Продажа коммерческой недвижимости в Щелкове

ID: L9256 Продаётся современный складской комплекс класса ''В+'' общей площадью 40 544 м² Предлагается к продаже складской комплекс класса ''В+'', состоящий из трёх корпусов, полностью заполненных арендаторами. Это отличное инвестиционное предложение для тех, кто ищет стабильный доход от аренды. ### Основные характеристики: - Общая площадь комплекса: 40 544 м² - Заполнение арендаторами: 100% - Состоит из трех корпусов: - Корпус 1 (класс В+) 10 017,1 м² складских площадей + 616,2 м² офисных помещений. Год постройки: 2005 - Корпус 2 (класс В+) 19 433,7 м² складских площадей. Год постройки: 2007 - Корпус 3 четырёхэтажное производственно-складское здание. Год постройки: 2011 ### Земельный участок: - Общая площадь участка: 59 442 м² - Категория земель: земли населённых пунктов Этот комплекс представляет собой надёжное вложение средств благодаря высокому уровню заполнения арендаторами и отличному состоянию зданий. Идеальный выбор для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и минимальному риску. Заинтересовались? Свяжитесь с нами для получения детальной информации и организации показа.

Создаем готовый арендный бизнес - склад, ''под ключ''. Под сдачу складу маркетплейса. Очень хороший спрос на склады в нужных локациях. Можно на вашем земельном участке. Или мы сами подберем, из нашей базы, участков, нужный, в т.ч. есть внутри МКАД. Строим склад 1440 м2 или другой площади. сдаем в аренду по 800-1000 руб/м2 МАП от 1 152 000 руб Окупаемость от 48,6 МАПов или 4,05 года. Затраты: покупка земельного участка (или ваш), постройка помещения под склад, подключение коммуникаций. Договариваемся с арендатором, заключаем договор на вас. Далее или оставляете себе как пассивный доход, или можете перепродать в 2 раза дороже уже как ГАБ. Всю работу берем на себя по договору. От поиска участка до заключения договора с арендатором. Срок реализации проекта от 2 до 6 месяцев. Также можем позже помочь реализовать ваш объект уже как ГАБ. Звоните! Буду рад ответить на ваши вопросы.

Продажа помещения (павильона) в ТЦ Пилот, на 4 этаже! Павильон: 412. Постельное белье. Площадь: 69.3 м2 Развитый и заполненный торговый центр Пилот. В данном ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и многие другие сетевые и локальные арендаторы. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка у торгового центра! Показ в удобное для Вас время! Звоните! Приезжайте!

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.31 лет. Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район. Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендатор - частный детский сад. Земельный участок в собственности. Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-74

Продаётся готовый автосервис в премиальной локации!1. Характеристики объекта:Просторное помещение площадью 85 м², полностью оборудованное для оказания широкого спектра автоуслуг. В сервисе работают два квалифицированных сотрудника посменно, что обеспечивает стабильную загрузку и бесперебойную работу. В наличии всё необходимое оборудование: подъёмники, диагностические сканеры, инструменты. Готовый бизнес с отлаженными процессами — идеальный вариант для быстрого старта.2. Преимущества локации и бизнеса:Автосервис расположен в районе с высокой проходимостью, рядом с жилым комплексом, гипермаркетом ''Ашан'' и оживлёнными трассами. Это гарантирует постоянный поток клиентов, включая лояльных постоянных посетителей. Локация обеспечивает не только стабильный доход, но и перспективы роста: возможность расширения перечня услуг и увеличения клиентской базы за счёт близости новых жилых проектов.3. Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль сервиса составляет 400 000 рублей ежемесячно. Текущий владелец продаёт бизнес из-за нехватки времени на развитие, но потенциал для роста огромен: доход можно увеличить за счёт введения дополнительных услуг и оптимизации графика работы. Всё оборудование исправно, долгов и лизинга нет. Дополнительный плюс — подключение к сервисам доставки запчастей (Яндекс.Точка).Сервис готов к работе — остаётся только зарабатывать! ID: 1020214

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 1091,3 м2 в Щелково, мкр. Богородский, д. 19А, Пристройка к жилому дому площадью 885 м2 занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет ''Магнит''. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир). Арендаторы: фитнес ''Статус'', площадь 826,3 м2, договор на 15 лет, индексация 6 %, месячная арендная плата 535 000 рублей. Стоимость продажи 63,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается 1/2 доля склада. Между собственниками склад в пользовании разделен и обособлен. Вместе с долей склада продаётся 1/4 доля земельного участка, которая составляет 8 соток. Состояние хорошее. Материал стен кирпич. Территория охраняется. Есть возможность отдельного въезда и выезда. 1 собственник физ. лицо. Документы готовы к сделке.

Продается помещение свободного назначения в шаговой доступности от центра города. В помещении выполнен качественный, дорогостоящий ремонт, выполнено зонирование. Есть витринные окна, второй вход. Напротив расположена Щелковская областная больница. Показы по договоренности. Ключи на руках.

Михаил. г. Щелково, ул. Комарова, продается (право аренды) участок 15 соток, кадастровый номер 50:14:0050434:6, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования обслуживание автотранспорта. Договор аренды с администрацией до 2033 г., арендная плата 57000 рублей в месяц. Сдано мойке самообслуживания, шиномонтаж, пункт замены масла, модульная заправка, павильон кафе. Коммуникации на участке центральное водоснабжение и канализация, 100 кВт. Сделан проект присоединения участка с автодорогой, согласован с автодором, построен въезд и выезд с участка, проведены все изыскания: геодезия, геология, экология, сделан проект сан зоны. Все согласования с коммуникациями в геоподоснове также имеются. Есть возможность возвести капитальное здание размером 10 на 4 м. Можно выкупить участок за 30 % от кадастра (кадастровая стоимость 1833120 руб). Цена 25 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Объект 2245 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь 59 442 м² Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м² склад и 616,2 м² офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м² Год постройки: 2007 год Корпус 3 4-х этажное производственноскладское здание. Год постройки 2011 Коммуникации : Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт, Отопление комбинированное: газовое , пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь Стоимость : 1.6 млрд рублей не вкл. НДС Структура сделки -продажи обьектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 92% 14 арендаторов (договоры на 11 мес ) Текущий ЧОД- 190 млн. руб в год Текущая доходность -11.9 %

Предлагается в продажу два металлических теплых ангара, центральные коммуникации + здание с рампой. - 100 кВт - охраняемая территория - большая бетонная площадка под стоянку с возможностью снять в аренду или купить часть - удобный подъезд для большегрузных автомобилей - идеальное предложение для ремонтной базы большегрузных автомобилей - рядом здание с возможностью размесить водителей - ангар 516м2 - ангар 534м2 - здание 380м2

Предлагается нежилое помещение общей площадью 180,0 м.кв., с арендатором Сбербанк (с 2021года. Долгосрочная аренда до 2032г.). Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы, окна по фасаду, собственный санузел. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. Первая линия жилых домов, рядом станция Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: магазин Дикси, ВинЛаб, ЗооМагазин, магазин профессиональной Косметики, Медицинская лаборатория Гемотест.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 180,0 м.кв., с арендатором Сбербанк (аренда с 2012 года, договор до 2032г.). Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы, окна по фасаду, собственный санузел. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. Первая линия жилых домов, рядом ж/д станция Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: магазин Дикси, ВинЛаб, ЗооМагазин, магазин профессиональной Косметики, Медицинская лаборатория Гемотест.

Продам помещение под склад или кладовую на -1 этаже. Можно оформить ИП на этот адрес.

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. В 2017 году был произведен капитальный ремонт помещения. В 2023 обновлен фасад и внутренние помещения. Полностью залит армированный фундамент, по всей площади теплый пол, плитка. До кирпича сбита штукатурка и заново все отштукатурено, во всем помещение поменяли проводку. Помещение прошло согласование с ОЗОН, Яндекс Маркет, Валберис. Отдельный вход. Прилегающая территория. Можно с существующим бизнесом - сидит Озон. Прибыль 130 000 в месяц. За вычетом ЗП сотрудников и оплаты коммунальных - 60 тр прибыли. По всем вопросам - звоните.

Код объекта: 1757972. Продается коммерческое помещение свободного назначения в городе Щёлково, микрорайон Финский, 11к1. на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Площадь 46,5 метров, высота потолка 2,7 метра. Помещение отлично подойдет под разные виды бизнеса - аптечный пункт, предприятия сферы услуг (мини-ателье, ремонт обуви, услуги бьюти-сферы), мини-кофейня (''кофе с собой''), офис, туристическое бюро, магазин. Помещение имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. В нём есть система кондиционирования, вентиляция, интернет, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Это обеспечивает комфортные условия для работы. Преимущества помещения: - первый этаж нового ЖК (много активных жителей данного и соседних домов - хороший пешеходный трафик) - отличный ремонт, - центральное отопление, водоснабжение, канализация - свободная наземная парковка, - отдельный вход и возможность работы 24/7 Мы гарантируем безопасность сделки и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем инвестиционно привлекательного объекта недвижимости! Для получения дополнительной информации или организации просмотра пишите или звоните - ответим на все интересующие вопросы и организуем оперативный показ помещения!

ОН 22770 В Промзоне города Щёлково на земельном участке 30 соток расположен административно-производственный корпус. Холодный склад площадь 150 кв. м., две скважины на воду, септик с водоотводом, две ёмкости для пожаротушения 30 кубов каждая, стоянка для грузового автотранспорта и транспорта сотрудников, навес с контейнером для твёрдых бытовых отходов , год постройки 2020-й. Современное здание прямоугольной формы 17,4 на 54 , высота до фермы 4,4 метра, объем 5730 кубов, своя котельная - 2 котла автоматические, пелетные котлы, высота ворот 4 метра , электричество 630 КВА, стены термопанели толщиной 150, крыша 200, перегородки первого второго этажа кирпич, перекрытия первого этажа монолит железобетон, полы монолит железобетон толщина пола 200, магистральный газ по границе участка, в административном производственном корпусе смонтирована система распределения электроэнергии и приточной вытяжной вентиляции, пожарной сигнализации, станции водонапора для пяти пожарных кранов, система водоснабжения и канализации, система видеонаблюдения. Для погрузки-разгрузки две входные группы и дизельный погрузчик, в производственном цеху расположены три зоны производства, первая зона переработки плёнки и производства гранул, вторая зона экструзия, третья зона литье под давлением ТПА (Термопластавтомат) .Оборудование: линия грануляции, агломератор, дробилка 3 штуки, линия экструзии 5 штук, ТПА 7 штук.

Продается производственно-складской комплекс в г. Щелково, 7 мин от одноименной ж/д станции. Общая площадь комплекса 40 544 м2: Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2 Корпус 3 4-х этажное производственно-складское здание Рабочая высота: 3,5-12,5 м Шаг колонн: 6x9, 12х24 м Нагрузка на пол: 4-8 т Количество ворот: 1 док на 660-1 150 м2 Электричество: 500 кВт Система пожаротушения: гидранты, спринклерная Обособленная территория со своим КПП Вместительная парковка Позвоните нам для получения подробной информации, будем рады ответить на все вопросы!

Продается здание под частный детский сад, вместимостью до 130 человек. Год постройки - 2012г. Отдельное здание 2489 кв.м. с закрытой, ухоженной территорией. (продажа без мебели и кухонного оборудования). Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидии. - Укомплектованные и оснащенные помещения (у каждой группы своя раздевалка, игровая комната, спальня, санузел). - Собственная кухня (современные пищеблоки, вся еда без полуфабрикатов и заготовок). - Ухоженная территория (детские площадки для прогулок и игр с горками, качелями, беседками). - Детский сад работает более 7 лет, имеет хорошую репутацию (наработанное место). - Сформированный и проверенный коллектив (профессионалы заслужившие доверие родителей). - Располагается внутри нового, густонаселенного микрорайона. Продажа от собственника!!! Предлагаем торг в виде скидки при условии быстрого выхода на сделку, возможно проведение расчетов с предоставлением беспроцентной рассрочки на срок не более 6 мес. Рассматриваем обмен на равноценный объект или объект с меньшей стоимостью и доплатой покупателя. Предлагаем совместно с Банком партнером программу кредитования под залог приобретаемой недвижимости. Условия кредитования покупателей под наши объекты предварительно согласованы. 50% первоначальный взнос, остальные кредитные средства под ключ + 6%. Вашему вниманию также предлагается продажа сети детских дошкольных учреждений (ДДУ). Второй детский сад находится в Красногорском районе, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 7, корп. 3. МАП - 1,5 млн. При продаже сети ДДУ предоставим хорошие условия по рассрочке с залогом объектов. ЗВОНИТЕ! Более подробно ответим на все ваши вопросы по телефону. Проведем онлайн показ! Ссылку на сайт визитку предоставляем по запросу.

Продается ЗУ и проект на строительство спортивной ледовой арены на 2 крытых катка. Основное назначение объекта - тренировочная база. Размеры ледовых арен согласно стандартам Международной федерации хоккея на льду 56 х 26 м и 24 х 40 м. Площадь земельного участка 5 813 кв.м.. Расположение в непосредственной близости от МКАД, обеспечивает хорошую обзорность объекта и его информативную открытость. Существующая сетка дорог обеспечивает удобную транспортную и пешеходную доступность. В непосредственной близости от объекта, около 24 метров, располагается остановка общественного транспорта ''Тайнинское'' Здание запроектировано двухэтажное со вторым этажом на отметке +3,500 м. Сооружение включает в себя две крытые хоккейные ледовые арены размер 56 х 26 м и 20 х 40 м. На первом этаже, помимо основных катков, сопутствующие помещения для обеспечения тренировочного процесса, включая: раздевалки, душевые, тренерские, сушилки, прокат и заточка коньков, медецинский кабинет, помещения для посетителей, а так же технические помещения для обслуживания ледовых арен и здания в целом. На втором этаже размещены сопутствующие помещения катков, включая: тренировочные и хореографические залы, административные помещения и общественная зона, а так же технические помещения. Возможно также совместное строительство данного объекта. По всем дополнительным вопросам, звоните

Продается готовый арендный бизнес, много лет приносящий стабильный доход. Помещение 860,3 м2 на цокольном этаже в районе плотной жилой застройки в г. Щёлкове-3 Московской области. Центральный вход с фасада + 2 входа для погрузки-разгрузки товаров. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность ок. 40 кВт. МАП - 563 323 руб. ГАП 6,759 млн. рублей 100 % площадей сданы. Наши арендаторы: - FixPrice, - Смешные Цены, - Табак. Важным достоинством объекта является то, что арендаторы не менялись уже более 10 лет! Что говорит само за себя, приобретая данный объект вы приобретаете гарантированную надежность стабильного, ежегодно растущего дохода, на который можно опереться даже во времена самых тяжелых экономических кризисов, ведь эти арендаторы пережили их все.

Помещение общей площадью 45 квадратных метров. Расположено на 4-м этаже четырехэтажной торгово-офисной пристройки к жилому дому. Работает лифт. В помещении установлена инверторная система кондиционирования, качественно выполнена электропроводка, отопление и светодиодное освещение. Входная группа из двух дверей, одна металлическая. Туалет расположен рядом в отдельном помещении. На полу керамогранит, потолки грильято, отдельное подсобное помещение. На фасаде здания световой короб 2.4*1.2 м, его хорошо видно с ул. Фрунзе. Будет просто и экономично заменить изображение. Возможна продажа готового бизнеса с оборудованием, товарными запасами и действующими контрактами с поставщиками.

Помещение в ТЦ Пилот, на 4 этаже. В настоящее время находится тренажерный зал (силовые тренировки + зал единоборств + групповые занятия). В ТЦ находятся сетевые магазины: Ашан, М. Видео, Детский Мир, Читай-Город, Сбербанк, Тинькофф, фуд-корд и д.р. ТЦ находится на 1 линии по Щелковскому шоссе, 3 мин ходьбы до ж/д ст.Чкаловская, бесплатная парковка. ТОРГ. Денис.

Продается нежилое помещение в отличном месте под ведение вашего бизнеса БЕЗ МЕБЕЛИ И ОБОРУДОВАНИЯ. Возможна продажа с действующей медицинской лицензией и оборудованием. Звоните.

Продаю арендный бизнес с сетевыми арендаторами! Есть реальная возможность увеличения МАП! Площадь: 1091.3 м2 Текущий МАП = 697,4 тыс. руб. в мес*. Возможны также варианты раздельной продажи: Текущий МАП: 221000 /мес. , стоимость блока отдельно 24,5 млн. Текущий МАП: 476400 /мес. , стоимость блока отдельно 51,4 млн. Объект занимает подвал и второй этаж коммерческого помещения, включающего входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. В подвал также имеется отдельный вход. На первом этаже расположен сетевой супермаркет Магнит. АРЕНДАТОРЫ ПОДВАЛА: Красное и Белое, Ремонт одежды и обуви, Парикмахерская, Ремонт оргтехники. АРЕНДАТОРЫ ВТОРОГО ЭТАЖА: Фитнес-клуб Статус. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Характеристики объекта: - 3 внешних входа, 2 лестницы. - Витринное остекление по фасаду. - Рекламное пространство на фасаде. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Удобная зона разгрузки-погрузки. - Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. - Пожарная сигнализация. - Выделенная мощность 101 кВт. - Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. - Зальная планировка. - Интернет и телефония. *Возможно увеличить за счет индексации и установки дополнительных терминалов самообслуживания. Объект расположен в жилом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир. Вокруг частный сектор). Звоните! Лот 89-992