Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в Щелкове

Просторная и светлая 4-комнатная квартира с большой кухней-гостиной и двумя лоджиями в жилом комплексе бизнес-класса River House в центре Щёлково. О доме River House изысканный проект с выразительной архитектурой, расположенный на набережной Клязьмы в центре города Щелково. В его центральной части запроектирована арка высотой в 9 этажей, фасады отделаны керамической плиткой и декоративными элементами, предусмотрена увеличенная площадь остекления. River House это 20-этажный 4-секционный монодом, созданный в концепции полноценного бизнес-класса с фокусом на приватной и качественной жизни. Камерная территория River House закрыта от посторонних: охраняемый подземный паркинг, приватный доступ на каждом этаже. Можно позавтракать в кофейне на первом этаже, встретить гостей в дизайнерском лобби, погулять по ухоженной территории с ландшафтным дизайном или сойти на набережную по собственному спуску. Первые два этажа дома отданы под размещение коммерческих организаций и необходимых сервисов: частный детский сад, магазин, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-центр, стоматология и пр. River House это дом-впечатление и особый статус, которые останутся вашим детям и станут частью фамильной истории. Локация River House одна из главных точек притяжения в городе, место покоя и баланса в единении с энергией воды, где пересекаются все основные городские маршруты. Рядом с домом значимые объекты города: администрация, прогулочная набережная Серафима Саровского с часовней, парк ''Солнечные часы'', центральная площадь. Вокруг развитый жилой кластер со сложившейся инфраструктурой, где за несколько минут можно дойти до детского сада, школы, медицинских центров, бьюти-салонов, торгового центра, кинотеатра.

Продаётся доходная квартира площадью 54 м² с четырьмя готовыми студиями и чистой прибылью 100 000 ? в месяц.В каждой студии предусмотрены:— собственный санузел,— кухонная зона,— спальное место,— мебель и всё необходимое для проживания.Объект полностью готов к сдаче и уже приносит доход. Все четыре студии сданы в долгосрочную аренду, с жильцами заключены действующие договоры.Финансовые показатели:— чистая прибыль при долгосрочной аренде — 100 000 ? в месяц, или 1 200 000 ? в год,— текущая арендная доходность — около 10% годовых,— расчётный срок окупаемости — около 10 лет,— коммунальные платежи оплачивают жильцы.При организации посуточной аренды чистую прибыль потенциально можно увеличить примерно на 50% — до 150 000 ? в месяц, или 1 800 000 ? в год. В этом случае расчётная доходность составит около 15% годовых, а срок окупаемости — около 6,7 года.Покажу реальные примеры других объектов, уже работающих в формате посуточной аренды, и предоставлю подробный расчёт доходов и расходов.Дополнительная доходность — рост стоимости самой недвижимости примерно на 6,3% годовых с капитализацией.Рост стоимости недвижимости находится на уровне 57% в год - около 400 000609 000 ? в год.При сценарии дальнейшего роста стоимости недвижимости на 57% в год расчётная совокупная доходность может составить:— при долгосрочной аренде — около 13,315,1% годовых,— при посуточной аренде — около 18,320,1% годовых.Студии пользуются устойчивым спросом: каждый жилец получает отдельное пространство с собственной кухонной зоной и санузлом.Квартира подойдёт:— инвестору, желающему получать доход сразу после покупки,— собственнику, который хочет жить в одной студии, а остальные сдавать,— большой семье, которой нужны отдельные комнаты с собственными удобствами,— для долгосрочной или посуточной аренды.Покупатель получает действующий доходный объект с арендаторами, заключёнными договорами и подтверждённым денежным потоком.Причина продажи — масштабирование бизнеса и направление средств на развитие других проектов.Покажу квартиру, договоры аренды, примеры работы аналогичных объектов и подробный расчёт доходности по предварительной договорённости.P.S.: пишите, нахожусь в командировке. Мобильная связь нестабильна.

Продаётся просторная 4-комнатная квартира 61 м² с новым ремонтом в тихом районе рядом с лесом и озером Если вы ищете квартиру, где можно сразу заехать и жить, без лишних затрат и ремонтов — этот вариант точно стоит вашего внимания.Предлагается к продаже уютная и светлая 4-комнатная квартира площадью 64 м², расположенная на 1 этаже. В квартире выполнен свежий качественный ремонт, всё продумано для комфортной жизни семьи. Преимущества квартиры:* 4 полноценные комнаты — идеальный вариант для семьи с детьми* свежий ремонт — чисто, аккуратно, современно* установлена новая газовая колонка* квартира тёплая, ухоженная и готова к заселению* одна из комнат сейчас используется как гардеробная (храним там вещи), при желании легко можно сделать полноценную спальню, кабинет или детскую О районе и расположении:Дом находится в тихом и спокойном районе, где комфортно жить и отдыхать. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности:* рядом множество магазинов* школа* несколько детских садов* в нескольких минутах — поле, лес и озеро, идеальные места для прогулок, спорта и отдыха на природе Отличный вариант как для большой семьи, так и для тех, кто ценит пространство и комфорт.Квартира находится в собственности у трёх человек. Но ведение всех дел и оформление документов осуществляется одним уполномоченным лицом по нотариальной доверенности Звоните или пишите — организуем просмотр в удобное время!Агентов просьба не беспокоить!

В продаже уютная 4х комнатная квартира , все комнаты изолированные, сан узел раздельный, просторная кухня, 2 балкона, лоджия, теплые полы на балконах, ламинат. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, транспорт на Москву.Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Цена ниже рыночной.Звоните!В услугах риэлторов не нуждаемся!!!

Просторная и светлая 4-комнатная квартира с большой кухней-гостиной в жилом комплексе бизнес-класса River House в центре Щёлково с панорамными видами на город. О доме River House изысканный проект с выразительной архитектурой, расположенный на набережной Клязьмы в центре города Щелково. В его центральной части запроектирована арка высотой в 9 этажей, фасады отделаны керамической плиткой и декоративными элементами, предусмотрена увеличенная площадь остекления. River House это 20-этажный 4-секционный монодом, созданный в концепции полноценного бизнес-класса с фокусом на приватной и качественной жизни. Камерная территория River House закрыта от посторонних: охраняемый подземный паркинг, приватный доступ на каждом этаже. Можно позавтракать в кофейне на первом этаже, встретить гостей в дизайнерском лобби, погулять по ухоженной территории с ландшафтным дизайном или сойти на набережную по собственному спуску. Первые два этажа дома отданы под размещение коммерческих организаций и необходимых сервисов: частный детский сад, магазин, кафе, ресторан, салон красоты, фитнес-центр, стоматология и пр. River House это дом-впечатление и особый статус, которые останутся вашим детям и станут частью фамильной истории. Локация River House одна из главных точек притяжения в городе, место покоя и баланса в единении с энергией воды, где пересекаются все основные городские маршруты. Рядом с домом значимые объекты города: администрация, прогулочная набережная Серафима Саровского с часовней, парк ''Солнечные часы'', центральная площадь. Вокруг развитый жилой кластер со сложившейся инфраструктурой, где за несколько минут можно дойти до детского сада, школы, медицинских центров, бьюти-салонов, торгового центра, кинотеатра.

Код объекта: 790047.Удивительная квартира для большой и дружной семьи!Просторная, светлая, уютная с шикарным метражом и качественным евро-ремонтом 4-комнатная квартира в живописном районе города Щелково, расположенная на 7 этаже 9-этажного панельного дома, 1996 года постройки.Общая площадь 104 метра, комнаты 19+17+12.6+15.7 метров, просторная кухня 10 метров, совмещенный санузел, застекленные балкон 1,5 метр и лоджия 4,5 метра.Панорамный вид из окна во двор и детскую площадку.Квартира - распашонка, окна выходят на две стороны. Без перепланировок.Везде установлены новые двери (межкомнатные и входная), на полу (коридор, кухня, санузел) плитка, в комнатах ламинат кварц винил, заменены все окна. Просторный санузел в плитке с умным зеркалом, установлен тропический душ, есть возможность подключить биде, установлен бойлер, произведена замена труб. Покупателю остается встроенная кухня с техникой. В коридоре огромный вместительный шкаф. Электропроводка полностью новая. Есть кондиционер. Не требует никаких дополнительных вложений. Делали для себя, не экономили. В квартире добрая и душевная атмосфера, поэтому Вам будет здесь комфортно и спокойно!Чистый подъезд с косметическим ремонтом, недавно был установлен новый пассажирский лифт. Тихие и порядочные соседи. Удобное транспортное сообщение, этот район с отличной развитой инфраструктурой.Всё самое необходимое в шаговой доступности от дома: детский сад, школа, сетевые магазины, автобусная остановка, ж/д станция и многое другое. Буквально в 5 минутах ходьбы расположена прекрасная лесопарковая зона и пруд.1 взрослый собственник.Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.Помощь в одобрении ипотеки со скидками от банков-партнеров.Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки.Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.Отличное решение для большой и дружной семьи!Звоните, организуем оперативный показ!

Код объекта: 686150.ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ!Шикарная 4-комнатная квартира по УНИКАЛЬНОЙ ЦЕНЕ, расположенная в городе Щелково, по улице Неделина, дом 20. Квартира расположена на 15 этаже 16-этажного панельного дома 2002 года постройки. Общая площадь квартиры 102 метра, комнаты: 18,9 и 18,9, 13 и 13 метров, кухня 17,8 метров, прихожая 16,1 метров. Большая, хорошая планировка, солнечная сторона. Выполнен хороший ремонт, ламинат в комнатах, плитка в прихожей и кухне. Тихие, хорошие соседи, установлена тамбурная дверь. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, детский дом досуга с прекрасным педагогическим составом, школа танцев, медицинский центр, стоматология, магазины и многое другое. В шаговой доступности: ж/д станция ''Воронок'' - 20 минут пешком, ж/д станция ''Ивантеевка'' - на машине 10 минут, до автобусной остановки пройти 5 минут, и комфортабельный автобус довезет Вас в Москву, до станции метро Щелковская 50 минут. В доме зимой всегда тепло, низкие коммунальные платежи. В шаговой доступности лес и два озера, где можно летом принять солнечные ванны, а зимой покататься на коньках и походить на лыжах по снежному лесу с прокатанной лыжней. Один собственник. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.