      48 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      48 м2
                      43 200 /мес.
                      900 /м2
                        1/11
                        Складское помещение
                        Арнеево, 186 ст7
                         Показать на карте
                        Арнеево
                        Сдается в аренду холодное складское помещение, со всеми коммуникациями 650 м².Выход на Симферопольское шоссе. 65 км до МКАД.Помещение подойдёт под склад и под производство.Охраняемая территория пропускная система КПП - проезд 24 часа. Договор с ЧОП. На территории есть стоянка для грузовых машин. Все коммуникации.Охрана, ЧОП, видеонаблюдениеПол бетонный, стяжкаВысота потолка до 4.5. Фура заходит.Мощность до 400 КвтКОММУНИКАЦИИЭлектричествоКанализацияВодаИнтернетНА ТЕРРИТОРИИОфисы для персоналаОбщежитие для рабочихСтоловаяДуш, туалетыЕсть подъезд для еврофур, услуги разнорабочих, погрузчики, пандус.По поводу условий готовы обсуждать.
                        650 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        650 м2
                        194 350 /мес.
                        299 /м2
                          1/5
                          Офисное помещение
                          Военных строителей, 3
                           Показать на карте
                          Ступино
                          Арт. 67900385 Сдается помещение свободного назначения площадью 52,2 м2Местоположение: Московская область, городской округ Ступино, г. Ступино, ул. Военных Строителей 22Описание:Помещение расположено на 1-м этаже в отдельно стоящем здании.Рядом парковка на 20 машино мест.Сделан ремонт. В помещении свой С/У.Круглосуточный доступ.Стоимость аренды: 500 р. за м2.Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
                          52 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          52 м2
                          26 100 /мес.
                          500 /м2
                            1/8
                            Производственное помещение
                            Транспортная, 22/2
                             Показать на карте
                            Ступино
                            Арт. 127280616 Предлагается в аренду производственно-складское помещение 3441 м2.Xapактериcтики пoмещeния:Админиcтpaтивно-xoзяйcтвеннoе помeщeние: 102 м2.Рaзмеры: длина 102 м, ширинa 36 м.Тип кpoвли сэндвич-пaнeль.Рабочая выcотa: 6м.Элeктpичeствo: 100 (есть возможность увеличения)Полы - бетон, ''антипыль'', нагрузка 6 т/м2Ворота в количестве 4 шт.:2шт в ноль высота 5,5м, ширина 4,8м, 1док и 1 под еврофуру.Ж/д путь входит в склад. Фронт выгрузки 3 вагона.Помещение имеет: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, iр - телефонию, скоростной интернет.Огороженная, освещенная территорияКруглосуточное видеонаблюдениеСтоловая, общежитиеТакже предоставляются в аренду офисы (офисные помещения), земельный участок (открытая забетонированная площадка, открытая территория).
                            3441 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            3441 м2
                            2 580 750 /мес.
                            750 /м2
                              1/10
                              Производственное помещение
                              Транспортная, 22/2
                               Показать на карте
                              Ступино
                              Арт. 127279065 Предлагается в аренду производственно-складское помещение 4750м2.Xapактериcтики пoмещeния:Админиcтpaтивно-xoзяйcтвеннoе помeщeние: 102 м2Рaзмеры: длина 130 м, ширинa 36 мТип кpoвли сэндвич-пaнeльРабочая выcотa: 7,66мЭлeктpичeствo: 100 (есть возможность увеличения)Полы - бетон, ''антипыль'', нагрузка 6 т/м2Ворота в количестве 3 шт.: высота 5,5м, ширина 4,8м,Имеется пандус для загрузки/выгрузки автомобилейПомещение имеет: отопление, водоснабжение, канализацию, вентиляцию, iр - телефонию, скоростной интернетОгороженная, освещенная территорияКруглосуточное видеонаблюдениеСтоловая, общежитиеТакже предоставляются в аренду офисы (офисные помещения), земельный участок (открытая забетонированная площадка, открытая территория).
                              4750 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              4750 м2
                              3 562 500 /мес.
                              750 /м2
                                1/8
                                Универсальное помещение
                                Академпарк кп (Серпухов городской округ), 3
                                 Показать на карте
                                Академпарк кп (Серпухов городской округ)
                                Сдается помещение свободного назначения в долгосрочную аренду, с ремонтом. Предоплата за 1 месяц, прямая аренда без комиссии. Коммунальные платежи не включены. Возможны арендные каникулы, согласовывается отдельно. Помещение свободно, без обременений.
                                264 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                264 м2
                                230 000 /мес.
                                871 /м2
                                  1/7
                                  Складское помещение
                                  Арнеево, 186 ст1
                                   Показать на карте
                                  Арнеево
                                  !!! Освобождается с 1 марта !!!Сдается в аренду теплое складское помещение, со всеми коммуникациями 1000 м².Выход на Симферопольское шоссе. 65 км до МКАД.Помещение подойдёт под склад и под производство.Коммунальные платежи не входят в стоимость.Охраняемая территория пропускная система КПП проезд 24 часа. Договор с ЧОП. На территории есть стоянка для грузовых машин. Все коммуникации.Отапливаемый склад (газовое отопление).Охрана, ЧОП, видеонаблюдениеПол бетонный, стяжкаВысота потолка до 3.7Мощность до 400 КвтКОММУНИКАЦИИЭлектричествоКанализацияВодаГазИнтернетНА ТЕРРИТОРИИОфисыОбщежитиеСтоловаяЕсть подъезд для еврофур, услуги разнорабочих, погрузчики, пандус.По поводу условий готовы обсуждать.
                                  1000 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  1000 м2
                                  430 000 /мес.
                                  430 /м2
                                    Распечатать

                                    Вместе с этим также ищут:

                                    Аренда комнат без посредников в Щелкове Аренда комнат в Щелкове на длительный срок Аренда квартир без посредников в Щелкове Аренда квартир в Щелкове на длительный срок Снять квартиру посуточно в Щелкове Снять комнату посуточно в Щелкове Снять гараж в Щелкове

                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Щелкове на N1?

                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Щелкове?
                                    • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Щелкове?

                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 77,53 млн ₽
                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 30,41 тыс ₽

                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                    • Наибольшая площадь: 6,70 тыс м²
                                    • Минимальная площадь: 14 м²